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Hans-J. Kiene. Wohneigentum schaffen
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Inhalt
Kapitel 1: Welches Wohneigentum?
Kapitel 2: Mit oder ohne Keller bauen?
Kapitel 3: Aussehen und Hausgröße
Kapitel 4: Die Bebauung muss gesetzeskonform sein
Kapitel 5: Baustoffe, Treppen und Wohnflächen
Kapitel 6: Die Energieeinsparung
Kapitel 7: Erschließung und Außenanlagen
Kapitel 8: Die Baubeschreibung
Kapitel 9: Ausschreibung und Gesamtbaukosten
Kapitel 10: Die Finanzierung
Kapitel 11: Die Baudurchführung
Kapitel 12: Ergänzende Informationen und E-Books
Kapitel 1. Welches Wohneigentum? a) Was kann oder will ich bezahlen? b) Übersicht über Immobilieneigentumsarten. c) Vor- und Nachteile bei Wohneigentumsarten. d) Die Gebraucht-Immobilie. e) Erwerb durch eine Versteigerung. f) Weitere Wege zum Wohneigentum. g) Fertighaus als Holz- oder Massivbau. h) Der Architekt oder Bauingenieur als ehrlicher Vertreter. i) Festpreis vom Bauträger oder Baugemeinschaft. a) Was kann oder will ich bezahlen?
b) Übersicht über Immobilieneigentumsarten
c) Vor- und Nachteile bei Wohneigentumsarten
d) Die Gebraucht-Immobilie
e) Erwerb durch eine Versteigerung
f) Weitere Wege zum Wohneigentum
g) Fertighaus als Holz- oder Massivbau
h) Der Architekt oder Bauingenieur als ehrlicher Vertreter
i) Festpreis vom Bauträger oder Baugemeinschaft
Kapitel 2. Mit oder ohne Keller bauen? a) Ein Keller ist kein Aufenthaltsraum. b) Die Zusatzkosten können erheblich sein. c) Die „Weiße Wanne“ ist zementgrau. d) Kellerfeuchtigkeit und Schimmelpilz. e) Der Keller ist oft allerdings ein wichtiger Zusatzraum. a) Ein Keller ist kein Aufenthaltsraum
b) Die Zusatzkosten können erheblich sein
c) Die „Weiße Wanne“ ist zementgrau
d) Kellerfeuchtigkeit und Schimmelpilz
e) Der Keller ist oft allerdings ein wichtiger Zusatzraum
Kapitel 3. Aussehen und Hausgröße. a) Wie soll das Haus denn aussehen? b) Die Wand-Fassadengestaltung. c) Dachformen und –aufbauten. d) Belüftet oder unbelüftet ist die nächste Frage. a) Wie soll das Haus denn aussehen?
b) Die Wand-Fassadengestaltung
c) Dachformen und –aufbauten
d). Belüftet oder unbelüftet ist die nächste Frage
Kapitel 4. Eine Bebauung muss gesetzeskonform sein. a) Baugesetze gegen Nachbarstreit. b) Die Bauleitplanung ist zu beachten. c) Von der Bauleitplanung zur Bebauungsmöglichkeit. d) Die Art der Bauweise, wie darf es sein? e) Was und wie viel darf man bauen? f) Die Wohn- und Nutzflächen. g) Die Landesbauordnungen gehen ins Detail. h) Bauen im Erdbebengebiet. i) Die Statik oder auch Festigkeitsnachweis genannt. j) Die Bauberatung: Architekten und Ingenieure. a) Baugesetze gegen Nachbarstreit
b) Die Bauleitplanung ist zu beachten
c) Von der Bauleitplanung zur Bebauungsmöglichkeit
d) Die Art der Bauweise, wie darf es sein?
e) Was und wie viel darf man bauen?
