Guía para la iniciación al Derecho urbanístico

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Antonio Cano Murcia. Guía para la iniciación al Derecho urbanístico

GUÍA PARA LA INICIACIÓN AL DERECHO URBANÍSTICO

Contenido

Abreviaturas

Prólogo

I. ¿A QUIÉN VA DESTINADO ESTE LIBRO?

1. Comienza la clase

¿Que es urbanismo?

3 ¿Para que sirve el urbanismo?

4 ¿Que normas se han de aplicar?

I. NORMATIVA ESTATAL

II. NORMATIVA DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS

III. NORMAS MUNICIPALES

5. La participacion publica en el urbanismo

6. La accion publica

I. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

7. Los medios de publicidad en el urbanismo

8. Los plazos en los actos urbanísticos

9. Los tecnicos intervinientes

10. El visado urbanístico

11. Los informes urbanisticos y el procedimiento administrativo

12. La lenta transformación del suelo: planeamiento, gestion y disciplina urbanística

1. PRIMERA FASE: EL AVANCE DE PLANEAMIENTO

2. SEGUNDA FASE: LA REDACCIÓN DEL PLANEAMIENTO

3. EL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO

4. LAS MODIFICACIONES DEL PLANEAMIENTO Y LOS TEXTOS REFUNDIDOS

5. PARA NO PERDERSE EN LOS PROCEDIMIENTOS

II. LA GESTIÓN URBANÍSTICA DEL PLANEAMIENTO

III. LA URBANIZACIÓN

IV. LA DISCIPLINA URBANÍSTICA

13. Los invitados al urbanismo

14. Las licencias urbanisticas

I. LA LICENCIA DE OBRAS

II. LA LICENCIA DE SEGREGACIÓN

III. LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN

1. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

IV. LA VIGENCIA DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS

V. LA PRÓRROGA DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS

1. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

VI. LA CADUCIDAD DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS

1. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

VII. LA TRANSMISIÓN DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS

1. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

15. Las licencias de apertura de establecimientos

I. INTRODUCCIÓN

II. ACTIVIDADES SUJETAS Y NO SUJETAS A LICENCIA DE APERTURA

1. MATIZACIONES EN TORNO A LA INEXIGIBILIDAD DE LICENCIA

2. NORMAS AMBIENTALES DE LAS CC.AA

III. PROCEDIMIENTO PARA TRAMITAR LA LICENCIA DE APERTURA

1. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA ACTIVIDADES INOCUAS

2. CUESTIONES A TENER EN CUENTA SOBRE LAS ACTIVIDADES SUJETAS A DECLARACIÓN RESPONSABLE Y COMUNICACIÓN PREVIA

3. LOS EXPEDIENTES DE ACTIVIDADES CLASIFICADAS

IV. ALGUNAS CLAVES PARA DOMINAR LA TRAMITACIÓN DE LAS LICENCIAS DE APERTURA

1. LA AMPLIACIÓN O MODIFICACIÓN DE LA ACTIVIDAD

2. EL CONTROL E INSPECCIÓN DE LA ACTIVIDAD

3. LA REAPERTURA DE LA ACTIVIDAD DESPUÉS DEL CIERRE

4. EL CAMBIO DE TITULARIDAD DE LA ACTIVIDAD

5. LA DURACIÓN Y VIGENCIA DE LA LICENCIA

6. LOS HORARIOS DE LOS ESTABLECIMIENTOS

7. LOS EXPEDIENTE SANCIONADORES

16. Licencias provisionales de obras

I. REQUISITOS SUSTANTIVOS

II. REQUISITOS FORMALES

17. La salvaguarda de la licencia urbanistica

I. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

18. De la licencia urbanistica a la declaracion responsable y la comunicación previa

19. Las licencias de obras y las de apertura

I. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

20. Parcela, finca o solar

21. Los convenios urbanisticos

I. ¿QUÉ ES EL CONVENIO URBANÍSTICO?

II. ¿QUÉ PARTES INTERVIENEN EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS?

III. ¿CUÁNTAS CLASES DE CONVENIOS URBANÍSTICOS HAY?

IV. ¿QUÉ ES EL CONVENIO DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO?

V. ¿QUÉ ES EL CONVENIO DE GESTIÓN URBANÍSTICA?

VI. ¿CUÁL ES EL PROCEDIMIENTO A SEGUIR PARA APROBAR UN CONVENIO URBANÍSTICO?

1. COMPETENCIA

2. INFORMES Y EXPOSICIÓN PÚBLICA

3. ACUERDOS

VII. ¿LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DESAPARECEN CON EL PLANEAMIENTO?

VIII. ¿SON INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS?

IX. ¿A QUIÉNES VINCULAN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS?

X. ¿AFECTA EL CONVENIO URBANÍSTICO A QUIEN NO LO FIRMA?

22. El patrimonio municipal del suelo

23. Urbanismo y expropiacion forzosa

I. SOBRE EL RÉGIMEN DE LAS EXPROPIACIONES

II. SOBRE EL JUSTIPRECIO

III. SOBRE LA OCUPACIÓN E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

IV. SOBRE LA ADQUISICIÓN LIBRE DE CARGAS

V. SOBRE LAS MODALIDADES DE GESTIÓN DE LA EXPROPIACIÓN

VI. SOBRE LOS SUPUESTOS DE REVERSIÓN Y DE RETASACIÓN

VII. SOBRE LOS SUPUESTOS INDEMNIZATORIOS

24. Urbanismo y las Haciendas locales

I. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

25. Urbanismo y Derecho penal

I. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

26. Urbanismo y Registro de la Propiedad

I. EN LA GESTIÓN URBANÍSTICA

II. EN LA DISCIPLINA URBANÍSTICA

27. La ruina urbanística

I. LA DECLARACIÓN DE RUINA

1. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

II. LA DECLARACIÓN DE RUINA INMINENTE

III. LA DEMOLICIÓN

1. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

28. Infracciones y sanciones en el urbanismo

I. ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

29. 106 preguntas que tiene que saber responder el principiante

Epílogo

Bibliografía

Отрывок из книги

Primera Edición

ANTONIO CANO MURCIA

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* ¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES?

STSJ ANDALUCIA (Granada) 8 marzo 2017.

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