Проект и смета: критические ошибки в документации
Описание книги
Эта книга является отдельной частью более обширного труда автора под названием “Строительство для чайников: Берегите свои деньги и психику”, и является выражением моего личного опыта из практической деятельности в строительстве за 20-и летний период. За это время я успел побывать прорабом, проектировщиком, юристом, экономистом и инженером ПТО, снабженцем, руководителем проектов, специалистом по сертификации, коммерческим и исполнительным директором, заказчиком и подрядчиком, и насмотрелся на всё это изнутри.
Данный обзор посвящен жесточайшим ошибкам в пректной и сметной документации, приводящим к убыткам.
В общем данная книга должна быть интересна:
– Людям, которые хотят быть строителями или выбирают карьеру для себя в этой отрасли;
– Простым людям или специалистам организаций, которые хотят или вынуждены быть заказчиками строительных работ, чтобы что-то построить или отремонтировать;
– Людям, желающим руководить строительными организациями и зарабатывать на этой деятельности.
Оглавление
Александр Калашников. Проект и смета: критические ошибки в документации
Предисловие
1. Актуальность вопроса
2. Ошибки в сметной документации и их последствия – убытки
2.1. Ошибки в единицах измерения или в знаках после запятой
2.2. Ошибки в видах работ
2.3. Ошибки в материалах учтенных или не учтеных сметой
2.4. Ошибки в количестве материалов
3. Ошибки в проектной документации
3.1. Не проработаны узлы крепления каких-нибудь конструкций
3.2 Вес металла и т.п
Отрывок из книги
Ко мне обращались люди из образовательных организаций, интернет-порталов, ведущих подготовку работников или повышение квалификацию, чтобы я готовил для них какие-нибудь полезные, научно-ориентированные, “интересные для их аудитории” публикации… А я им говорил, что нет смысла учить их профессионалов чему то там этакому, или переучивать, если они совершают ежедневно тысячи тупейших ошибок, одни и те же раз за разом, от которых потом у заказчиков и подрядчиков серьёзнейшие головные боли, вплоть до судебных исков и убытков исчисляемых десятками миллионов в рамках одного лишь объекта…
Я настаивал и настаиваю на том, что именно этими элементарнейшими примерами необходимо ежедневно промывать голову проектировщикам и сметчикам. Лично я примерно 20% всей своей работы на стройке занимался устранением последствий всего этого – и это надо прекращать.
.....
Таким образом суммарная стоимость этих ошибок составила порядка 15% от общей стоимости сметы. Все эти работы нельзя было выполнить, хотя в смете они были, поэтому пришлось приводить смету в соответствие и расторгать договор на сумму ошибочно завышенных объемов. Всё это безусловно сказалось на прибыльности и уровне рентабельности объекта (отношении прибыли к себестоимости работ в процентах).
Как правило тот, кто использует в работе уже готовую сметную документацию такие вещи замечает, а те, кто её составляет – не замечают. Очень плохо, когда такие моменты выясняются уже в процессе исполнения договора, когда остается только констатировать факт урезания сметы.
.....