В книге подробно описаны основные обременения (ограничения) объекта недвижимости. Показаны способы получения сведений ЕГРН об обременениях (ограничениях). Практической частью являются чек-листы оценки обременений (ограничений) объекта недвижимости и земельного участка. Данная книга направлена на обеспечение безопасности сделок по недвижимости.
Оглавление
Антон Анатольевич Шадура. Обременения (ограничения) объекта недвижимости
Обременения
Как снять обременение с квартиры
Виды обременений
Аренда
Ипотека
Рента
Доверительное управление
Арест. Запрет
Сервитут
Ограничения
Виды охранных зон
Зоны охраны культурного наследия
Санитарно-защитная зона
Водохранные зоны
Природоохранная зона
Лесоохранная зона
Зона с особым режимом использования
Чек-лист оценки обременений (ограничений) на объект недвижимости
Чек-лист оценки обременений (ограничений) на земельный участок
Публичная кадастровая палата
Сведения ЕГРН об обременениях (ограничениях)
Группа «Сервисы предоставления сведений ЕГРН»
Ссылки
КОНТАКТЫ
Отрывок из книги
Обременение на объект недвижимости – это юридический термин, который обозначает наличие каких-либо ограничений или условий, которые накладываются на объект недвижимости. Они могут быть как временными, так и постоянными. Такие ограничения могут быть связаны с правами собственности, правами аренды, правами использования, правами наследования и другими правами.
Обременения на объект недвижимости могут возникать по разным причинам. Например, это может быть связано с ипотечным кредитом, когда объект недвижимости находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Также это может быть связано с арендой, когда собственник объекта недвижимости предоставляет его в аренду на определенный срок.
.....
Ограничения вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации – это закреплено в ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Термины «ограничения» и «обременения» используются в действующем законодательстве как синонимы. Обычно ограничение применимо к правам, тогда как слово «обременение» сочетается с объектом недвижимости.
