Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.
Введение
Сокращения
1. Структура договорных связей в строительстве
1.1. Понятие договора подряда. Отличие от смежных договоров
1.1.1. Договор подряда
1.1.2. Подряд и возмездное оказание услуг
1.1.3. Подряд и купля-продажа
1.1.4. Подряд и совместная деятельность (простое товарищество)
1.1.5. Подряд и НИОКР
1.2. Договор строительного подряда и смежные договоры
1.2.1. Строительный подряд
1.2.2. Договор подряда и смежные договоры в строительстве
1.3. Подряд на проектно-изыскательские работы
1.3.1. Инженерные изыскания
1.3.2. Техническая документация для строительства
1.3.3. Архитектурный проект
1.3.4. Авторский надзор
1.4. Субподряд
1.4.1. Право на привлечение субподрядчиков
1.4.2. Функции генподрядчика в строительстве. Генподрядный процент
1.4.3. Оплата субподрядных работ
1.4.4. Прямые подрядчики заказчика
1.4.5. Номинированные (назначенные) субподрядчики
1.4.6. Множественность лиц на стороне подрядчика
1.5. Строительный контроль. Договор на выполнение функций технического заказчика
1.6. Функции участников строительства
2. Заключение договора подряда
2.1. Существенные условия договора подряда
2.1.1. Предмет договора подряда
2.1.2. Сроки выполнения работ
2.2. Условие договора подряда о цене
2.2.1. Цена договора подряда. Смета
2.2.2. Твердая и приблизительная цена
2.2.3. Практика применения судами норм о твердой цене
2.2.4. Экономия подрядчика
2.2.5. Изменение цены договора подряда
2.2.6. Цена договора и НДС
2.2.6.1. Выделение НДС в цене договора при его заключении
2.2.6.2. Споры о взыскании НДС сверх цены договора при изменении налогового режима подрядчика
2.2.6.3. Изменение ставки НДС после заключения договора
2.2.6.4. Споры о взыскании налоговых убытков заказчика
2.2.6.5. «Входящий» НДС подрядчика
2.3. Этапы выполнения работ
2.4. Форма договора подряда
2.5. Фактические подрядные отношения
3. Исполнение договора подряда
3.1. Основные обязанности сторон договора подряда
3.2. Содействие заказчика. Сотрудничество сторон договора строительного подряда
3.2.1. Содержание обязанностей по сотрудничеству
3.2.2. Последствия неисполнения обязанностей по сотрудничеству
3.3. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
3.3.1. Выполнение работ иждивением подрядчика
3.3.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
3.3.3. Входной контроль материалов и оборудования
3.3.4. Риск случайной гибели или повреждения материалов и оборудования
3.4. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ
3.4.1. Пределы реализации заказчиком права на осуществление контроля
3.4.2. Контроль за выполнением строительных работ
3.5. Страхование строительных рисков
3.6. Независимые гарантии в строительстве
3.7. Дополнительные работы
3.7.1. Согласование сторонами объема, видов и стоимости подлежащих выполнению работ
3.7.1.1. Техническая документация как задание заказчика на выполнение работ
3.7.1.3. Соотношение технической документации и сметы
3.7.2. Понятие дополнительных работ
3.7.2.1. Понятие дополнительных работ по смыслу п. 3 ст. 743 ГК
3.7.2.2. Отличие дополнительных работ от самостоятельных работ, по поводу которых между сторонами могут складываться фактические подрядные отношения
3.7.3. Порядок согласования дополнительных работ
3.7.3.1. Необходимость получения согласия заказчика на проведение и оплату дополнительных работ
3.7.3.2. Согласие заказчика на выполнение дополнительных работ
3.7.3.3. Согласие заказчика на оплату дополнительных работ
3.7.3.4. Последствия отказа заказчика от выполнения дополнительных работ
3.7.3.5. Последствия отказа подрядчика от выполнения дополнительных работ
3.7.3.6. Дополнительные работы при твердой и приблизительной цене договора подряда
3.7.4. