Читать книгу Разумная реновация - Егор Сергеевич Малинин - Страница 1

Каждый второй гражданин России живет в ветшающем типовом многоэтажном доме, возведенном в СССР в эпоху послевоенного индустриального жилищного строительства, что является большой проблемой для российских городов.

Годы эксплуатации данных зданий привели к техническому

износу домов, и сейчас жителям в их неуютно. Типовые жилища нередко остаются без подобающего интереса и начинают разрушаться, или отправляются под снос, уступая пространство

высотным новостройкам – “человейникам”.

Существует и другое, более рациональное и эффективное решение: благодаря модернизации панельные дома могут быть превращены в жилье высокого качества, соответствующее потребностям современного человека.

История проблемы:

Дома, построенные во время правления Н.С. Хрущева – в простонародии хрущёвки. Чаще всего хрущевки строились из панелей, изготавливаемых на специальных региональных заводах ЖБИ по одной общей конструкции или кирпичей в послереволюционные годы. Свое название хрущевки получили от, как несложно догадаться, товарища генерального секретаря коммунистической партии Никиты Сергеевича.

Государство, после войны, было озадаченно ярко мелькающей на горизонте проблемой разрушения и дороговизны жилого фонда страны. Перед войной государство готово было потратить всего 51 рубль на постройку 1 квадратного метра жилья для рабочих в индустриальных моногородах: Магнитогорске, Нижнем Тагиле. В россию приезжали европейские архитекторы и строили бараки без удобств для рабочих, и огромные монолитные дома для партийной номенклатуры. Озадаченное большинством граждан, живущих в сельской местности и ведущих собственное хозяйство, государство решило строить дешевые временные дома для рабочих заводов. Уже перед войной бараки стали разрушаться и после войны страна была вынуждена озадачиться проблемой почти полного разрушения жилого фонда в европейской части СССР. С каждым днем проблема только нарастала и государство начало строительство функциональных, красивых и сравнительно дешевых домов в столичных городах. После смерти И.В. Сталина бюджет был не готов тратить даже эту сумму денег на такие дома. Хрущев выпустил указ о запрете внешних украшательств. Затраты были снижены до минимума и эти дома после апробации в районе Черемушки г. Москвы были пущены в производство.

После войны жилой фонд сократился более чем на 40 процентов и некоторым людям было негде жить. Поэтому государство во главенстве с Хрущевым инициировало строительство панельного жилья без внешних излишеств.

Экономия – главное слово строительной отрасли Хрущевской эпохи. Она же привела огромные площади жилого фонда Российской Федерации в ужасное состояние: плесень, сквозняк, плохие коммуникации, грязные дворы, ветхие фасады – самая частая ассоциация с хрущевками.

Снос и застройка современными жилыми кварталами низкого качества – не решение проблемы, хоть и применяется прямо в момент написания этого предложения.

Сквозь года и десятилетия, хрущевки вошли в новый век. Зарекомендовав себя как дешевое и универсальное жилье, они не были вовремя реконструированы. Сейчас проблема реновации стоит очень остро, так как 80 процентов населения РФ проживает именно в таком, почти аварийном жилье.