От мечты до въезда. Полное руководство по покупке загородного дома
Автор книги: id книги: 3581791ПравообладателямОценка: 0.0Голосов: 0Отзывы, комментарии: 0159 руб.(2,03$)Читать книгуКупить и скачать книгуЭлектронная книгаЖанр: Правообладатель и/или издательство: АвторДата публикации, год издания: 2025Дата добавления в каталог КнигаЛит: Скачать фрагмент в формате fb2fb2.zipВозрастное ограничение: 12+ОглавлениеОтрывок из книги
Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.
Описание книги
Шаг за шагом книга показывает, как проверить дом и участок, посчитать реальные расходы, вести торг, вносить задаток и проводить сделку так, чтобы не потерять ни дом, ни деньги.
Эта книга подойдёт:
Покупателям дома/дачи – чтобы не вляпаться в проблемный объект, понимать, что смотреть, о чём спрашивать, как торговаться и как безопасно оформить сделку.
Городским, переезжающим за город – чтобы отличить дом “для жизни” от домика “для красивых фото”, рассчитать реальные расходы и не оказаться в деревне без дорог и инфраструктуры.
Риелторам по загородной недвижимости – как методичка и язык объяснений для клиентов: что проверять, как аргументировать цену, зачем нужны эксперты и юристы.
Юристам и техническим экспертам – как “книга для клиента”, чтобы люди заранее понимали базу и осознанно заказывали проверку.
Небольшим застройщикам и продавцам домов – чтобы увидеть объект глазами покупателя, понять, что будет вызывать торг и сомнения, и подготовить дом и документы к продаже.
Оглавление
Группа авторов. От мечты до въезда. Полное руководство по покупке загородного дома
Глава 1. Зачем вам дом и какой именно подойдёт лично вам?
Глава 2. Финансовая подготовка: Реальная цена мечты
Глава 3. Как искать дом: Источники, фильтры и отсев "мусора"
Глава 4. Юридический экспресс-скрининг: От объявления к документам
Глава 5. Земля: Категории, ВРИ и границы
Глава 6. Дом и постройки: Что у вас будет “по бумажкам”
Глава 7. Осмотр дома: Зачем нужен независимый эксперт
Глава 8. Фундамент, подвал и дренаж: Скрытые риски
Глава 9. Крыша и чердак: Дорогое “над головой”
Глава 10. Стены, перекрытия и геометрия дома: Кривизна, трещины и тепло
Глава 11. Отопление и горячая вода: Котлы, радиаторы, теплые полы
Глава 12. Вода, канализация и электричество: комфорт vs “режим выживания”
Глава 13. Реальная стоимость дома: цена + ремонт + эксплуатация
Глава 14. Торг: Как снижать цену аргументами, а не жалостью
Глава 15. Задаток, аванс, “бронь”: как застолбить дом безопасно
Глава 16. Договор, расчёты и регистрация: как не потерять ни дом, ни деньги
Глава 17. Пошаговый маршрут покупателя дома + частые сценарии и ошибки
Расшифровка аббревиатур и «страшных слов»
Отрывок из книги
"Мы нашли идеальный дом, быстро внесли предоплату… и внезапно поняли, что у нас совершенно нет денег на срочный ремонт прохудившейся крыши, подключение септика и оформление сделки. Дом-то мы купили, а жить в нем не можем".
К сожалению, это не выдуманная история, а реальная ситуация, в которую попадают многие покупатели. Эйфория от найденного "того самого" варианта часто затмевает холодный расчет. Большинство людей фокусируется только на цене дома из объявления, совершенно забывая о целом "айсберге" сопутствующих и скрытых расходов.
.....
Аванс, согласно закону, – это просто предоплата, часть общей суммы, которую вы передаете продавцу в счет будущего платежа.
В случае, если сделка по какой-то причине срывается:
