Читать книгу Почему вы должны инвестировать в Камбоджу? - - Страница 1

Когда я впервые ступил на землю Камбоджи, я и представить не мог, насколько глубоко эта страна изменит мою жизнь. Как и многие предприниматели, я находился в поиске возможностей – таких мест, где амбиции, видение и упорный труд могут привести к действительно выдающимся результатам. В Камбодже я нашёл землю, наполненную потенциалом, страну, переживающую стремительное экономическое развитие, но до сих пор недооценённую миром.

Мой путь в мир недвижимости и инвестиций в Камбодже был не просто деловым решением – это было откровением. Я родом из семьи застройщиков, и потому хорошо понимаю значение правильного времени и места для инвестиций. Камбоджа, по всем показателям, находится именно в том этапе своего развития, когда стоит сделать шаг вперёд.

С одной из самых быстрорастущих экономик Юго-Восточной Азии, стабильной политической обстановкой, молодым и мотивированным трудоспособным населением и правительством, открытым для инвесторов, Камбоджа предлагает уникальные возможности для тех, кто хочет приумножить своё состояние. От бурно развивающегося рынка недвижимости до процветающих отраслей туризма и производства – эта страна не просто ещё одно место для бизнеса, это территория нераскрытых перспектив.

В этой книге я поделюсь своими личными историями, наблюдениями и практическими советами о том, почему и как стоит инвестировать в Камбоджу. Будь то недвижимость, открытие бизнеса или просто желание начать новую жизнь в стране, где ценятся свобода и возможности, вы найдёте здесь всю необходимую информацию.

Камбоджа – это не просто страна, это образ мышления, стиль жизни и, для тех, кто готов действовать, – возможно, лучшее инвестиционное решение в вашей жизни.

Об авторе

Я родом из творческой семьи: моя мама – кинорежиссёр, художник, актриса нескольких российских фильмов и телеведущая, мой отец – писатель и кинопродюсер, а отчим – художник и архитектор. С юных лет меня влекли путешествия, предпринимательство и приключения.

В 2008 году мы уехали из Италии и переехали в Гоа, Индия. Однако вскоре мы начали сталкиваться с визовыми трудностями в Индии, и нам пришлось искать страну, где возможно получить долгосрочную визу. Мы посетили более 15 стран, прежде чем добрались до Таиланда. Но когда наша двухмесячная виза истекла, нам нужно было выехать за границу, чтобы обновить её, и мы выбрали новое направление.

Я загуглил Камбоджу и был моментально очарован историей горы Бокор, Сиануквиля и, конечно, Ангкор-Вата. Я предложил родителям поехать в Камбоджу вместо Малайзии. Когда мы прибыли в Сиемреап, исследовали гору Бокор и увидели ещё развивающийся Сиануквиль, я влюбился в Камбоджу с первого взгляда. Настолько сильно, что попросил родителей позволить мне учиться в старших классах в Сиемреапе, а не возвращаться в Таиланд.

Мы начали жить в скромной вилле в Сиемреапе за $250 в месяц, а затем переехали в Пномпень, чтобы я мог продолжить учёбу в 11–12 классах. В 2010 году Пномпень был ещё низкоэтажным городом с множеством французских колониальных зданий – совершенно не таким, каким он стал сегодня, с более чем 1800 высотками.

Переломный момент

Наша жизнь была спокойной до 7 июня 2014 года, когда не стало моего отчима. Эта утрата изменила всё. Мне пришлось повзрослеть, взять ответственность за своё будущее и начать действовать. Я начал преподавать английский – тогда это была одна из немногих доступных и простых работ – и подрабатывал, чтобы разобраться в бизнесе.

Всё изменилось, когда я прочитал книгу Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа». Она научила меня основам финансовой грамотности и тому, как мыслить как предприниматель. После многих лет неудачных попыток и разбитого сердца (меня бросила моя камбоджийская девушка), у меня наконец появилась идея.

Я решил создать YouTube-канал, посвящённый Камбодже, чтобы делиться своими знаниями и опытом о Королевстве Чудес.

Почему я решил остаться в Камбодже и не вернуться в свою страну?

Моё решение остаться в Камбодже и не возвращаться в Италию было глубоко связано с трудностями, через которые прошла наша семья во время экономического кризиса 2008 года, охватившего Европу и весь Западный мир.

Жизнь в Италии в то время была комфортной в некоторых аспектах – у нас всегда была еда на столе, – но достичь того уровня жизни, о котором мы мечтали, было сложно. Финансовый кризис только усилил это ощущение безысходности, оставив нас в ловушке нестабильности и ограниченных возможностей.

Одной из главных причин был доход моего отца. Он получал деньги в долларах США, а из-за неблагоприятного курса по отношению к евро каждый месяц терял значительную часть заработанного. Это были не просто цифры – это была боль видеть, как твои усилия обесцениваются.

Камбоджа, напротив, предложила неожиданное решение: здесь действует двойная валютная система, и доллар США фактически является второй официальной валютой наряду с камбоджийским риелем. Это означало, что нам не нужно было беспокоиться об обменных курсах и потерях при конвертации.

