Как разбогатеть на недвижимости в России в свободное время

Оглавление

Группа авторов. Как разбогатеть на недвижимости в России в свободное время

Предисловие. Инвестирование в недвижимость – надежный способ разбогатеть

Как разбогатеть на своей недвижимости

Способы извлечения прибыли из недвижимого имущества

Составление частного инвестиционного проекта

Как выгодно продавать недвижимость

Как правильно приобретать недвижимость

Как хорошо заработать на обмене квартиры

Как получить наибольший доход от аренды жилья

Поиск арендаторов

Правила взаимовыгодных отношений с арендаторами

Краткосрочная аренда как разновидность гостиничного бизнеса

Как купить дачу в России

Антиурбанизация

«Фазенда» как ПМЖ и СКВ

От чего зависит цена загородного дома

Факторы инвестиционной привлекательности

Еще о слагаемых цены

Какой дом купить?

Новострой или вторичка?

Готовый дом или дом на стадии строительства?

А может быть, построить самому?

Как выбирать

Как, покупая дом, не остаться в чистом поле (что делать, чтобы не оказаться обманутым)

О чем молчат объявления

Жизнь без ЖЭКов

Как не попасть в другие «капканы»

Как покупатель становится собственником

Некоторые тенденции развития рынка загородной недвижимости

Нефть в обмен на удовольствие

Кто что продает

Элитная недвижимость

Недвижимость и социальная среда

Преимущества коттеджных поселков

Новая грань престижа. Таунхаусы

Во что вам обойдется… добыча воды

Вопросы спроса и перспективы инвестора

Проблемы роста

Как научиться прогнозировать цены

Причины стагнации

От чего зависит изменение цен на рынке недвижимости

Перспективы цен на жилье

Перспективы европейской недвижимости в свете демографии

Прогноз развития рынка недвижимости

Кому землицы?

Как положено…

А на самом деле…

Кто богаче, тот и прав

Элитные загородные дома и коттеджи в Подмосковье

Как разбогатеть на недвижимости, если ее еще нет

Инвестиционная привлекательность объектов недвижимости

Поиск средств для инвестирования в недвижимость

Как заработать на недвижимости, используя ипотеку

Инвестирование свободных денежных средств в строительство жилья

Как зарабатывать самому, а не вашим помощникам

Помните о наличии имущественного налогового вычета…

Учитывайте новые правила о роли прописки в сделках с недвижимостью…

Получите новое жилье взамен ветхой и аварийной недвижимости…

Соблюдайте правила безопасности при сотрудничестве с риэлтерским агентством…

Защищайте свои интересы при заключении договора о покупке строящегося жилья…

При необходимости обращайтесь к оценщику недвижимости…

Урегулируйте свои взаимоотношения с налоговыми органами…

Оптимизируйте налог на доход от сдачи в аренду квартиры…

Застрахуйте сделку с недвижимостью, объект недвижимости, имущество, находящееся в нем…

Как не стать жертвой мошенников

Не оставляйте без контроля сданное в аренду жилье…

Застрахуйте сданную внаем жилплощадь в риэлтерской компании…

Не сотрудничайте с информационными агентствами…

Не соглашайтесь платить агентству за сдачу квартиры в аренду по первому требованию…

Будьте внимательными при осуществлении продажи и покупки недвижимости…

Внимательно контролируйте весь процесс осуществления сделки…

Приложение

Документы для проведения государственной регистрации договора об ипотеке и обременения прав залогодателя

Документы, необходимые для прекращения ипотеки

Документы, подтверждающие права собственности

Документы для проведения государственной регистрации прав собственности на жилую недвижимость

Документы для проведения государственной регистрации права собственности на земельные участки, предоставляемые из государственной и муниципальной собственности

Документы для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

Документы для государственной регистрации договора на долевое строительство

Виды платежей и льгот по оплате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Отрывок из книги

Резкий рост цен на жилье в несколько раз повысил доходность инвестиций в недвижимость – квартиры, купленные год назад, в ряде случаев продаются сегодня вдвое дороже. Правда, по мере роста цен на недвижимость частным инвесторам, не располагающим достаточной для приобретения квартиры суммой, становится все труднее войти в этот бизнес.

Инвестирование в недвижимость обеспечивает доход как в силу постоянного роста цен на нее, так и в силу возможности сдачи жилья внаем. Инвестиции в покупку квартир с целью сдачи их в аренду сейчас достаточно выгодны. Этот способ заработка популярен также в связи с общей сравнительной нестабильностью экономики, когда другие способы вложения свободных денежных средств расцениваются как крайне рискованные. В большинстве своем люди не доверяют даже банкам, а сдача недвижимости внаем даже не при самых удачных вариантах и с учетом расходов на амортизацию, уплату налогов, вообще говоря, или более выгодна, чем банковский депозит, или сравнима по доходности с ним (учитывая предложения некоторых коммерческих банков). И что бы ни случилось в стране – дефолты, инфляция, кризисы, – недвижимость всегда останется недвижимостью. Банк может прекратить существование, валюта обесцениться, а недвижимость, даже если подешевеет, все равно будет приносить надежный доход.

.....

Предлагаемая стратегия инвестиций:

помещение приобретается за собственные средства инвестора;

.....