Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.
Предисловие
Введение
Глава 1. Риск-профилирование и защитные активы
Глава 2. Инвестиции в жилую недвижимость комфорт- и бизнес-класса
Глава 3. Инвестиции в элитную жилую недвижимость
Глава 4. Готовый арендный бизнес
4.1. Инвестиции в торговую недвижимость
4.2. Инвестиции в офисную недвижимость
4.3. Инвестиции в жилую арендную недвижимость
4.3.1. Долгосрочная аренда
4.3.2. Краткосрочная аренда
Глава 5. Инвестиции в девелопмент
Глава 6. Инвестиции в зарубежную недвижимость
Глава 7. Коллективные инвестиции в недвижимость
Глава 8. Недвижимость на фондовом рынке
8.1. Облигации девелоперов
8.2. Акции девелоперов
8.3. Фонды недвижимости (REIT)
Глава 9. Риски и управление ими
Глава 10. Оценка инвестиций в недвижимость
Заключение
Глоссарий
Так уж получилось, что более 20 лет я работаю на рынке недвижимости г. Москвы, поэтому в книге будет описан, прежде всего, этот локальный рынок (к счастью, не только он). Москва – это финансовая и политическая столица России. В этом городе находятся представительства всех ведущих российских и иностранных компаний, происходят все крупные сделки, касающиеся российской экономики. В столице наиболее развитый финансовый, банковский, потребительский рынок. Не вызывает сомнений и тот факт, что самый крупный и развитый, самый дорогой и самый сегментированный рынок недвижимости – московский. В недвижимость Москвы вкладывают денежные средства как российские, так и иностранные инвесторы (хотя в последнее время всё реже и реже). Несмотря на ослабление рубля (этот процесс начался ещё в 2008 году), санкции и негативный внешний фон в некоторых инвестиционных рейтингах Москва всё ещё иногда занимает ведущие места в ряде рейтингов по привлекательности среди развивающихся рынков недвижимости.
Рынок столичной недвижимости образца 2021 года – это супермаркет на любой вкус и практически на любой кошелёк, почти в каждом сегменте рынка можно найти кажущееся интересным инвестиционное предложение. Данное утверждение касается как спекулятивных проектов в секторе новостроек, так и покупки готового арендного бизнеса. И, тем не менее, я бы охарактеризовал рынок недвижимости Москвы образца 2021 года как один из самых сложных рынков для осуществления инвестиций.
.....
Также очень поспособствуют обвалу цен на жильё на 50% и более:
а) перебои с отоплением, водо- и электроснабжением.
.....