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Finn Mayer-Kuckuk. Immobilienfinanzierung. Das Set
Inhalt
Antworten auf die wichtigsten Fragen
Frage 1. Was kann ich mir leisten?
Frage 2. Welche Kosten kommen auf mich zu?
Frage 3. Was ist ein Finanzierungsplan?
Frage 4. Erhalte ich staatliche Förderung?
Frage 5. Wie komme ich an ein günstiges Darlehen?
Welche Darlehen es gibt
Schritt 1. Der Kassensturz
Was kann ich mir leisten?
Mogeln schadet nur
Dieses Geld taugt als Eigenkapital
Vorhandenes Geld
Geschenktes Geld
Geld aus Riester-Verträgen
Riester-Verträge als Eigenkapital einsetzen
Andere Rentenversicherung
Bausparvertrag
Wenn der Bausparvertrag noch nicht zuteilungsreif ist
Vorhandene Immobilie
Eigenkapitalersatz
Darlehen von Verwandten oder Freunden
Arbeitgeberdarlehen
Oft kaum verzichtbar
So viel habe ich jeden Monat übrig
Verzicht für die Wohnung?
Alles in die Rückzahlung?
So viel Geld kann ich mir leihen
Eigenkapital als Hebel
Tilgungsfähigkeit als Limit
Weitere Eckpunkte für den Kredit
Wo liegt meine Schmerzgrenze?
Der niedrigere Wert gilt
Schritt 2. Die Kosten berechnen
Die wahren Kosten kennen
Preis-Psychologie
Der Makler
Der Notar
Der Staat
Ausstattung und Umzug
Renovierung, Modernisierung oder Sanierung
Zweimal Nebenkosten
Die Grunderwerbsteuer in den Bundesländern
Die laufenden Nebenkosten
Weiterführende Literatur
Hauskauf
Achtung: Instandhaltungskosten beachten!
Baukosten
Kann ich mir mein Wunschobjekt leisten?
Reicht das Geld noch nicht?
Realitäts-Check: Besser mieten als kaufen?
Unklare Vorteile
Pluspunkt für Käufer
Ausweichen aufs Land?
Schritt 3. Finanzierungs-plan aufstellen
Alle Zahlen an einem Ort
Das gehört hinein
Der passende Kredit für Ihre Situation
Volltigerdarlehen oder Darlehen mit Restschuld?
Hypothekendarlehen
Unterschiedliche Formen von Hypothekenkrediten
Kombikredit
Kombikredit, ja oder nein?
Besparter Bausparvertrag
Lohnt das Bauspardarlehen?
Bausparen plus Bank
Die KfW
Die Öko-Programme
Konsumkredite
Welche Bausteine passen zusammen?
Fördermöglichkeiten abklopfen
Landesförderung
Städte und Gemeinden
Riester-Zulagen zur Tilgung
Wohnungsbauprämie
Arbeitnehmersparzulage
Ihr Finanzierungsplan
Der Tilgungsplan
Die richtige Zinsbindung finden
Schritt 4. Den Kredit abschließen
Den günstigsten Anbieter finden
Preise vergleichen
Online-Recherche
Vermittler
Online-Bank oder Filialbank?
Offline rules
Kreditangebote einholen
Angebote einholen
Die Qualität einschätzen
Hartnäckig nachfragen
Eine unrealistische Laufzeit erkennen
Grenzzinsen erkennen
Weitere Konditionen vergleichen und Geld sparen
Sondertilgung möglich?
Festes Sondertilgungsrecht?
Flexible Tilgung?
Kündigungsoption?
Ab wann sind Bereitstellungszinsen zu zahlen?
Teilauszahlungszuschläge?
Entnahmemöglichkeiten?
Was passiert bei Verzicht?
Ihre Mappe zusammenstellen
Die Bonitätsprüfung
Der Beleihungswert
So sichern Sie sich optimale Konditionen
Zusätzliche Besicherung
Die KfW einbeziehen
Riester beantragen
Bonitätsnote verbessern
Das richtige Timing
Fristen unbedingt beachten
Teure Verzögerungen
Den Vertrag abschließen
Verhandlungspsychologie
Restschuldversicherung, ja oder nein?
Der Notartermin
Ihr Kredit wird ausgezahlt
Fachbegriffe erklärt
Register
Formulare. zum Herunterladen
