Обзор процесса строительства в Республике Казахстан на 2021 год

Оглавление

Андрей Артюшенко. Обзор процесса строительства в Республике Казахстан на 2021 год

Аннотация к справочнику

Приветственное слово от основного редактора справочника

Вводная информация

1. Субъекты осуществления строительной деятельности

1.1. Филиал/представительство иностранной компании

1.2. Разрешения (лицензирование) и уведомления

1.3. Доступ к электронным услугам

2. Получение земельного участка

2.1. Способы получения земельного участка

2.2. Порядок предоставления земельного участка государством

2.2.1. Подача заявления на предоставление земельного участка

2.2.2. Предварительный выбор земельного участка

2.2.3. Решение о предоставлении земельного участка

2.2.4. Регистрация права на земельный участок

2.3. Порядок предоставления государством земельного участка для строительства в черте населенного пункта

2.3.1. Подача заявления

2.3.2. Согласование окончательного акта выбора земельного участка

2.3.3. Решение о предоставлении земельного участка

2.3.4. Выкуп земельного участка

3. Проектная документация

3.1. Еврокоды в Казахстане

3.2. Порядок разработки проектной документации

3.3. Согласование проектной документации

3.4. Экспертиза проектной документации

3.5. Утверждение проектной документации

4. Строительство объекта

4.1. Уведомление о начале строительства

4.2. Требования, предъявляемые к строительству

4.3. Архитектурно-строительный контроль и надзор

4.4. Авторский надзор

4.5. Технический надзор

4.6. Полномочия и особенности работы инженера

5. Долевое участие в жилищном строительстве

5.1. Способы организации долевого участия в жилищном строительстве

5.2. Получение застройщиком разрешения на привлечение денег дольщиков

5.3. Ответственность за нарушение законодательства о долевом участии

6. Завершение строительства

6.1. Приемка объекта в эксплуатацию

6.2. Приемка объекта заказчиком

6.3. Регистрация объекта строительства

6.3.1. Документы, необходимые для регистрации объекта строительства

6.3.2. Техническое обследование объекта строительства

7. Использованные в Справочнике нормативные правовые акты

8. EPC контракты в строительстве

9. Дополнительные материалы к справочнику

9.1. В каком случае разработка ТЭО обязательна, и когда ТЭО требует прохождения государственной экспертизы?

9.2. Что делать, если при строительстве был найден клад?

9.3. Просрочка завершения работ. Строительный подряд. Кейсы из нашей судебной практики

9.4. Недействительные условия договора в части установления суммы пени. Строительный подряд. Кейсы из нашей судебной практики

9.5. Выдача банковской гарантии. Кейсы

Резюме главного редактора справочника

Отрывок из книги

Настоящий справочник «Обзор процесса строительства в Республике Казахстан на 2021 год» подготовлен специалистами юридической фирмы «Артюшенко и партнеры» (Республика Казахстан, г. Алматы, www.a-p.legal) под руководством и под редакцией управляющего партнера фирмы Артюшенко Андрея.

Справочник предназначен для практикующих юристов и менеджеров, руководителей разного уровня, экономистов, так или иначе вовлеченных на разных этапах в процесс строительства в Республике Казахстан. Ряд советов и рекомендаций ориентирован на особенности вхождения на наш рынок именно иностранных компаний.

.....

Важно отметить, что в нашей практике после 2012 г в Республике Казахстан получить лицензию иностранной компании воспользовавшись соответствующими ссылками на Соглашение и Закон РК «О разрешениях и уведомлениях», не удавалось ни разу. Исходя из полученного опыта, ввиду отсутствия отдельного регулирования о порядке признания иностранных лицензий в Республике Казахстан, приходится получать лицензию в общем порядке, как это указано ниже.

Регистрация филиала иностранной компании в Казахстане лучший вариант для иностранных строительных и проектных компаний, принявших решение выйти на рынок Казахстана. Это связано с тем, что можно использовать опыт, полученный головной компанией в любой стране мира.

.....