Оглавление
Николай Мрочковский. Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий
Введение
Где лежат деньги?
Делим большое на малое
Что происходит с Вашими инвестициями с течением времени
Почему инфляция работает на нас
Как получить доходность 100 %+
А если грамотно искать… (+40 % за 1 год)
С чем нужно определиться перед началом инвестирования?
Колесо жизненного баланса
Ваша стратегия инвестирования
Как можно сдать даже бетонные стены
Хочешь жить богатым – продавай бедным
Стратегии инвестирования в недвижимость
Стратегия 1. «Распил» квартиры на студии
Насколько будет отличаться доходность?
Пример реализации данной стратегии в г. Купавна
Главные критерии при сдаче квартиры и вложения в ремонт
Планировка помещения
Минимальные вложения в ремонт
Стратегия 2. Доходный таунхаус
Брать готовый или строящийся таунхаус?
Стратегия 3. Как купить себе квартиру, чтобы за неё платили другие люди
Стратегия 4. Снимаем помесячно, сдаём посуточно
Опыт Андрея Сазонова – субаренда 39 квартир
Какие мы используем схемы для посуточной аренды
Становление предпринимателя – личная история Андрея
Что такое посуточный рынок аренды квартир
Эффективность посуточной аренды
Отличия посуточной и долгосрочной аренды
Стратегия 5. Старт с нуля без денег и квартир
Стратегия 6. Перепродажа квартир в новостройках
Какую квартиру в новостройке выгоднее брать
Стратегия 7. Новостройки для сдачи в аренду
Стратегия 8. Покупка готовой коммерческой недвижимости
Стратегия 9. Строительство коммерческой недвижимости
Стратегия 10. Первый этаж – перевод в нежилой фонд
Стратегия 11–12. Строительство малоэтажных многоквартирных домов и мини-отелей
Стратегия 13. Строительство коттеджей / таунхаусов
Стратегия 14. Строительство доходных домов
Насколько законна такая сдача в аренду домой
Стратегия 15. Делаем из коттеджа доходный дом
Стратегия 16–17. Хостел в доме / квартире
Стратегия 18. Купили без ремонта, сделали ремонт, продали дороже
Стратегия 19. Дома из контейнеров
Стратегия 20–21. Гаражи как инструмент создания капитала и доходное место
Стратегия 22–23. Превращение летней дачи в зимний дом для перепродажи либо сдачи
Стратегия 24. Быстрая сдача в аренду
Стратегия 25. Стратегия крутых фото
Стратегия 26. Капсульный отель
Ипотека – как получить максимально эффективно
Что важно при получении ипотеки?
Покупка в рассрочку
Как взять одновременно несколько ипотек?
Как не платить ипотеку 2–3 месяца
Инвесторский ремонт – ключевые принципы
Как сделать ремонт без денег
Налогообложение при инвестировании в недвижимость
Как законно избежать 13 % налога
9 (+1) проверенных способов найти деньги на недвижимость
Заключение
Приглашение в клуб инвесторов "Территория инвестирования"
Приложение. Примеры некоторых проектов наших инвесторов
Санкт-Петербург – разбивка 3-комнатной квартиры на студии для посуточной сдачи, Артем
Московская область – дом на 6 студий из модулей
Московская область – новостройка с разбивкой на студии, Анна
Звенигород – покупка квартиры с дальнейшей разбивкой на квартиры и студии, сдача их в аренду, Илья
