Обзор процесса строительства в Республике Казахстан на 2020 год

Оглавление

Андрей Артюшенко. Обзор процесса строительства в Республике Казахстан на 2020 год

Вводная информация

1. Субъекты осуществления строительной деятельности

1.1. Филиал/представительство иностранной компании

1.2. Лицензии и разрешения

1.3. Доступ к электронным услугам

2. Получение земельного участка

2.1. Способы получения земельного участка

2.2. Порядок предоставления земельного участка государством

2.2.1. Подача заявления на предоставление земельного участка

2.2.2. Предварительный выбор земельного участка

2.2.3. Решение о предоставлении земельного участка

2.2.4. Регистрация права на земельный участок

2.3. Порядок предоставления государством земельного участка для строительства в черте населенного пункта

2.3.1. Подача заявления

2.3.2. Согласование окончательного акта выбора земельного участка

2.3.3. Решение о предоставлении земельного участка

2.3.4. Выкуп земельного участка

3. Проектная документация

3.1. Еврокоды в Казахстане

3.2. Порядок разработки проектной документации

3.3. Согласование проектной документации

3.4. Экспертиза проектной документации

3.5. Утверждение проектной документации

4. Строительство объекта

4.1. Уведомление о начале строительства

4.2. Требования, предъявляемые к строительству

4.3. Архитектурно-строительный контроль и надзор

4.4. Авторский надзор

4.5. Технический надзор

4.6. Полномочия и особенности работы инженера

5. Долевое участие в жилищном строительстве

5.1. Способы организации долевого участия в жилищном строительстве

5.2. Получение застройщиком разрешения на привлечение денег дольщиков

5.3. Ответственность за нарушение законодательства о долевом участии

6. Завершение строительства

6.1. Приемка объекта в эксплуатацию

6.2. Приемка объекта заказчиком

6.3. Регистрация объекта строительства

6.3.1. Документы, необходимые для регистрации объекта строительства

6.3.2. Техническое обследование объекта строительства

7. Использованные нормативные правовые акты

Отрывок из книги

Местные строительные компании обычно работают в форме Товарищества с ограниченной ответственностью или ТОО (аналог ООО в России) либо в форме Акционерного общества (АО). Необходимо учитывать, что новоиспеченные (только что зарегистрированные) юридические лица не смогут сразу взяться за строительство технически сложных сооружений. Не имея опыта, они не смогут получить соответствующую лицензию.

Иностранная компания может осуществлять деятельность на территории Республики Казахстан через филиал, либо иметь представительство для защиты ее интересов. Только так у нее может появиться возможность заниматься строительной деятельностью в Казахстане, используя свой предыдущий опыт строительства в других странах.

.....

Даже если учредителем вновь созданной компании будет известная проектная или строительная компания (уже имеющая свое портфолио и список реализованных проектов в разных странах), ее предыдущий опыт невозможно будет признать опытом работы вновь созданной компании.

Имеется исключение из этого правила для учредителей с международным опытом работы более 30 лет, если вместе с ним среди учредителей местной компании имеется резидент Республики Казахстан с долей не менее 40 % и имеющий в Казахстане действующую лицензию I категории.

.....