Описание книги
Книга посвящена основным вопросам, связанным с учетом влияния обременений и ограничений на стоимость объектов собственности. Сегодня стоит острая необходимость в выработке методологии оценки имущества и собственности с учетом обременений и ограничений, разработке методик при оценке обремененного имущества с выделением факторов, оказывающих влияние на стоимость такого имущества и выработке методологии оценки имущества отдельных видов имущества на соответствующем сегменте рынка с особыми условиями функционирования и ограничениями, что является одним из элементов защиты интересов и прав инвесторов и собственников активов. В монографии систематизированы теоретические отечественные и зарубежные модели стоимости по ряду критериев, выделена дополнительная группа принципов оценки – принципов, связанных с влиянием риск-менеджмента, разграничены понятия "обременения права собственности" и «ограничения права собственности», разработана их классификация, предложено внести изменения в нормативно-правовые акты Российской Федерации по регулированию взаимоотношений между владельцем собственности и владельцем сервитута и определены стоимостные аспекты сервитутов, в том числе разработаны методические рекомендации по оценке соразмерной платы за пользование сервитутом, даны предложения по оценке стоимости объектов собственности с учетом обременений и ограничений, а также учтено их влияние на стоимость имущества, изложен алгоритм стоимостной оценки объектов с учетом влияния различных видов обременений на стоимость имущества. Книга предназначена для специалистов в области оценки собственности, судей, судебных приставов-исполнителей, арбитражных и конкурсных управляющих, для адвокатов и для иных участников судебных процессов в рамках споров по обремененному имуществу, а также для слушателей института сокращенных программ, для магистрантов, обучающихся по направлению «Экономика», для преподавателей вузов, читающих дисциплину «Оценка и управление активами и бизнесом» и ведущих практические занятия.