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Dr. Christian Rumpf. Immobilienrecht der Türkei
Inhalt
Vorwort
Einführung
Politik und Wirtschaft. Das politische System. Geschichte
Verfassung
Zentralismus und Ideologie
Grundrechte
Gesetzgebung
Exekutive
Selbstverwaltung
Politische Parteien
Justiz
Das Wirtschaftssystem
Recht und Justiz. Überblick über das türkische Recht. Allgemein
Typen von Rechtsvorschriften
Nochmals: Verfassung
Zivilrecht
Strafrecht
Verwaltungsrecht. Grundlagen
Öffentliches Baurecht
Gerichtsbarkeit. Verfassungsgericht
Ordentliche Gerichtsbarkeit. Erste Instanz
Berufungsinstanz
Kassationshof
Fachgerichte
Vollstreckungsgerichte
Verwaltungsgerichtsbarkeit
Militärgerichtsbarkeit
Konfliktgerichtsbarkeit
Europäisches Recht. und internationale Abkommen. Europäisches Recht
Multilaterale Abkommen
Bilaterale Abkommen
Das Notariat. Überblick und Rechtsgrundlagen
Aufgabe und Funktion des Notars
Beurkundungsverfahren
Beglaubigungsverfahren
Immobilienvollmacht
Anerkennung ausländischer Notarurkunden. Apostille
Übersetzungen
Vorrang zwingenden türkischen Rechts
Haftung des Notars
Notargebühren
Bedeutung notarieller Urkunden
Grundstückskaufvertrag. Überblick
Vorvertrag
Internationales Privatrecht
Form
Inhalt
Wirkung
Abwicklung der Kaufpreiszahlung und Sicherungsmechanismen. Höhe des Kaufpreises
Treuhand
Beischreibung des Vorvertrages
Doppelverkauf
Konkurs des Verkäufers
Vollstreckung aus der öffentlichen Urkunde
Kauf von Stockwerkseigentum
Verbraucherschutz
Vertragliche Vorkaufsrechte
Gesetzliche Vorkaufsrechte
Besondere Vertragstypen. Bau gegen Stockwerk
Prospektkauf
Vertragskosten
Immobiliensachenrecht. Rechtsquellen
Eigentum. Alleineigentum
Gemeinschaftseigentum
Miteigentum zu Bruchteilen
Gesamthandeigentum
Stockwerkseigentum. Definition
Das ‚kat irtifakı’
Die Teilung
Umwandlung in Eigentum
Gegenstand des Kaufs nach Fertigstellung des Bauwerks
Rechte und Pflichten der Eigentümer
Time sharing und Zeiteigentum
Baurecht (Erbbaurecht)
Dienstbarkeiten und Nutzungsrechte an Grundstücken. Grunddienstbarkeiten
Persönliche Dienstbarkeiten
Nießbrauch
Wohnrecht
Immobilienleasing
Time Sharing
Grundpfandrechte. Hypothek
Sicherungshypothek
Ausländische Währung
Mortgage
Verwertung und Beendigung des Grundpfandrechts
Reallasten
Erwerbs- und Veräußerungsbeschränkungen. Beschränkungen beim Erwerb von Grundstücken durch Ausländer. Erwerb durch ausländische Privatpersonen. Allgemein
Militärische Sicherheit
Zivile Sicherheit
Territoriale Beschränkung
Unbebaute Grundstücke
Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung
Aufenthalt
Erwerb durch eine ausländische Gesellschaft
Erwerb durch eine türkische Gesellschaft mit ausländischem Kapital. Verhältnisse im Kapital
Börsennotierte Kapitalgesellschaften
Militärische Sicherheit
Verfahren beim Erwerb
Umgehungsverbot
Grundsicherheiten
Allgemein gültige Beschränkungen. Beschränkungen beim Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke
Landwirtschaftliche Gebiete
Forstwirtschaftliche Gebiete
Militärische Sicherheit
Küstenschutz
Natur- und Denkmalschutz
Naturschutz
Denkmalschutz
Das „Gecekondu“-Gesetz
Enteignung. Rechtsgrundlagen. Verfassung
Enteignungsgesetz
Siedlungsgesetz
Bewertung
Verfahren und Rechtsschutz. Das ordentliche Enteignungsverfahren
Das Eil-Enteignungsverfahren
Liegenschafts- und Grundstücksregister. Kataster
Grundbuch. Zuständigkeit und Organisation
Aufbau und Inhalt der Eintragungen
Registereinsicht
Wirkungen der Eintragungen
Kosten
Andere Register und Verzeichnisse
Miet- und Pachtverträge
Immobilienfinanzierung. Darlehen
Darlehenssicherung
Investmentfonds und Investmentgesellschaften
Investmentgesellschaft
Investmentfonds
Makler
Bauen. Einführung
Rechtsgrundlagen
Bauvertrag
Gewährleistung
Bauhandwerkerhypothek
Verjährung
Immobilien und Steuern. Abgaben beim Grunderwerb. Grunderwerbsteuer
Umsatzsteuer
Sonstige Steuern und Abgaben
Laufende Steuern. Besteuerung in der Türkei. Einkommensteuer
Grundsteuer
Sonstige Steuern und Abgaben
Besteuerung in Deutschland. Besteuerungshoheit
Selbstgenutzter Grundbesitz
Vermieteter Grundbesitz
Steuern beim Verkauf. Besteuerung in der Türkei. Wertzuwachssteuern
Sonstige Steuern und Abgaben
Besteuerung in Deutschland
Immobilien im Erbfall. Einführung
Staatsverträge
Internationales Privatrecht. Allgemein
Anknüpfungen
Erbfolge. Allgemein
Gesetzliche Erbfolge. Gegenstand und Erbgang
Abkömmlinge
Ehegatte
Testament
Erbvertrag
Vermächtnis
Stiftung
Vor- und Nacherbschaft
Nachweis der Erbfolge. Erbschein
Anerkennung deutscher Erbscheine und Testamentsvollstreckerzeugnisse. in der Türkei
Erbengemeinschaft. Allgemein
Auseinandersetzung
Veräußerung eines Erbanteils
Testamentsvollstreckung
Pflichtteilsrecht
Ausländererbrecht
Nachlassverfahren und Nachlassabwicklung
Ausschlagung der Erbschaft
Steuern im Erbfall. Erbschaft- und Schenkungsteuer
Sonstige Steuern im Erbfall
Schluss: Der Ferienhauskäufer in der Falle. Kein außergewöhnlicher Fall
Auf Fehlersuche
Die Ansprüche der Ferienhauskäufer
Quellen. Literatur
Internet. Allgemein
Ministerien und Behörden
Diplomatische und konsularische Vertretungen
Anmerkungen
