Оглавление
Группа авторов. Многоликий Питер. Как выбрать район и локацию для покупки квартиры
Глава 1. Зачем вам квартира?
Кому подойдет эта книга
Для чего вам квартира?
Глава 2. Стиль города. Скорость жизни, связь между умением торговаться и интеллигентностью, small talk о погоде – и почему для Питера это не банальщина
Темп жизни
Аукционы и торг
Глава 3. С какой суммой начинать поиск жилья в Питере?
Еще раз о торге
На какие средства покупать?
С чего начать?
Глава 4. Как выбрать жилье: определяем локацию
О застройке в двух словах
Эмоции лучше стараться контролировать
О суевериях и недвижимости
Глава 5. Что влияет на цену: характеристики «стен»
Несколько слов о ремонте
Капремонт и реконструкция
«Первый этаж не предлагать»
Краткий итог
Глава 6. Еще о цене жилья в центре: особенности старого фонда
Зоны центра по цене жилья за квадратный метр
Какие дома бывают в старом фонде?
Вход
Конфигурация квартиры
Кухня
Горячая вода и ванная комната
Глава 7. Жители «Васьки» никогда не полюбят Петроградку – и наоборот. Районы Питера. Почему приезжающие вначале хотят жить на улице Рубинштейна, и какое жилье там на деле
Глава 8. Что можно «выжать» из питерской коммуналки в 2023 году. Расселение
Коммуналки в спальных районах
Кто вообще покупает комнаты?
Расселение
Глава 9. Какие бывают студии
Для кого подходят студии?
Где имеет смысл искать студии?
Глава 10. Нужно ли вам разбираться в сериях?
Первые серийные дома – «сталинки»
«Кировки»
«Немецкие коттеджи»
«Хрущевки»
«Брежневки»
«Корабли»
504-я серия
606-я серия
Серии 137, 121 и 600.11
Кирпичные «точки»
Глава 11. Современные жилые массивы. Универсальная формула для покупки жилья
Приморский
Парнас
Девяткино-Мурино
Красногвардейский и Калининский районы
Невский район и прилегающие к нему массивы по Мурманскому шоссе. Дальневосточный проспект и Рыбацкое
Юг города
Новостройки Васильевского острова
Юнтолово
Краткие итоги книги: правила на рынке жилья
Заключение
Отрывок из книги
«Ты работала риелтором в девяностых?» – этот вопрос прилетает мне так часто, что уже даже неинтересно.
Да, я работала.
.....
В коучинговой сессии у моего коучи был запрос о нежелательном поведении: хочу начать по утрам делать зарядку, но никак не возьмусь. Как мы работали и о чем говорили – секрет. Но запрос частый. И когда мы проходим все шаги, вдруг людей осеняет: мне же просто негде! Пандемия внесла свои поправки – человек стал работать дома. А место себе подо все, что необходимо, не предусмотрел. И сейчас при выборе новой квартиры клиенты уже оценивают выбираемое жилье не только в плане стоимости, но и с учетом того, где и что предстоит там делать.
Осознание – очень глубокий и емкий процесс. Собственно риелторы вообще не обладают этой компетенцией – пробуждать у клиента осознанность. Это компетенция коуча. А когда риелторы все же пытаются давать советы – получается немного коряво, немного неловко, немного навязчиво и немного бестактно.
.....
