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Matthias Appel. Pflegeeinrichtungen entwickeln
Einführung
1Pflege in Deutschland – eine Marktübersicht
1.1Die aktuelle Marktentwicklung im Bundesgebiet
1.2Zukünftiger Pflegebedarf – wesentliche Trends
1.3Regionale Unterschiede
1.4Die (stationären) Marktteilnehmer
2Wesentliche Rahmenbedingungen im Pflegemarkt
2.1Wirtschaftlichkeit der Pflegeinfrastruktur
2.2Umlage der Investitionskosten
2.3Vorgaben in ausgewählten Bundesländern
2.4Investor-Betreiber-Modell
3Erweiterung des Pflegesettings – wesentliche Trends
3.1Pflege-WG im Überblick
3.2Betreutes Wohnen – eine sinnvolle Ergänzung?
3.3Wachstumsmarkt Tagespflege
4Standortanalyse – Erfolgsfaktoren für eine Generation
4.1Elemente einer Standortanalyse
4.2Der zukünftige Pflegebedarf
4.3Wettbewerbsanalyse – Positionierung festlegen
4.4Standort finden
5Das Finanzierungskonzept
5.1Ermittlung der idealtypischen Baukosten
5.2Integrierte Finanzplanung
5.3Eigen- versus Fremdkapitalfinanzierung
5.4Ermittlung einer angemessenen Miete
6Verkauf der Pflegeeinrichtung
6.1Die Bestandsaufnahme
6.2Kaufvertrag und Preis
7Zukunftsfähige Neuausrichtung von Pflegeeinrichtungen – die richtige Rechtsform finden
7.1Die Ausgangslage
7.2Kritische Strukturen in freigemeinnützigen Pflegeeinrichtungen
7.3Lösungsansätze für freigemeinnützige Einrichtungen
7.4Die richtige Rechtsform für private Pflegeeinrichtungen
8Handhabung von Bau- und Instandhaltungsmaßnahmen
8.1Organisation und formale Grundlagen
8.2Überwachung der laufenden Abrechnung
Anlagen. Anlage 1: Investment-Check Baden-Württemberg
Anlage 2: Investment-Check Bayern
Anlage 3: Investment-Check Berlin
Anlage 4: Investment-Check Brandenburg
Anlage 5: Investment-Check Bremen
Anlage 6: Investment-Check Hamburg
Anlage 7: Investment-Check Hessen
Anlage 8: Investment-Check Mecklenburg-Vorpommern
Anlage 9: Investment-Check Niedersachsen
Anlage 10: Investment-Check NRW
Anlage 11: Investment-Check Rheinland-Pfalz
Anlage 12: Investment-Check Saarland
Anlage 13: Investment-Check Sachsen
Anlage 14: Investment-Check Sachsen-Anhalt
Anlage 15: Investment-Check Schleswig-Holstein
Anlage 16: Investment-Check Thüringen
Anlage 17: Krisenindikatoren im Pflegesektor
Anlage 18: Maßnahmen in der Krise
Literaturverzeichnis
Der Autor
