Ипотека в Российской империи

Оглавление

Наталия Проскурякова. Ипотека в Российской империи

Введение

Часть I. Ипотека в феодальной оболочке

Глава 1. Начало ипотеки в России (XV – первая половина XVIII в.)

1.1. Средневековая ипотека в России (XV–XVII вв.)

1.2. Ипотека в первой половине XVIII в

Глава 2. Образование банковских учреждений в России во второй половине XVIII в

2.1. Государственный Заемный банк в конце XVIII в

2.2. Сохранные казны и приказы общественного призрения

2.3. «Вспомогательный банк для дворянства»

Глава 3. Дореформенные банки. Расцвет и крах казенной банковской монополии в первой половине XIX в

3.1. Дореформенная кредитная система (первая половина XIX в.)

3.2. Законодательное регулирование деятельности казенных банков

3.3. Операции банков, выдававших ссуды под залог «населенных имений»

3.4. Феодальная ипотека и помещичье хозяйство

3.5. Ликвидация дореформенных кредитных учреждений

Часть II. Земельные банки Российской империи конца XIX – начала XX в

Глава 4. Начало формирования пореформенной системы ипотечных банков

4.1. Кредитная система Российской империи в конце XIX – начале XX в

4.2. Новая система ипотечных учреждений и ее особенности

4.3. Комиссия по устройству земских банков

4.4. Первые ипотечные учреждения поземельного кредита (60-е годы XIX в.)

4.5. Создание акционерных земельных банков в начале 70-х годов XIX в

4.6. Центральный банк русского поземельного кредита (Неудачная попытка вывести ипотечные облигации акционерных земельных банков на заграничные рынки)

Глава 5. Акционерные земельные банки

5.1. Структура, операции, условия функционирования акционерных земельных банков

5.2. Развитие операций акционерных земельных банков

Первый период (1874–1884 гг.)

Второй период (1885–1899 гг.)

Третий период (1900–1904 гг.)

Четвертый период (1905–1907 гг.)

Пятый период (1908–1913 гг.)

Шестой период (1914–1917 гг.)

5.3. Акционерные земельные банки и правительство

5.4. Акционерные земельные банки и частное землевладение

5.5. Акционерные земельные и акционерные коммерческие банки

5.6. Ликвидация акционерных земельных банков

Глава 6. Государственный Дворянский земельный банк (1885–1917 гг.)

6.1. Учреждение Дворянского земельного банка

6.2. Структура, операции, условия функционирования Дворянского банка

6.3. Развитие операций Дворянского земельного банка

6.4. Дворянский банк и его заемщики

Глава 7. Государственный Крестьянский поземельный банк

7.1. Учреждение Крестьянского поземельного банка

7.2. Деятельность Крестьянского банка в 1882–1895 гг

7.3. Проект нового устава Крестьянского поземельного банка (1895 г.)

7.4. Деятельность Крестьянского поземельного банка в 1896–1905 гг

7.5. Крестьянский банк в период Столыпинской реформы (1906–1916 гг.)

7.6. Крестьянский банк и другие земельные банки

7.7. Финансовые основы деятельности Крестьянского банка в период реализации Столыпинской реформы

7.8. Ликвидация государственных земельных банков

Часть III. Земельный кредит и буржуазно-аграрная эволюция конца XIX – начала XX В

Глава 8. Земельные банки и мобилизация земельной собственности в России

8.1. Взаимосвязь между земельным кредитом и мобилизацией земельной собственности

8.2. Купля-продажа заложенных в банках земель (на примере Дворянского банка)

Глава 9. Земельные банки, помещичье землевладение и хозяйство

9.1. Земельный кредит и система ведения помещичьего хозяйства в конце XIX в

9.2. Перезалоги заложенных в Дворянском банке имений в конце XIX – начале XX в

9.3. Земельный кредит и система частного землевладения в начале XX в

9.4. Земельный кредит и помещичье хозяйство (по материалам земельной и сельскохозяйственной переписи 1917 г.)

Часть IV. Городской ипотечный кредит в России в конце XIX – начале XX в

Глава 10. Санкт-Петербургское городское кредитное общество (1861–1917 ГГ.)

10.1. Структура, операции, условия функционирования городских кредитных обществ

10.2. Деятельность Санкт-Петербургского городского кредитного общества

Период 1862–1872 гг

Период 1873–1882 гг

Период 1883–1892 гг

Период 1893–1902 гг

Период 1903–1912 гг

Глава 11. Московский городской ипотечный кредит

11.1. Образование Московского городского кредитного общества

11.2. Деятельность Московского городского кредитного общества

Период 1864–1871 гг

Второй период (1872–1881 гг.)

Третий период (1882–1891 гг.)

Четвертый период (1892–1901 гг.)

Период 1902–1911 гг

Заключение

Отрывок из книги

Сегодня ипотека (долгосрочное кредитование под залог недвижимости) вновь переживает в России период становления. С ней связывают решение жилищной проблемы, прогнозируют ее использование при проведении земельной реформы. И в обществе, и в банковских кругах ипотеку открывают как нечто совершенно новое и необычное. Между тем ипотека неотделима от экономической истории России и не раз проявляла свою удивительную живучесть, приспосабливаясь к разным экономическим и политическим ситуациям.

Ипотека стара как мир и была известна во все времена и у всех народов. Она возникла задолго до индустриальной эпохи – существовала еще в Древней Греции. Слово «ипотека» было введено в обращение греческим архонтом Солоном в начале VI в. до н. э. До этого в Афинах обязательства обеспечивались личностью должника, которому в случае неуплаты грозило рабство. Для того чтобы заменить личную ответственность имущественной, Солон придумал следующее: кредитор ставил на имении должника (обыкновенно на пограничной меже) столб с надписью о том, что это имущество служит обеспечением его претензий на известную сумму. Такой столб назывался ипотекой, что в переводе с греческого буквально означает «подставка». В переносном смысле это слово стало употребляться для обозначения залога (обеспечение обязательств имуществом должника) недвижимости.

.....

Во второй части рассматривается деятельность земельных (частных и государственных) банков во второй половине XIX – начале XX в. Земельные банки показаны как важное звено всей кредитной системы пореформенной России. В основу изучения земельных банков различных типов положен проблемно-хронологический принцип. При этом определен круг вопросов, характеризующих деятельность этих банков на протяжении почти полувековой их истории. Основные из них: 1) разработка в правительстве уставов ипотечных банков; 2) учреждение банков; 3) законодательная регламентация их деятельности; 4) анализ динамики ссудных операций; 5) финансовое положение; 6) место их ценных бумаг на рынке ипотечных ценностей; 7) взаимоотношения с правительством; 8) клиентура и др.

Третья часть посвящена проблемам влияния ипотечного кредита на буржуазную эволюцию аграрного сектора экономики пореформенной России. Задача третьего этапа исследования заключалась в том, чтобы рассмотреть ипотеку во взаимосвязи с основными элементами аграрного строя, особенностями землевладения, землепользования и системой хозяйства. Для этого были использованы не только традиционные методы дискриптивной статистики, но и количественные методы.

.....