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Frederik Winter. Abenteuer HausBau?
Abenteuer HausBau?
Basiswissen für Bauherren. Aus dem Erfahrungsschatz eines. Immobilienprofis und Bauunternehmers. Autor Frederik Winter
Vorwort
Inhaltsverzeichnis. Der Traum vom eigenen Haus6. Der richtige Zeitpunkt ein Haus zu bauen.10. Der Weg ins eigene Haus13. Ohne Geld geht es nicht18
Das Baugrundstück24
Das richtige Haus!53. Massivhaus oder Fertighaus?57
Musterhäuser63. Selber bauen, oder bauen lassen64. Gewerke einzeln beauftragen68. Eigenleistung71. Der Bauherr73. Haustypen (Einfamilienhaus)76
Kosten eines Bauvorhabens89
Baukosten/Baunebenkosten101
Baukosten112
Außenanlagen120. Schlusswort122. Rechtliche Hinweise124. Der Traum vom eigenen Haus
Der richtige Zeitpunkt ein Haus zu bauen
In meinen nachfolgenden Büchern, werden die Themen: Abendteuer HausBau
… ja in jedem Fall!
Ohne Geld geht es nicht
Unterlagen
Auch der Suche nach der richtigen Bank
Das Baugrundstück
Grundsätzliche Informationen für die Bewertung eines Baugrundstücks sind: Das Grundstück ist gefunden -Größe, Länge, Breite- -Straßenfront- -Ausrichtung- -Bebauungsgrenzen- -Erschließungsgrad- -Anliegerbeiträge- -Umfeld- -GRZ- -GfZ- -Bodengutachten- -Altlasten- -Rechte Dritter-
Das Grundstück ist gefunden
Grundstücksgröße
Straßenfront
Ausrichtung
Bebauungsgrenzen
Erschließungsgrad
Anliegerbeiträge
Umfeld
GRZ
GFZ
Bodengutachten
Altlasten
Rechte Dritter
Das richtige Haus! Was ist das eigentlich das Richtige?
Kennen Sie den Spruch:
Massivhaus oder Fertighaus?
Ein Haus von der „Stange“ oder individuell geplant
Musterhäuser
Selber bauen, oder bauen lassen
Gewerke einzeln beauftragen
Eigenleistung
Der Bauherr
Haustypen (Einfamilienhaus)
Das klassische Haus
Die Stadtvilla
Bungalowstil
Sonderformen
Keller oder Bodenplatte
Natürlich gibt es Alternativen zum Keller!
Kosten eines Bauvorhabens
Grundstückskosten (Kaufpreis für das Grundstück)
Notargebühren (Kaufvertrag, Auflassung, Grundbuchamt etc.)
Gerichtskosten, Katasteramt
Grunderwerbssteuer
Vermessungskosten
Bodengutachten
Maklerkosten
Munitionsbergungsgutachten
Erschließungskosten
Baukosten/Baunebenkosten
Baunebenkosten sind:
Baunebenkosten im Einzelnen: Architektenkosten
Bauantragskosten
Statische Berechnungen
Wärmebedarfsberechnung
Prüfstatiker
Brandschutzgutachten
Schallschutzgutachten
Vermesser
Baubetreuung
Gehwegsüberfahrt
Baukosten
-Baustellensicherung- -Erdarbeiten- -Hochbau- -Ausbau- -Außenanlagen-
Baustellensicherung
Erdarbeiten
Die eigentlichen Erdarbeiten
Hochbau
Ausbau
Außenanlagen
Schlusswort
Rechtliche Hinweise
Отрывок из книги
Das eigene Haus zu bauen ist der Traum sehr vieler Menschen. Ihrer auch?
Sie möchten in den eigenen vier Wänden tun und lassen können was Sie wollen? Mit ganz viel Grün und Spielfläche für die Kinder, Raum haben für Ihre Hobbys, ohne Vermieter, ohne Betriebskostenabrechnung und vor allem ohne nervende Nachbarn?
.....
Informieren Sie sich unabhängig. Gehen Sie zu Hausmessen oder besuchen Sie Musterhäuser verschiedener Hersteller.
Heute bietet auch das Internet ungeahnte Möglichkeiten sich zu informieren, es gibt diverse Foren und Blogs zum Thema Hausbau.
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