Другим важным фактором была доступность жизни. Поселившись в Сиемреапе – очаровательном городе, который завоевал наши сердца с первого взгляда, – мы смогли арендовать просторную виллу всего за 250 долларов в месяц. Это был не просто дом – это был настоящий уютный очаг, в котором можно было расслабиться и жить достойно. Низкая стоимость жизни позволяла нам растягивать доход, при этом наслаждаясь уровнем комфорта, который в Европе был бы просто невозможен.

Образование также сыграло важную роль. Родителям удалось найти для меня доступную международную школу – то, что во многих других странах стоило бы целое состояние. Это давало нам уверенность, что я смогу учиться в качественной, многонациональной среде без тяжёлого финансового бремени.

Но помимо всех практических плюсов, Камбоджа завораживала на более глубоком уровне. Сиемреап с его легендарными храмами, шумными рынками и дружелюбной атмосферой покорил нас сразу. Теплота местных жителей, размеренный ритм жизни и ощущение возможностей в стране, которая ещё только развивается, – всё это стало чем-то особенным.

Италия навсегда останется в моем сердце, но остаться в Камбодже было не просто решением – это было правильным решением. Здесь мы смогли по-настоящему жить, строить будущее и воплощать в жизнь те мечты, которые казались недостижимыми в трудные годы европейского кризиса.

Когда случилась беда…

Жизнь в Камбодже была стабильной и полной возможностей, пока в 2014 году не произошла трагедия. В том году я окончил школу – для меня это было значительное достижение, ведь я был единственным европейцем в классе. Однако как только я был готов вступить во взрослую жизнь с надеждой и воодушевлением, произошёл несчастный случай, который перевернул всё с ног на голову.

Всё началось с пустяка: дома отец поскользнулся и вывихнул бедро. Сначала мы были уверены, что всё обойдётся. Ему сделали операцию, и врачи заверили нас, что всё прошло успешно. Но, как это часто бывает, жизнь внесла свои коррективы. Сахарный диабет и высокий уровень глюкозы в крови осложнили процесс восстановления. То, что должно было быть обычным заживлением, обернулось трагедией – через несколько дней отца не стало.

Его смерть стала страшным ударом – не только эмоциональным, но и практическим. Отец был единственным кормильцем в семье, его доход давал нам ощущение стабильности. Внезапно мы остались ни с чем. Мне было всего 18, и я был вынужден резко повзрослеть. Опоры в виде «папиных денег» больше не было – я понял, что должен сам зарабатывать, чтобы обеспечить себя и маму.

Для иностранца без диплома и профессионального опыта рынок труда в Камбодже ограничен. Поэтому я выбрал один из немногих доступных путей – преподавание английского. Я не мечтал об этом, но это была реальная возможность заработать и поддержать семью. Мама присоединилась ко мне, и мы вместе справлялись с новой жизнью преподавателей в чужой стране.

В течение девяти лет преподавание стало нашим основным занятием. Это было нелегко – ежедневно стоять перед классом, удерживать внимание учеников, проявлять терпение и гибкость. Но этот опыт многому меня научил: ответственности, упорству и тому, как двигаться вперёд, даже когда кажется, что сил больше нет.

А потом пришла пандемия COVID-19…

Как пандемия навсегда изменила мою жизнь

Для большинства людей пандемия COVID-19 стала временем тяжёлых испытаний и неопределённости. Бизнесы закрывались, работы становились всё меньше, мир будто остановился. Но для меня этот глобальный кризис неожиданно стал переломным моментом – тем, что навсегда изменило мою жизнь к лучшему.

Как и многие, я оказался с необычным количеством свободного времени. Школы были закрыты, социальная жизнь остановилась, и весь мир ушёл на локдаун. Именно тогда я решил заняться проектом, о котором давно думал – запустить собственный YouTube-канал. Это казалось безобидным хобби, способом скоротать время до возвращения привычной жизни.

Я не ожидал, насколько быстро всё изменится. Люди по всему миру сидели дома, часами просматривая YouTube в поисках чего-то интересного, и, к моему удивлению, мои видео начали находить отклик. Канал стал расти, просмотры шли один за другим.

Сначала я просто радовался цифрам. Но вскоре произошло нечто невероятное – мои видео стали привлекать клиентов. Это были не просто зрители, а люди, которые реально интересовались тем, что я предлагал. В основном – инвесторы, желающие приобрести недвижимость.

Настоящий перелом случился в ноябре 2022 года, когда я заключил первую серьёзную сделку. Клиент по имени Мэтт из США связался со мной после просмотра моих видео. Мы пообщались, и он решил купить квартиру в Камбодже через меня. Это был ключевой момент. Дело было не только в деньгах – я понял, что смог превратить свою страсть и креатив в настоящее дело.

С этого момента всё пошло по нарастающей. Появлялись новые клиенты, укреплялась репутация, и я начал строить карьеру, о которой никогда раньше не мечтал. То, что начиналось как хобби в разгар пандемии, стало невероятным путешествием личностного роста и профессионального успеха.

