Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.
Предисловие
Часть первая. Секрет финансовой независимости
Глава 1. Времена меняются
Как теория яйца в гнезде работала раньше?
Расходы на домашнее хозяйство
Социальное давление на стиль жизни
Продолжительность жизни
Государственное пенсионное страхование
Корпоративное пенсионное страхование
Стоимость обучения в колледже
Норма рабочего времени в неделю
Вывод
Глава 2. Опровержение теории яйца в гнезде
Определения термина «выход на пенсию»
Два миллиона долларов
Пределы сбережения денег
Вы не можете контролировать фондовый рынок
Как вырваться из крысиных бегов
Уныние и обреченность
Молодое поколение просыпается
Глава 3. Ваш самый ценный ресурс
Бережливость
Аутсорсинг
Концепция пассивного дохода
Мечты о пенсии
Глава 4. Пассивный доход: красиво, изящно и элегантно
Виды пассивного дохода
Чем является пассивный доход
Чем не является пассивный доход
Факторы SCRIMP
Подарок от меня
Часть вторая. Роялти
Глава 5. Источники роялти: что, почему и как
Что
Почему
Как
Предварительные шаги. Мозговой штурм
Маркетинговое исследование
Глава 6. Книги и электронные книги
Мой опыт
Этапы 1 и 2
Составление аутлайна и написание текста
Реальный пример: Хонори Кордер, автор и книжный коуч
Глава 7. Великая дискуссия о способах публикации
Варианты публикации
Порядок действий при традиционной публикации
Порядок действий при самостоятельной публикации
Реальный пример: Хэл Элрод, автор международных бестселлеров и мотивационный спикер
Глава 8. До-ре-ми-фа-соль-ля-си-до
Что и почему
Как
Реальный пример: Том Шеперд, автор и исполнитель песен
Реальный пример: Лэндон Сирс, музыкант из Нэшвилла
Подведем итог
Глава 9. Фотографии, загружаемый контент и печать по запросу
Фотография
Загружаемый контент
Печать по запросу
Глава 10. Делитесь своими знаниями на онлайн-курсах
Как
Реальный пример: Бобби Хойт, предприниматель и основатель финансового ресурса Millennial Money Man
Глава 11. Компьютерные программы, франчайзинг, право на недра
Компьютерные программы или приложения
Франчайзинг
Право на недра: краткий обзор
Глава 12. Что нужно знать о маркетинге и запуске
Важность маркетинга
Основные маркетинговые стратегии
Предзапусковые маркетинговые мероприятия и бета-тестирование
Группа запуска
Получение отзывов
Постзапуск
Вывод
Часть третья. Портфельный доход
Глава 13. Портфельный доход: основные варианты
Что
Почему
Дивидендный доход
Доход от облигаций
Процентный доход
Глава 14. Портфельный доход: продвинутые варианты
Равноправное кредитование
Основные партнерства с ограниченной ответственностью
Инвестиционные трасты недвижимости
Инвестирование в недвижимость без приобретения недвижимости. Браво, брависсимо!
Краудфандинг недвижимости
Недостатки
Вывод
Часть четвертая. Монетные автоматы
Глава 15. Маленькие монетные автоматы
Что
Почему
Как
Торговые автоматы
Банкоматный бизнес
Аркадные игровые автоматы
Глава 16. Большие монетные автоматы
Автомойка
Ландромат
Слот-залы
Вывод
Часть пятая. Реклама и электронная коммерция
Глава 17. Реклама и аффилиатный маркетинг
Что
Почему
Как
Аффилиатный маркетинг
Реклама
Два реальных примера: Чхави Агарвал и Бобби Хойт
Глава 18. Особенности дропшиппинга
Как продавать существующие товары через дропшиппинг-оптовика
Как изобрести собственный товар, наладить производство и организовать дропшиппинг
Вывод
Часть шестая. Рентный доход
Глава 19. Рентный доход: вариант для всех
Что
Почему
Косвенный и прямой рентный доход
Как
Святой Грааль: доходная жилая недвижимость
Реальный пример: Дэвид Осборн, мультимиллионер, магнат недвижимости, автор и предприниматель
Глава 20. Финансирование
Наличные или левередж
Хаус-хакинг
Метод BRRRR
Что делать, если я живу в регионе с высокой стоимостью жизни?
Реальный пример: Дуг Скипворт, магнат недвижимости и соучредитель Crestcore Realty
Глава 21. Поиск
Как искать объекты недвижимости
Анализ недвижимости
Ключевые показатели
Как составить предложение о покупке
Глава 22. Как избежать проблем с жильцами
Жильцы
Управление недвижимостью
Волшебство
Вывод
Часть седьмая. Что делать теперь?
Глава 23. Самое интересное
Сегодня
Подумайте, о какой жизни вы мечтаете
Как добраться отсюда туда
Глава 24. Барабанная дробь… Ваш первый поток пассивного дохода
Как сузить круг выбора
Как использовать факторы SCRIMP
Глава 25. Ограничивающие убеждения бесполезны
Что, если вы добьетесь успеха?
Несколько завершающих мыслей
В заключение
Отправляйтесь в путь… не теряйте времени
Выражение признательности
Об авторе
Отказ от ответственности и важная информация
Давайте честно признаемся, что всем нам нравится воображать себя неприлично богатыми. Мы сидим на крыльце своего пляжного домика в Калифорнии, или лыжного шале в Вермонте, или виллы в Тоскане (годится любой вариант заветной фантазии), любуемся окрестностями и не заморачиваемся ничем, кроме выбора следующего коктейля. В таком состоянии я почти что чувствую теплый песок под моими подошвами, наслаждаюсь ароматом красной сангрии и слышу плеск омывающих берег океанских волн. Какой кайф, когда не нужно работать, правда?
Представьте мир, который ничего не требует от вас. Вы не испытываете никаких финансовых трудностей и не обязаны физически присутствовать в течение определенного времени в каком-то конкретном месте. Если вам вдруг захочется, можно в любой день сесть в самолет и отправиться куда угодно… хоть в Коста-Рику. Можете посвятить свое время реализации вашего потенциала: писать картины, сочинять книги, заниматься волонтерством, воспитывать детей, путешествовать. Перед вами отроются все возможности, потому что вам не нужно будет трудиться ради денег.
.....
Конечно, ваши шансы достичь этого рубежа достаточно велики. Мы живем в стране «первого мира», у нас лучшие в мире врачи и больницы. Большинство из нас не страдают адреналиновой зависимостью и не увлекаются скалолазанием без страховки. Однако в реальном мире ничто не гарантируется. Даже длительность жизни. Поэтому не будем пускаться в рассуждения на тему «жизнь коротка» и подумаем вот о чем. Стоит ли рисковать? Зачем обрекать себя на десятки лет рабства и откладывать освобождение, если вам не суждено насладиться долгожданной свободой?
Кроме того, к моменту выхода на пенсию могут появиться проблемы со здоровьем. С возрастом у людей повышается вероятность инсультов, инфарктов и онкологических заболеваний. Даже если сегодня вам не на что жаловаться, вы вряд ли сможете всегда оставаться такими же здоровыми.
.....