Жилищные права: как отстоять жилищные права в суде, часто задаваемые вопросы

Оглавление

Группа авторов. Жилищные права: как отстоять жилищные права в суде, часто задаваемые вопросы

Предисловие

Сокращения и аббревиатуры

1. О признании гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением

Законодательные основы

Как в суде признать гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением?

Примеры

2. Обжалование отказа в приватизации жилого помещения

Законодательные основы

Как в суде обжаловать незаконный отказ в приватизации жилого помещения?

Примеры

3. Предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире

Законодательные основы

Какие вопросы разрешаются в суде при рассмотрении дел о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире?

Примеры

4. О защите прав участника долевого строительства многоквартирного дома

Законодательные основы

Как участнику долевого строительства многоквартирного дома защитить свои права в суде?

Примеры

5. О включении жилого помещения в наследственную массу

Законодательные основы

Как в суде решаются вопросы о включении жилых помещений в наследственную массу?

Примеры

6. Принудительный обмен

Законодательные основы

Как в суде разрешаются споры по принудительным обменам?

Примеры

7. Раздел жилого дома в натуре

Законодательные основы

Какие вопросы рассматриваются судом при разделе дома в натуре?

Примеры

8. Определение порядка пользования жилым помещением

Законодательные основы

Примеры

9. Особенности раздела жилых помещений супругами

Законодательные основы

Как в суде делится жилое помещение между супругами и что не подлежит разделу?

Примеры

10. Признание сделок с жилыми помещениями недействительными

Законодательные основы

При каких обстоятельствах суд признает сделки с жилыми помещениями недействительными?

Примеры

11. Выселение собственником бывшего члена семьи (нанимателя)

Законодательные основы

Как собственнику жилья выселить в судебном порядке бывшего члена семьи? Как бывшему члену семьи защищаться в суде против такого выселения?

Пример

12. Расторжение договора найма в связи с выездом в другое место жительства

Законодательные основы

Как в суде расторгнуть договор найма с лицом, выехавшим из квартиры?

Примеры

13. Выселение в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома

Законодательные основы

Какие вопросы решаются судом при выселении из жилых помещений в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома?

Примеры

14. Выселение неплательщиков

Законодательные основы

При каких обстоятельствах суд принимает решение о выселении неплательщика? Как неплательщику сохранить право на свое жилье?

Примеры

15. Выселение нарушителей без предоставления другого жилого помещения

Законодательные основы

Как в судебном порядке выселить нарушителей?

Примеры

16. Выселение из служебных жилых помещений и общежитий

Законодательные основы

Кого суд может выселить из служебных жилых помещений и общежитий? Как отстоять свои права в суде?

Примеры

17. Возмещение вреда, причиненного жилому помещению

Законодательные основы

Как разрешаются в суде дела о возмещении вреда, причиненного жилому помещению?

Примеры

Приложение 1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (извлечения)

Приложение 2. Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 Г. № 2300-1. О защите прав потребителей (в ред. Федерального закона от 21.12.2004) (извлечения)

Глава I. Общие положения

Глава II. Защита прав потребителей при продаже товаров потребителям

Глава III. Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг)

Отрывок из книги

Конституция – Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.

ГК – Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ; часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ; часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ.

.....

Для приобретения права пользования жилым помещением гражданин должен получить от всех проживающих в жилом помещении лиц согласие на вселение, такое согласие должно быть дано только в письменной форме. Устное разрешение нанимателя и членов его семьи, данное гражданину на проживание с ними в одном жилом помещении, не свидетельствует о приобретении таким лицом равных с нанимателем прав пользования жильем. Закон не устанавливает обязательного удостоверения письменного согласия на вселение, однако на практике такое согласие дается в заявлении о регистрации по месту жительства или по новому закону в заявлении о включении в договор социального найма, которое удостоверяет регистрирующий по месту жительства орган. Если в этих документах будут отсутствовать подписи кого-либо из проживающих в жилом помещении, гражданин является неприобретшим права пользования жилым помещением вне зависимости от того, соглашался ли устно этот наниматель или член семьи нанимателя на совместное проживание с вселившимся лицом.

Отсутствие письменного согласия (при формальном наличии подписей) нанимателя и (или) членов его семьи на вселение или на включение в договор социального найма нового члена семьи может быть подтверждено также почерковедческой экспертизой, установившей, что подписи не принадлежат указанным лицам.

.....