Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам

Оглавление

Группа авторов. Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам

Приобретение жилья

Права продавца и покупателя

Государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры

Документы, представляемые физическим лицом на государственную регистрацию сделок по приобретению-отчуждению объектов недвижимого имущества

Требования к документам для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом

Права заявителя при сдаче документов в регистрирующий орган

Купля-продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные физические лица

Документы, представляемые для государственной регистрации при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Представительство в регистрирующем органе

Документы, представляемые юридическими лицами для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Приватизация жилья

Права нанимателя и членов его семьи при приватизации квартиры

Процедура приватизации квартиры

Развод и раздел недвижимого имущества

Последствия раздела имущества

Представление сведений об имуществе супруга

Брачный договор

Заключение брачного договора. Режимы брачного договора

Изменение и расторжение брачного договора

Наследование жилья

Основания наследования. Государственная регистрация наследования недвижимого имущества

Наследование недвижимости в случае, если в завещании указан один наследник. Процедура вступления в наследство

Договор ренты

Налогообложение наследства

Порядок и очередность наследования по закону

Наследование по праву представления

Документы, представляемые для оформление прав на квартиру, возникающих в результате наследования по закону

Завещательный отказ

Перепланировка и перевод помещений из жилого фонда в нежилой

Переустройство и перепланировка жилого помещения

Санкции за несогласованную перепланировку

Переустройство и перепланировка, не требующие согласования

Процедура и этапы согласования

Документы для получения разрешения на перепланировку и (или) переустройство

Перевод помещений из жилого фонда в нежилой

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Перепланировка и (или) переустройство помещений, переводимых из жилого фонда в нежилой или из нежилого фонда в жилой

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение

Расселение[1]

Порядок обеспечения права жителей на жилые помещения

Порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях

Расселение жильцов из ветхого жилья

Договоры при переселении

Переселение собственников жилья, если оно является единственным местом их жительства

Переселение нанимателей жилья

Имущественный вычет

Право на получение имущественного налогового вычета

Имущественный налоговый вычет при приобретении имущества в общую собственность

Порядок предоставления налогового вычета

Приложения

Приложение 1. Рекомендуемая примерная форма договора купли-продажи квартиры

Рекомендуемая примерная форма передаточного акта

Приложение 2. Форма заявления на выписку

Приложение 3. Примерная форма брачного договора

Приложение 4. Примерная рекомендуемая форма договора ренты

Приложение 5. Справочная информация для жителей Москвы

Отрывок из книги

Распоряжаться квартирой – продавать, дарить, закладывать или сдавать в аренду – имеют право только собственники. До сих пор многие считают, что если они зарегистрированы на жилплощади, то способны совершать такие сделки. Это не всегда верно.

Быть прописанным в квартире и быть собственником не одно и тоже. В соответствии со ст. 131 ГК РФ только собственник определяет судьбу квартиры. Иные зарегистрированные в квартире лица могут в ней лишь проживать, т. е. пользоваться жилплощадью. Даже если квартира находится в собственности, иногда возникают иные обстоятельства, которые затрудняют или делают продажу жилого помещения невозможной.

.....

После произведенной государственной регистрации покупатель получает на руки зарегистрированный договор купли-продажи (обязательное приложение к договору – составленный продавцом и покупателем акт приема передачи квартиры) и свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

не заполненные до конца строки и другие свободные места в тексте договора должны быть прочеркнуты;

.....