Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья

Оглавление

Группа авторов. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья

Введение

Глава 1. Новый Жилищный Кодекс Российской Федерации и право на жилище

Глава 2. Управление многоквартирным домом

§ 2.1. Выбор способа управления многоквартирным домом

§ 2.3. Способы управления многоквартирным домом

2.3.1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

2.3.2. Управление многоквартирным домом жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

2.3.3. Управление многоквартирным домом управляющей организацией

2.3.4. Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья

Глава 3. Товарищество собственников жилья

§ 3.1. Юридический статус ТСЖ (создание, реорганизация, ликвидация)

3.1.1. Создание ТСЖ

3.1.2. Реорганизация ТСЖ

3.1.3. Ликвидация ТСЖ

§ 3.2. Правовое положение членов ТСЖ и лиц, не вступивших в ТСЖ

§ 3.3. Органы управления ТСЖ

3.3.1. Общее собрание членов ТСЖ

3.3.2. Правление ТСЖ

3.3.3. Председатель правления ТСЖ

3.3.4. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ

§ 3.4. Средства и имущество ТСЖ

§ 3.5. Хозяйственная деятельность ТСЖ

Глава 4. Рекомендации по Уставу ТСЖ

Заключение

Источники и литература

Нормативно-правовые акты

Учебная и научная литература

Журнальные и газетные публикации

Справочные материалы

Интернет-источники (публикации)

Приложения

Приложение 1. Примерный проект Устава ТСЖ

Приложение 2. Жилищный кодекс Российской Федерации

Принятые сокращения

Отрывок из книги

Изменение политической государственной системы в России, переход от плановой (социалистической) к рыночной системе хозяйствования затронули все аспекты жизни граждан, включая обеспечение права на жилище.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РСФСР (1983 г.) [4], право граждан на жилище обеспечивалось развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги. Приоритетным в то время было наращивание, в первую очередь, государственного и общественного жилищного фонда, за счет которого удовлетворялись потребности большинства граждан в жилье. Основанная масса жилья находилась в государственной или муниципальной собственности и предоставлялась гражданам по договорам найма (ст. 10 ЖК РСФСР 1983 г.). Соответственно государство в лице своих специально уполномоченных государственных органов самостоятельно осуществляло управление жилищным фондом. Участие граждан в управлении было минимальным.

.....

Согласно ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение из государственного или муниципального жилого фонда предоставляется по договорам социального найма теперь только малоимущим гражданам, признанным в установленном Жилищном кодексе основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (п. 2 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

.....