Оглавление
Группа авторов. Инвестиции в недвижимость от А до Я
Первым делом про эту книгу: зачем она вам?
Осебятина от автора
Глава 1
Пять мифов о недвижимости, которые нужно узнать, чтобы забыть
Глава 2
Инвестиции в недвижимость на раз-два-три: одно слово, два правила и три кита успешного инвестирования. Инвестиции в недвижимость на раз-два-три…
2.1. Всего одно слово
2.2. Два правила одного дела
2.3. Три кита успешного инвестирования
Глава 3
Инвестиционные стратегии в недвижимости
3.1. Рентные стратегии
3.2. Арбитражные стратегии
Часть I. Покупка
Глава 4. Нулевой цикл для покупателя недвижимости
4.1. Три круга ада для инвестора в недвижимость
4.2. Развилки и ловушки выбора
4.3. Финансовая сторона вопроса
Глава 5. Стадия котлована
5.1. Куда копать?
5.2. Как копать?
5.3. Где копать?
Глава 6. Фундамент и стены
6.1. Торг уместен: три главных правила
6.2. Пять правил осмотра недвижимости перед покупкой
6.3. Пять приемов успешных переговоров о цене
6.4. Следующие шаги к первоклассной сделке
6.5 Финансовая сторона покупки
Глава 7. Надежная крыша и счастливый финал
7.1. Выход на сделку
7.2. Пять популярных способов расчетов в сделках с недвижимостью
7.3. Финальные документы и действия
Глава 8. Покупка недвижимости на первичном рынке: нюансы
8.1. Особенности выбора новостроек
8.2. Тонкости оформления сделок
8.3. Детали последующих этапов
Часть II. Аренда
Глава 9. Правила почетной сдачи
9.1. Аренда и наем – в чем разница?
9.2. Пять главных «нельзя» при сдаче жилья
9.3. Обучение инвестированию в рентную недвижимость
Глава 10. Договор дороже денег
10.1. Обязательные требования к договору найма или аренды
10.2. Обязательные пункты в договоре найма или аренды
10.3. Важное приложение к договору найма или аренды
Глава 11. Пейзаж идеальной квартиры
11.1. Дома и стены помогают
11.2. Все начинается с вешалки
11.3. Показать товар лицом
Глава 12. В поисках идеального клиента
12.1. Упаковка предложения
12.2. Техника показа
12.3. Правила отбора
12.4. Тактика переговоров
12.5. Стратегия отношений
Глава 13. Налоги и прочие неприятности
13.1. Налоговый режим для рентного инвестора
13.2. Как платить и как скостить
13.3. Рантье на распутье
Часть III. Продажа
Глава 14. Выбор подходящего времени
14.1. Три главных показателя того, что с недвижимостью пора прощаться
14.2. Пять универсальных правил по выбору подходящего момента
Глава 15. Подготовка успешной сделки
15.1. Три предварительных шага к удачной продаже
15.2. Следующие шаги к заключению сделки
Глава 16. Финишная прямая и… новый старт
16.1. За погляд денег не берут, а… дают!
16.2. Давши слово – держись: как договориться с покупателем
16.3. Ни одно доброе дело не остается безнаказанным
Вместо заключения. Почему вам это действительно надо?
Благодарности
Дисклеймер
Отрывок из книги
Почему одни люди покупают уже третью квартиру за десять лет, а другие годами не могут выплатить единственную ипотеку?
Если вы тоже задавались этим вопросом, нам явно по пути. А вашим надежным шерпом[1] на нем станет эта книга. Она не только приведет вас к правильному ответу, не позволив заплутать в тонкостях финансовых операций и дебрях юридических терминов, но и укажет, куда двигаться дальше, чтобы самому стать владельцем недвижимости, приносящей доход. При этом не обязательно жилой.
.....
И тем не менее книга по инвестициям в недвижимость сейчас перед вами. А значит, в этой сфере деятельности все не так плохо, как могло бы показаться. Просто уже на входе важно понять один ключевой принцип. Чтобы инвестиции в недвижимость были успешными, прибыльными и надежными, все эти пять мифов нужно воспринимать не как барьеры, а как начальные условия и факторы риска.
Отечественный фольклор старается рисковых людей героизировать: «Риск – благородное дело», «Кто не рискует, тот не пьет шампанского». Но в реальной жизни все иначе.
.....