f) Die Wohn- und Nutzflächen
g) Die Landesbauordnungen gehen ins Detail
h) Bauen im Erdbebengebiet
i) Die Statik oder auch Festigkeitsnachweis genannt
j) Die Bauberatung Architekten und Ingenieure
Kapitel 5. Baustoffe, Treppen und Wohnflächen. a) Die Baustoffauswahl ist oft schwierig. b) Die Massiv-Wandauswahl. c) Kurzübersicht und Auszug von Wandbaustoffen. d) Stahl, Stahlbeton und Beton. e) Die Treppen-Grundlagen. f) Vom Holz zum Dach. g) Massivbaustoffe senken den Schall. h) Wohnflächen und Haus-cbm. a) Die Baustoffauswahl ist oft schwierig
b) Die Massiv-Wandauswahl
c) Kurzübersicht und Auszug von Wandbaustoffen
d) Stahl, Stahlbeton und Beton
e) Die Treppen-Grundlagen
f) Vom Holz zum Dach
g) Massivbaustoffe senken den Schall
h) Wohnflächen und Haus-cbm
Kapitel 6. Die Energieeinsparung. a) Die Energieeinsparverordnung und Hilfen. b) Der ENERGIEAUSWEIS nach dem Bedarf: c) Den Energieverbrauch senkende Maßnahmen. d) Die Heizung ist nur Teil des Energieverbrauchs. e) Der Primärenergiebedarf soll niedrig sein. f) Die Wärmedämmung der Außenhülle. g) Opake Außenwände. h) Die Wärmedämmung der Fenster: i) Die neue Energiespar-Haussanierung. a) Die Energieeinsparverordnung und Hilfen
b) Der ENERGIEAUSWEIS nach dem Bedarf:
c) Den Energieverbrauch senkende Maßnahmen
d) Die Heizung ist nur Teil des Energieverbrauchs
e) Der Primärenergiebedarf soll niedrig sein
f) Die Wärmedämmung der Außenhülle
g) Opake Außenwände
h) Die Wärmedämmung der Fenster:
i) Die neue Energiespar-Haussanierung
Kapitel 7. Erschließung und Außenanlagen. a) Der Regenwasserabfluss. b) Verschiedene Regen-Versickerungsarten. c) Der offene Graben als Vorflut. d) Regenwasser-Nutzung im Hause: e) Die Anbieter zur Abwasserbeseitigung helfen. f) Garten, Terrasse und PKW-Platz. g) Höhenunterschiede und Mauern. h) Die Gartenbepflanzung, -gestaltung und der PKW-Stellplatz. a) Der Regenwasserabfluss:
b) Verschiedene Regen-Versickerungsarten
c) Der offene Graben als Vorflut
d) Regenwasser-Nutzung im Hause:
e) Die Anbieter zur Abwasserbeseitigung helfen
f) Garten, Terrasse und PKW-Platz
g) Höhenunterschiede und Mauern
h) Die Gartenbepflanzung, -gestaltung und der PKW-Stellplatz
Kapitel 8. Die Baubeschreibung. a) Zuerst eine Kurz-Baubeschreibung für die Behörde. b) Eine Baubeschreibung für den Keller als Neu-, oder Anbau. c) Baubeschreibung für eine Baumaßnahme oberhalb Keller. a) Zuerst eine Kurz-Baubeschreibung für die Behörde
b) Eine Baubeschreibung für den Keller als Neu-, oder Anbau
c) Baubeschreibung für eine Baumaßnahme ohne Keller
Kapitel 9. Ausschreibung und Gesamtbaukosten. a) Das Leistungs- oder Angebotsverzeichnis wird ausgeschrieben. b) Die Kosten der Planung, Bauüberwachung und Genehmigung. c) Die Denkmalschutz-Immobilie wird noch gefördert. d) Die Grunderwerbssteuer ist eine Umsatzsteuer. e) Unfall- und andere Versicherungen: f) Außenanlagen können teuer sein: g) Die Hausanschlüsse für Strom etc. h) Die Gesamtbaukostenermittlung. a) Das Leistungs- oder Angebotsverzeichnis wird ausgeschrieben:
b) Die Kosten der Planung, Bauüberwachung und Genehmigung
c) Die Denkmalschutz-Immobilie wird noch gefördert
d) Die Grunderwerbssteuer und andere Grundstücksnebenkosten
e) Unfall- und andere Versicherungen:
f) Außenanlagen können teuer sein:
g) Die Hausanschlüsse für Strom etc
h) Die Gesamtbaukostenermittlung
Kapitel 10. Die Finanzierung. a) Grundbuch + Pläne. b) Finanzierung, Eigenleistung und Belastung. c) Eigenmittel + Eigenleistung. d) Die Fremdmittel zur Finanzierung. e) Der Notar macht alles amtlich. a) Grundbuch + Pläne
b) Finanzierung, Eigenleistung und Belastung
c) Eigenmittel + Eigenleistung
d) Die Fremdmittel zur Finanzierung
e) Der Notar macht alles amtlich
Kapitel 11. Die Baudurchführung. a) Baumängel vermeiden. b) Besondere Gesetze für das Bauhandwerk. c) Die Baudurchführung und Bauleitung. d) Sicherheit gegen Unfälle beim BAU + Umbau. e) Nebenbei: Dieselruß schadet der Gesundheit und dem Klima. f) Die Mängelbeseitigung. a) Baumängel vermeiden
b) Besondere Gesetze für das Bauhandwerk
c) Die Baudurchführung und Bauleitung
d) Sicherheit gegen Unfälle beim BAU + Umbau
e) Nebenbei: Dieselruß schadet der Gesundheit und dem Klima
f) Die Mängelbeseitigung
Kapitel 12. Ergänzende Informationen und E-Books. a) E-Books, die ergänzen. b) Das Portal: www.bau-information.de. c) Anhang: Das Formular …an den Generalunternehmer. a) E-Books, die ergänzen
b) Das Portal: Bau-Information.de
c) Anhang gemäß Kapitel 11. b) Besondere Gesetze für das Bauhandwerk
