В издании представлены основные виды недействительности сделок, также случаи возникновения недействительных сделок. Рассматривается порядок судебного оспаривания сделок по недвижимости. Практической частью книги являются шаблоны исковых заявления о недействительности сделок и проработанный чек-лист оценки добросовестного поведения покупателя недвижимости.
Оглавление
Антон Анатольевич Шадура. Недействительность сделок по недвижимости
Когда сделку с недвижимостью могут признать недействительной?
Сроки обращения в суд по недействительным сделкам
Случаи признания недействительным договора купли-продажи недвижимости
Основания оспаривания договора купли-продажи
Причины расторжения договора купли-продажи
Кто может оспорить сделку
Что делать, чтобы защититься от признания сделки недействительной?
Как доказать добросовестность
Основания для оспаривания сделки в суде
Судебный процесс
Кто может обратиться в суд?
Как оспорить куплю-продажу
Досудебный порядок
Госпошлина
Подача иска в суд
Сделку пытаются признать недействительной. Что делать?
Примеры распространенных рискованных сделок
Последствия недействительности сделок
Возвращаются ли деньги если сделка признана недействительной?
Чек-лист оценки добросовестного поведения покупателя
Шаблоны исковых заявлений о недействительности сделок
Безопасность сделок с недвижимостью
Ссылки
КОНТАКТЫ
Отрывок из книги
Недвижимость – это один из наиболее важных видов имущества, который может быть объектом сделок. Однако, при заключении таких сделок могут возникнуть различные проблемы, связанные с их признанием недействительными. Мы рассмотрим отличия между оспоримыми и ничтожными сделками в недвижимости.
Ничтожная сделка – это сделка, которая не имеет юридической силы с самого начала. Она не может быть признана действительной даже при наличии всех необходимых документов и соблюдении всех правил. Ничтожные сделки не могут быть отменены или изменены, а их последствия наступают автоматически.
.....
При заключении сделок с недвижимостью важно учитывать, какие виды сделок являются оспоримыми или ничтожными. Например, договор купли-продажи квартиры может быть признан недействительным, если покупатель не был совершеннолетним или не имел права на покупку этой квартиры. Также, договор дарения может быть оспорен, если даритель находился в состоянии алкогольного опьянения или не осознавал своих действий.
Ничтожная сделка в гражданском праве – это сделка с пороками формы (отсутствие договора, заключения от имени юридического лица, подписи представителя и т.д.), содержания (противоречие закону, несоответствие требованиям, предъявляемым к сторонам, предмету сделки, условиям договора и т.п.) или воли (совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими).