Оглядываясь назад, я бесконечно благодарен за те возможности, которые открыл для меня этот трудный период. Пандемия, возможно, остановила мир, но для меня она открыла дверь в будущее, о котором я даже не осмеливался мечтать.

Глава 1. Привлекательность Камбоджи

Почему именно Камбоджа?

В 2008 году, когда мировой финансовый кризис разрушил привычный уклад жизни, моей семье пришлось покинуть Италию и отправиться на поиски нового дома. Мы начали с Индии – страны с богатой культурой и множеством возможностей. Проведя там два года, мы столкнулись с непредсказуемой и запутанной визовой системой, из-за которой пришлось вновь собираться в дорогу.

Следующей остановкой стал Непал – удивительно красивая страна с величественными горами и доброжелательными людьми. Но, несмотря на всю прелесть пребывания там, Непал больше подходил для кратковременных визитов туристов и путешественников, нежели для спокойной жизни с семьёй и построения будущего.

С надеждой мы направились в Таиланд. Современная инфраструктура, яркая культура и разнообразие возможностей произвели на нас впечатление. Однако и здесь нас ждали трудности: высокая стоимость образования и не менее сложная, чем в Индии, визовая система. Всё же мы решили попробовать получить бизнес-визу, совершив «бордер-ран» – короткую поездку в соседнюю Камбоджу.

Наш план был прост: провести в Камбодже неделю, пока оформлялась тайская виза. Мы даже не думали задерживаться – это должно было быть всего лишь временной остановкой. Но за эти семь дней произошло нечто неожиданное.

Камбоджа пленила нас. Теплота её людей, неторопливый ритм жизни и ощущение свободы и возможностей произвели на нас глубокое впечатление. Мы почувствовали связь с этой страной, которую не ощущали нигде прежде. В итоге мы пересмотрели свои планы и решили: возвращаться в Таиланд не будем. Мы остаёмся в Камбодже.

Оглядываясь назад, мы понимаем – это было лучшее решение в нашей жизни. Камбоджа дала нам не просто дом, но и чувство принадлежности, цель и внутренний покой, которые мы так долго искали.

Почему мы влюбились в Камбоджу?

С первого же дня Камбоджа удивила нас своей душевностью. В то время как в Таиланде было всё «по правилам», в Камбодже царила удивительная открытость. Камбоджийцы (кхмеры) обладали искренностью и добротой, которые сразу бросались в глаза. Мы чувствовали себя не просто гостями – нас действительно приняли. Это ощущение безопасности и тепла невозможно описать словами, но забыть его тоже невозможно.

Камбоджа бурлила жизнью. Страна стремительно развивалась, и в воздухе витал дух перемен. Иностранцам открывались реальные шансы начать своё дело, внести вклад в экономику или просто начать всё с чистого листа. Баланс между традицией и модернизацией был поразительным. В столице, Пномпене, чувствовался прилив энергии. Город рос: строились здания, открывались бизнесы, и всё больше экспатов находили здесь своё место.

Одним из самых приятных сюрпризов стала простота визовой системы. В отличие от многих стран, где иммиграция превращалась в бесконечную головоломку, в Камбодже всё было просто: бизнес-виза открывалась онлайн и могла продлеваться на целый год. Мы впервые ощутили настоящее спокойствие и стабильность.

Большим плюсом стала доступность образования. В Пномпене мы нашли международные школы с качественным обучением по доступной цене – по сравнению с Таиландом и Индией это было настоящее облегчение.

Камбоджа стала не просто местом для жизни. Это была страна, где можно было по-настоящему расти и процветать.

Какой была Камбоджа в 2010 году?

Когда мы впервые пересекли границу Камбоджи в 2010 году на автобусе из Бангкока, нам показалось, что мы попали в совершенно иной мир. Камбоджа тогда была далека от современного облика – сырая, неразвитая, ещё только в начале пути восстановления после тяжёлых десятилетий.

Дороги были в ужасном состоянии, с ямами и ухабами. Мостов не хватало, а между регионами добираться было тяжело и долго. Инфраструктура находилась на уровне первых шагов, но при этом ощущалось, что перемены не за горами.

В Пномпене выделялись всего два высотных здания: Canadia Tower (1999 года постройки) и Phnom Penh Tower. Они символизировали прогресс, но на фоне старых построек выглядели как одиночные гиганты. Сегодня в городе сотни небоскрёбов – каждый стремится быть выше и современнее предыдущего.

В 2010 году экономика только набирала обороты. Камбоджа ещё не стала «азиатским тигром», но потенциал витал в воздухе. Большинство населения жило в бедности, но в людях чувствовалась сила, стойкость и надежда.

Прошло всего немного времени – и изменения оказались поразительными. Вырос средний класс, столица стала оживлённым мегаполисом, а страна – привлекательной для инвесторов и экспатов. Но в 2010-м Камбоджа была страной на пороге великой трансформации.