Дом для счастья. Лазурный Берег. Там, где сбываются мечты

Дом для счастья. Лазурный Берег. Там, где сбываются мечты
Автор книги: id книги: 3406594     Оценка: 0.0     Голосов: 0     Отзывы, комментарии: 0 400 руб.     (5,1$) Читать книгу Купить и скачать книгу Электронная книга Жанр: Правообладатель и/или издательство: Writer's Way Дата публикации, год издания: 2024 Дата добавления в каталог КнигаЛит: ISBN: 978-5-907787-30-8 Скачать фрагмент в формате   fb2   fb2.zip Возрастное ограничение: 12+ Оглавление Отрывок из книги

Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.

Описание книги

Эта книга прежде всего для тех, кто интересуется покупкой или продажей недвижимости на Лазурном Берегу. Если вы искали пособие «Как обрести дом мечты за рубежом?» – оно в ваших руках. Автор долгое время руководит агентством недвижимости во Франции и делится профессиональными советами из первых рук. Лайфхаки, описанные здесь, сформулированы на основании богатого профессионального опыта автора. Из соображений конфиденциальности имена и другие личные данные героев из этой рубрики были изменены, все совпадения случайны. При этом книгу нельзя назвать сухой инструкцией: она написана с любовью – к жизни, к людям, к работе, к Французской Ривьере – самому солнечному и одновременно скандальному месту на земле, которое вот уже несколько столетий притягивает самых известных, богатых, творческих, эпатажных людей планеты. Читатель узнает об истории Лазурного Берега через живые истории, рассказанные искренне и с долей здоровой самоиронии. Отдельная рубрика книги посвящена роскошным виллам с уникальной исторической судьбой. Последние главы – это перечень золотых правил при покупке и аренде недвижимости, которые позволят избежать проблем в этой непростой сфере. Прочитав эту книгу, вы получите пошаговый план действий, как обрести тот самый заветный «дом мечты». И возможно, уже завтра сможете наслаждаться видом на море из окна собственной спальни, бокалом ароматного розового вина на закате, нежиться на солнце в феврале и дегустировать устрицы на террасе под огромным деревом цветущей мимозы, ну и, конечно же, выходить в свет на яркие и интересные мероприятия – от Каннского фестиваля до изысканных приемов в Монако!

Оглавление

Ирина Садыкова. Дом для счастья. Лазурный Берег. Там, где сбываются мечты

Введение

Благодарности

Пролог

Интересные дома

The Cure: как войти в историю

Villa Les Bolovens / Bastide St. Jeannet

Villa Les Parfums – Nice / Villefranche-sur-Mer

Villa Rocabella / Le Pradet

Об экономии и жадности

Интересные дома

Villa Ephrussi de Rothschild / Saint-Jean-Cap-Ferrat

Domaine de Beaumont – вилла для будущего президента / Valbonne

La Leopolda / Villefranche-sur-Mer

Villa Maryland / Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa Kerylos / Beaulieu-sur-Mer

Villa Les Cèdres / Saint-Jean-Cap-Ferrat

Уточнить, обдумать, предупредить

О разводах

Интересные дома

Вилла Шона Коннери – Le Roc Fleuri / Cap de Nice

Вилла Элтона Джона – Yellow Palace / Nice

Вилла Тины Тернер – Anna Fleur / Villefranche-sur-Mer

Вилла Коко Шанель – La Pausa / Roquebrune-Cap-Martin

Вилла Брижит Бардо – Villa La Madrague / St. Tropez

Дом Пьера Кардена – Le Palais Bulles / Theoule-sur-Mer

Вилла Дольче и Габбаны – Villa Lola / Cap Martin

Вилла Боно – Villa Les Roses / Eze Bord de Mer

Дом Дэвида Нивена – Fleur du Cap / Cap-Ferrat

О налогах и выплатах

Интересные дома

Вилла Жана Кокто Santo Sospir / Saint-Jean-Cap-Ferrat

Вилла английского посла Château Malet / Cap d’Ail

Вилла Бориса Березовского Château de la Garoupe / Cap d’Antibes

Вилла Романа Абрамовича Château de la Croë / Cap d’Antibes

Вилла Эйфеля Residence Eiffel / Beaulieu Sur Mer

О тщательности работы юриста и ответственности собственников

Агент по недвижимости

Как выбрать специалиста?

Нотариус

Адвокат

Бухгалтер

Управляющий

Страховой агент

Эксперт-оценщик

Эксперт – оценщик предметов мебели и антиквариата

Налоговый представитель

Переводчик

Архитектор

Миф 1. Лучше купить, чем арендовать

Миф 2. Покупка с целью сдачи в аренду = высокодоходная инвестиция, а ваш кредит всегда покроет арендатор

Миф 3. Покупать или арендовать через агентов всегда дороже, чем напрямую у собственника

Миф 4. Покупка в кредит – это выгодно!

Миф 5. Момент низкой процентной ставки – надо срочно покупать недвижимость!

Миф 6. Покупка с аукциона – самая выгодная сделка

Миф 7. Когда продаешь, всегда платишь налог на прибыль

Миф 8. Строительные работы во Франции – это чудовищно дорого и проблематично

1. Составьте список целей, в том числе которые начинаются с «НЕ»

2. Проведите предварительный самостоятельный поиск

3. Соберите рекомендации и найдите хороших посредников

4. Посчитайте деньги

5. Выберите одного агента, с кем будете работать

6. Смотрите сразу много объектов. Быстро принимайте решение

7. Слушайте сердце, которое подскажет, какой объект словно создан для вас

8. Представьте себя продавцом этого дома в будущем

9. Проведите долгосрочное планирование до момента покупки

10. Лично присутствуйте при подписании предварительного договора

1. Заранее спланируйте, будете ли сдавать объект в аренду

2. Проконсультируйтесь о законодательных требованиях

3. Сдавайте объект только в хорошем состоянии

4. Вчитывайтесь в каждый пункт договора аренды

5. Обязательно берите гарантийный депозит

6. Обязуйте арендатора оформлять страховку

7. Заполняйте акт заезда и акт выезда

8. Берите агента для сопровождения сдачи в аренду

9. Если возникли проблемы – договаривайтесь

10. Попрощайтесь со своей недвижимостью на время сдачи ее в аренду

Рецензии экспертов

Источники фотоматериалов

Отрывок из книги

Дом мечты… какой он? Возможно, для вас это вилла на побережье с собственным выходом к морю. Или просторная квартира в современном комплексе, с удобной парковкой, лифтом, дизайнерским ремонтом и обширной террасой. А может быть, вы давно задумываетесь о покупке исторического имения или деревенского семейного дома?

Если вас все чаще посещают мысли о покупке дома в другой стране, то первым делом вы представляете райское блаженство, в котором окажетесь, став собственником дома, виллы, квартиры или старинного замка. Однако должна предупредить: в процессе покупки можно столкнуться с непредвиденными трудностями, стрессом и разочарованием.

.....

– Школьный девичий дневник. Помнишь, мы с тобой писали анкеты? Ну, сто вопросов обо всем на свете: «Кто твой любимый музыкант?», «Как будут звать твоих детей и мужа?».

– Как же, припоминаю…

.....

Добавление нового отзыва

Комментарий Поле, отмеченное звёздочкой  — обязательно к заполнению

Отзывы и комментарии читателей

Нет рецензий. Будьте первым, кто напишет рецензию на книгу Дом для счастья. Лазурный Берег. Там, где сбываются мечты
Подняться наверх