Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.
ПРЕДИСЛОВИЕ
ВВЕДЕНИЕ: ПОЧЕМУ ЭТА КНИГА ВАЖНА ДЛЯ ВАС
ЧАСТЬ I: ОСНОВЫ МОШЕННИЧЕСТВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ГЛАВА 1: ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ МОШЕННИЧЕСКИХ СХЕМ В РОССИИ
Глава 2. Психологический портрет мошенника и жертвы
Глава 3. Экономика преступления: зачем это выгодно
ЧАСТЬ II: СУДЕБНЫЕ СХЕМЫ И ВОЗВРАТ КВАРТИР
Глава 4. Схема «Возврата через суд»: как это работает
Глава 5. Схемы, связанные с наследством и завещаниями
Глава 6. Мошенничество с использованием реестров и регистрации
Глава 7. Схемы с участием представителей власти и учреждений
ЧАСТЬ III: СПЕЦИФИЧЕСКИЕ МОШЕННИЧЕСКИЕ ТЕХНИКИ
Глава 8. «Бабушкины сети»: женские лица мошеннических группировок
Глава 9. Схемы с использованием агентств недвижимости
Глава 10. Интернет-мошенничество и цифровые схемы
Глава 11. Схемы с ипотекой и кредитованием
ЧАСТЬ IV: ЭТАПЫ МОШЕННИЧЕСКОЙ ОПЕРАЦИИ
Глава 13. Подготовка и сбор информации (разведка)
Глава 14. Установление контакта и завоевание доверия
Глава 15. Оформление документов и фальсификация
Глава 16. Судебные процедуры и «отъем» имущества
Глава 17. «Легализация» и вывод средств
ЧАСТЬ V: ЗАЩИТА И ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ
Глава 18. Первичная профилактика: признаки опасности
ГЛАВА 19. Правовая подготовка перед сделкой
ГЛАВА 20. Безопасность при заключении договора
ГЛАВА 21. Проверка через реестры базы данных
ГЛАВА 22. Страховка и резервные методы защиты
Глава 23. Выбор профессионалов: юристы, риелторы, нотариусы
ЧАСТЬ VI: ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ВЫ СТАЛИ ЖЕРТВОЙ
Глава 24. Первые действия при обнаружении мошенничества
Глава 25. Судебная защита и отстаивание прав
Глава 26. Взаимодействие с правоохранительными органами
Глава 27. Восстановление прав и возврат имущества
Глава 28. Психологическая и финансовая реабилитация
ЧАСТЬ VII: РЕГИОНАЛЬНЫЕ И СПЕЦИАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ
Глава 29. Особенности мошенничества в разных регионах России
Глава 30. Мошенничество с коммерческой недвижимостью
Глава 31. Зарубежная недвижимость: специфика и опасности
ЧАСТЬ VIII: НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА И РЕСУРСЫ
Глава 32. Основные законы и нормативные акты
Глава 33. Государственные организации и горячие линии
ГЛАВА 34. ИНФОРМАЦИОННЫЕ РЕСУРСЫ И БАЗЫ ДАННЫХ
Заключение: Как остаться в безопасности на рынке недвижимости
Недвижимость – это не просто жилое пространство, это зачастую самый значительный актив в жизни человека. Для многих людей покупка квартиры – это воплощение многолетних мечтаний и финансовых инвестиций, результат огромных затрат времени, энергии и денег. Именно поэтому, когда на рынке недвижимости действуют мошенники, ущерб оказывается не только финансовым. Это разрушение доверия, психологическая травма, потеря уверенности в справедливости правовой системы.
Эта книга посвящена проблеме, которая приобрела в России масштабы национального бедствия. Мошенничество на рынке недвижимости уже не является деяниями одиночек или маргиналов. Это хорошо организованная система, в которую вовлечены профессионалы с высшим образованием, люди, работающие в государственных органах, судьи, нотариусы, адвокаты. Это не преступления, совершаемые импульсивно; это спланированные и многоуровневые схемы, каждая из которых разработана с расчётом на использование всех юридических лазеек и психологических слабостей жертвы.
.....
Важно отметить, что многие из этих пробелов существуют не по случайности, а являются результатом компромиссов при разработке законодательства. Законодатели пытались сбалансировать различные интересы: защиту собственников, поддержку судебной системы, поддержку бизнеса. Результат этого баланса часто оставляет зоны неопределённости, которые используются мошенниками.
Граждане, осознавая эти пробелы, могут лучше защитить себя. Они начнут понимать, что некоторые странные аспекты их взаимодействия с недвижимостью могут быть не просто бюрократией, но инструментом, используемым преступниками для совершения обмана. Это понимание должно побудить граждан проявлять большую осторожность и обращаться к квалифицированным специалистам при любом значительном взаимодействии с недвижимостью.
.....