А потом мы купили студию. Учебник начинающего рантье, или Всё об инвестициях в недвижимость для чайников

Оглавление

Группа авторов. А потом мы купили студию. Учебник начинающего рантье, или Всё об инвестициях в недвижимость для чайников

Учебник начинающего рантье, или Все об инвестициях в недвижимость для чайников

Часть 1. Стратегическая

Глава 1. Как оценить свои активы

Глава 2. Рынок недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах России

Глава 3. Стратегии заработка на недвижимости

Глава 4. Инвестируем в московские малогабаритные студии

Часть 2. Тактическая

Глава 1. Пятнадцать правил успешного инвестора

Глава 2. Как сдавать жилье по ценам выше рыночных?

Глава 3. Длительно или посуточно?

Глава 4. Ошибки начинающих инвесторов

Глава 5. Переход на новый уровень доходов

Глава 6. Формула недвижимого бестселлера

Глава 7. Формула оценки арендного потенциала недвижимости по ее местоположению

Глава 8. Арендаторы с домашними животными

Глава 9. Антивандальный ремонт

Глава 10. Секреты коммерческого успеха

Глава 11. Пошаговый план успешного инвестора-рантье

Послесловие

Отрывок из книги

Думаю, многие хотели бы изменить жизнь: уйти с нелюбимой работы, заняться творчеством, посвятить свое время детям и семье, поехать в кругосветное путешествие и жить в дорогих отелях. Наслаждаться каждым днем, не задумываясь о деньгах. Кажется, такую жизнь могут себе позволить лишь олигархи. Но все совсем не так. Зачастую миллионеры прикованы к работе в своей компании и по двенадцать часов проводят в душном офисе, а путешествуют и живут полной жизнью представители среднего класса. Те, которые позаботились о своем будущем и создали себе один или несколько источников пассивного дохода. В Западной Европе и Северной Америке такие люди называются рантье. До 60 % жителей европейских стран имеют активы, приносящие солидный ежемесячный доход. В США и Канаде проценты чуть ниже, но тоже весьма впечатляют. У большинства семей есть подушка безопасности, которая состоит из акций, банковских вкладов, недвижимости, сдающейся в аренду. Такие люди не боятся старости, не боятся нищеты.

Работа для них – не насущная необходимость, а возможность реализоваться в профессии, поддерживать социальные связи и заниматься чем-то, что действительно нравится. Преподавать в университете? Заниматься наукой или писать книги? Рисовать картины? Почему бы и нет? Ведь зарплата – не решающий фактор при выборе занятия и места работы. Было бы по душе, а деньги можно получать из других источников. Допустим, стать рантье.

.....

Оглядываясь назад, можно констатировать, что вкладчики МММ и Властелины[3] потеряли огромные деньги на акциях, большинство банков лопнуло, прихватив с собой сбережения клиентов, а в выигрыше остались лишь те, у кого хватило дальновидности инвестировать в квадратные метры жилья.

С тех пор утекло много воды. Сменилось поколение, в нашу жизнь пришел интернет, электронные платежи и криптовалюты. Но нет сомнений, что по-прежнему самым надежным активом является недвижимость. Разумеется, если правильно подобран объект, рассчитана экономика проекта и проведены все проверки на юридическую чистоту и добросовестность застройщиков. Вы выбираете, проверяете, подписываете документы и получаете ключи. Это ваша собственность, которую можно сдать, продать, подарить детям. И это тоже будет инвестиция уже в будущее семьи.

.....