Оглавление
Группа авторов. Дневник аренды. Как сдать жильё и получить прибыль
Предисловие
О чем книга?
История про Томилу, которая всех утомила
Пять ошибок начинающих арендодателей
Кто виноват из них, кто прав?
Раздел для тех, кто хочет понять, почему
1 шаг: Подготовка
«Сдать, или не сдать?», – вот, в чем вопрос…
Что делать, если трудно начать?
Сколько зарабатывают на аренде жилья?
От плана к действию
Ничего не буду делать
Решено-сдаю!
Чтобы стать лучшим, нужно учиться у лучших
Психология контраста
Порадовать себя
Упущенные возможности
Четыре «если»
Собственник-агент-квартиросъёмщик
Стратегии агентов
Преимущества самоуправления
Закономерности успеха найма: стратегия и тактика
Продолжение История Томилы
История Фила
2 шаг. Обновление системы
2.1. Расхламление
Полезные предметы
Вредные вещи
Что в квартире, в доме, на участке, то и в голове
О нагрузке
Вывод по главе
Эдуард и облачный замок
2.2 Состав помещений
Портал
Коридор
Кухня
Ванная комната
Для сна нужна кровать
Пылесборники
Стены
2.3 И никаких раздражающих звуков!
Маленькие хитрости
Мелочи жизни
Освещение
Цвет в интерьере
Запах
Безопасность
3 шаг. Скоро на сцену
3.1 Внешняя среда: плюсы и минусы
1.Соседи
2.Расположение
3.Что рядом?
4.Как вы думаете, с кем бы вы хотели сотрудничать?
5.На что вы можете рассчитывать?
3.2 Два способы оплаты проживания
Стоимость аренды
Первый способ: оплата по факту
Второй способ: «Всё включено»
3.3 Презентация квартиры
Объявление
Фотографии
4 шаг. Как общаться с нанимателями?
Деловой этикет
Личные границы
Не нас выбирают, а мы выбираем!
Сообщение, разговор по телефону
Просмотр квартиры
Моя территория – мои правила
Договор найма жилья
Финальная уборка
Что с этим всем делать?
Пример договора найма квартиры
Отрывок из книги
Хотите сдавать жильё, но нет опыта. Эта книга для вас!
Возможно ли сдать жильё удачно без посредников, чтобы не было простоев, по цене выше среднего, чтобы жильцы были адекватными, платёжеспособными, без вредных привычек и пр. пр.?
.....
Нужно провести мониторинг конкурентов, чтобы понять, с чем имеем дело, как выглядит ситуация на рынке долгосрочной аренды в вашем регионе, посчитать возможную прибыль от сдачи.
Мониторинг – «разведка», наблюдение и сбор достоверной информации об объекте, чтобы составить представление о рынке по конкретному вопросу.
.....
