Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки

Оглавление

Наташа Закхайм. Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки

От автора

Как я осталась без работы, или для чего нужны неудачи

Глава 1. Квадрант денежного потока

Как покупать деньги

Как составить личный план? Цикл покупки

Выбор инвестиционного объекта

Расчет стоимости улучшения

Определение суммы, необходимой для запуска проекта

Получение кредита

Реализация цели инвестиционного объекта

Новый виток

Фактор капитализации

Ипотечный чек-лист

Чего хотят от денег

Чтобы лежали/чтобы не пропали

Чтобы росли

Чтобы работали

Формула эффективности работы актива

Работа на «сейчас» и на «потом»

Мои выводы

Глава 2. Инвестиции

Какие бывают инвестиции

Производят ли инвестиции пассивный доход

Бизнес как один из инструментов инвестирования. Бизнес vs инвестирование

Чем прибыль отличается от дохода

За счет чего может возникать прибыль?

Как происходит увеличение дохода?

Что создает прибыль?

Что создает доход?

Что мы можем создавать?

Что мы можем покупать и продавать?

Как научиться плавать в инвестиционных потоках

Что такое штурмовые конструкции и какова их роль в инвестировании

Мои выводы

Глава 3. С чего начать

Заблуждения начинающего инвестора

Долг – это плохо, потому что банк берет высокий процент

Надо скорее все выплатить

Надо купить что-то хорошее

Чтобы сдавать квартиру, надо сделать приличный ремонт

Как люди будут там жить?

Кто твой Боб?

Поговорим о долгах

Плохо ли иметь кредитные карты?

Вынужденные кредиты

Техника благодарственной тетради

Формула 20/80

Ипотечные долги

Структурирование личного бюджета

«Волшебный пендаль» от Роберта Кийосаки

Чем выше скорость, тем выше точность

Дисциплина покупок. Техника «Вернуть бы мне свои деньги»

Техника работы над внутренним стержнем

Каким стартовым капиталом располагает инвестор?

Ресурсы

Ключевые люди

Специалисты

Время как инструмент инвестирования

Инвестор как инструмент инвестирования

Работа на босса как механизм финансирования

Бизнес как инструмент инвестирования

Мои выводы

Глава 4. Подготовка стратегии

Оценка факторов ликвидности

Коридоры инвестора

Полезные навыки инвестора

Навык поиска информации

Навык работы с документами

Навык контроля клиентов. Техника «Крестный отец»

Навык работы с инфобазами

Правила поведения начинающего инвестора

На свиданье как инвестор

Покупать как инвестор

Круг общения

Мои выводы

Глава 5. В каком месте у инвестора шило, или как не прозевать удачу

Знакомьтесь – Дороти

Метод Скруджа

Как лучше рисовать планировки

Метод полного интерьера

«Прокачиваем» себя, или Пять золотых навыков инвестора

Навык следопыта

Навык аналитика

Навык бойца

Навык хозяина

Навык продавца

Типичные ошибки при поиске уникальных предложений

Лишь бы к принцу

Мне бы в купчихи

Неожиданное исполнение желаний

Слишком хорошо, чтобы быть правдой

Мои выводы

Глава 6. Бюджет строительства

Метод полного интерьера

Метод полного погружения

Бюджет строительства

Формирование бюджета

Подготовка к ремонту

Мои выводы

Глава 7. Быть или не быть?

Штурмовые конструкции – расчет рисков

Риски и контроль над ними

Ваш первый инвестиционный проект

Мои рекомендации

Мои выводы

Заключение

Отрывок из книги

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!

Я рада, что вы решили посвятить время своему образованию и читаете эту книгу, чтобы узнать о возможностях создания капитала. Мы с вами начинаем увлекательное путешествие в мир инвестиций. И прежде чем мы приступим, я хочу предложить вам как можно скорее освободиться от старых стереотипов.

.....

Мы изучаем, какие варианты есть в конкретном городе, районе, на интересующей нас улице. Смотрим на характеристики объекта и определяемся – подходит ли он под нашу стратегию. Уделяем внимание каждому нюансу. Узнаем стоимость объекта, условия покупки, сроки. Если объектов несколько – оцениваем каждый из них, исходя из всех начальных данных.

Вам нужно понимать, в том числе и в цифрах, что нужно для того, чтобы объект стал более привлекательным с инвестиционной точки зрения. Иногда достаточно мелкого косметического ремонта, который вы можете сделать своими силами. Иногда необходима глобальная перепланировка с переносом стен, новым зонированием пространства.

.....