Сделки с жилыми помещениями. Практическое пособие

Оглавление

Евгений Новиков. Сделки с жилыми помещениями. Практическое пособие

Глава 1. Законодательство Российской Федерации о жилых помещениях

1.1. Понятие и виды сделок с жилыми помещениями

1.2. Жилые помещения как объекты гражданско-правовых сделок

1.3. Участники сделок с жилыми помещениями

1.4. Условия действительности сделок с жилыми помещениями

Глава 2. Сделки, направленные на отчуждение и приобретение жилых помещений

2.1. Купля-продажа жилых помещений

2.2. Мена жилых помещений

2.3. Дарение жилого помещения

2.4. Договор ренты жилых помещений

2.4.1. Договор постоянной ренты

2.4.2. Договор пожизненной ренты

2.4.3. Договор пожизненного содержания с иждивением

2.5. Обмен жилых помещений

Глава 3. Сделки, направленные на передачу жилых помещений в пользование

3.1. Виды сделок, направленных на передачу жилых помещений в пользование

3.2. Договор найма жилого помещения

3.2.1. Социальный найм

3.2.2. Коммерческий найм

3.3. Безвозмездное пользование жильем

3.4. Договор аренды жилого помещения

Глава 4. Наследование жилых помещений

4.1. Основные положения о наследовании жилых помещений

4.2. Особенности наследования приватизированных жилых помещений

4.3. Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах

Глава 5. Особенности сделок с долями в праве общей собственности на жилые помещения и жилыми помещениями, принадлежащими на праве общей собственности

Глава 6. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним

Глава 7. Исковая давность по сделкам с жилыми помещениями

Литература

Список нормативных актов

Использованная литература

Отрывок из книги

В последние годы начался бум в сфере недвижимости, причем спрос вырос не только на жилье вторичного рынка, но и на новостройки. Это привело к росту количества сделок, совершаемых с жилыми помещениями.

Сделки с жилыми помещениями регламентируются нормативными актами гражданского законодательства, которое согласно ст. 71 Конституции Российской Федерации относится к исключительному ведению Российской Федерации. Оно регулирует вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями, только в том случае, если жилье является предметом экономического оборота. Одновременно жилищное законодательство, согласно ст. 72 Конституции РФ, относится к совместной компетенции Российской Федерации и субъектов Российской Федерации и регулирует отношения, связанные с использованием жилищного фонда, его эксплуатацией и т. п.

.....

Кроме того, можно выделить следующие нормативные акты, регулирующие жилищные отношения и общие принципы управления жилищной сферой:

1) постановление Правительства РФ от 24 июля 2000 г. № 554 «Об утверждении Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании», в котором устанавливаются санитарно-эпидемиологические требования, обеспечивающие безопасность для здоровья человека среды его обитания;

.....