Дом для счастья. Лазурный Берег. Там, где сбываются мечты

Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.
Оглавление
Ирина Садыкова. Дом для счастья. Лазурный Берег. Там, где сбываются мечты
Введение
Благодарности
Пролог
Интересные дома
The Cure: как войти в историю
Villa Les Bolovens / Bastide St. Jeannet
Villa Les Parfums – Nice / Villefranche-sur-Mer
Villa Rocabella / Le Pradet
Об экономии и жадности
Интересные дома
Villa Ephrussi de Rothschild / Saint-Jean-Cap-Ferrat
Domaine de Beaumont – вилла для будущего президента / Valbonne
La Leopolda / Villefranche-sur-Mer
Villa Maryland / Saint-Jean-Cap-Ferrat
Villa Kerylos / Beaulieu-sur-Mer
Villa Les Cèdres / Saint-Jean-Cap-Ferrat
Уточнить, обдумать, предупредить
О разводах
Интересные дома
Вилла Шона Коннери – Le Roc Fleuri / Cap de Nice
Вилла Элтона Джона – Yellow Palace / Nice
Вилла Тины Тернер – Anna Fleur / Villefranche-sur-Mer
Вилла Коко Шанель – La Pausa / Roquebrune-Cap-Martin
Вилла Брижит Бардо – Villa La Madrague / St. Tropez
Дом Пьера Кардена – Le Palais Bulles / Theoule-sur-Mer
Вилла Дольче и Габбаны – Villa Lola / Cap Martin
Вилла Боно – Villa Les Roses / Eze Bord de Mer
Дом Дэвида Нивена – Fleur du Cap / Cap-Ferrat
О налогах и выплатах
Интересные дома
Вилла Жана Кокто Santo Sospir / Saint-Jean-Cap-Ferrat
Вилла английского посла Château Malet / Cap d’Ail
Вилла Бориса Березовского Château de la Garoupe / Cap d’Antibes
Вилла Романа Абрамовича Château de la Croë / Cap d’Antibes
Вилла Эйфеля Residence Eiffel / Beaulieu Sur Mer
О тщательности работы юриста и ответственности собственников
Агент по недвижимости
Как выбрать специалиста?
Нотариус
Адвокат
Бухгалтер
Управляющий
Страховой агент
Эксперт-оценщик
Эксперт – оценщик предметов мебели и антиквариата
Налоговый представитель
Переводчик
Архитектор
Миф 1. Лучше купить, чем арендовать
Миф 2. Покупка с целью сдачи в аренду = высокодоходная инвестиция, а ваш кредит всегда покроет арендатор
Миф 3. Покупать или арендовать через агентов всегда дороже, чем напрямую у собственника
Миф 4. Покупка в кредит – это выгодно!
Миф 5. Момент низкой процентной ставки – надо срочно покупать недвижимость!
Миф 6. Покупка с аукциона – самая выгодная сделка
Миф 7. Когда продаешь, всегда платишь налог на прибыль
Миф 8. Строительные работы во Франции – это чудовищно дорого и проблематично
1. Составьте список целей, в том числе которые начинаются с «НЕ»
2. Проведите предварительный самостоятельный поиск
3. Соберите рекомендации и найдите хороших посредников
4. Посчитайте деньги
5. Выберите одного агента, с кем будете работать
6. Смотрите сразу много объектов. Быстро принимайте решение
7. Слушайте сердце, которое подскажет, какой объект словно создан для вас
8. Представьте себя продавцом этого дома в будущем
9. Проведите долгосрочное планирование до момента покупки
10. Лично присутствуйте при подписании предварительного договора
1. Заранее спланируйте, будете ли сдавать объект в аренду
2. Проконсультируйтесь о законодательных требованиях
3. Сдавайте объект только в хорошем состоянии
4. Вчитывайтесь в каждый пункт договора аренды
5. Обязательно берите гарантийный депозит
6. Обязуйте арендатора оформлять страховку
7. Заполняйте акт заезда и акт выезда
8. Берите агента для сопровождения сдачи в аренду
9. Если возникли проблемы – договаривайтесь
10. Попрощайтесь со своей недвижимостью на время сдачи ее в аренду
Рецензии экспертов
Источники фотоматериалов
Отрывок из книги
Дом мечты… какой он? Возможно, для вас это вилла на побережье с собственным выходом к морю. Или просторная квартира в современном комплексе, с удобной парковкой, лифтом, дизайнерским ремонтом и обширной террасой. А может быть, вы давно задумываетесь о покупке исторического имения или деревенского семейного дома?
Если вас все чаще посещают мысли о покупке дома в другой стране, то первым делом вы представляете райское блаженство, в котором окажетесь, став собственником дома, виллы, квартиры или старинного замка. Однако должна предупредить: в процессе покупки можно столкнуться с непредвиденными трудностями, стрессом и разочарованием.
.....
– Школьный девичий дневник. Помнишь, мы с тобой писали анкеты? Ну, сто вопросов обо всем на свете: «Кто твой любимый музыкант?», «Как будут звать твоих детей и мужа?».
– Как же, припоминаю…
.....