Классические методы оценки недвижимости

Оглавление

Александр Сизов. Классические методы оценки недвижимости

От автора

Часть 1. Виды имущества, его учёт, виды вещных прав и их регистрация

Часть 2. Нормативная правовая основа оценки стоимости недвижимости

Часть 3. Основные понятия и подходы к оценке недвижимости

3.1. Основные понятия оценки недвижимости

3.2. Сравнительный подход

3.3. Доходный подход

3.4. Затратный подход

3.5. Согласование результатов оценки недвижимости

Самостоятельные работы

№ 1. Сравнительный метод определения рыночной стоимости права собственности / аренды на объект недвижимого имущества с корректировками на ценообразующие факторы

№ 2. Сравнительный метод определения рыночной стоимости права собственности/аренды на объект недвижимого имущества с элементами квалиметрии

Литература

Нормативные правовые акты

Учебные издания

Контрольные вопросы

Часть 1

Часть 2

Часть 3

Отрывок из книги

В условиях рыночной экономики в качестве самостоятельной сферы деловой активности существует ряд видов деятельности, связанных с недвижимым имуществом, начиная от её кадастрового учёта и завершая управлением и девелопментом. Неотъемлемым, а иногда и центральным компонентом системы деятельности в сфере недвижимости является оценка стоимости недвижимости как профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости в отношении объектов оценки.

За более чем два десятилетия становления и развития оценочной деятельности в Российской Федерации сформировалось профессиональное сообщество, обладающее значительным квалификационным потенциалом. Отталкиваясь от фундаментальных англоязычных работ Г. С. Харрисона, Дж. Фридмана, Н. Ордуэя (Ордви), отечественные специалисты в области оценки недвижимости создали целый пласт оригинальных научных и методических разработок, позволивший активно осуществлять оценку на современном этапе становления рынка недвижимости в России.

.....

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом (ст. 130 ГК РФ).

Слово «недвижимость» образовалось в русском языке из трех слов: «неподвижный», «имущество» («имение»), «собственность».

.....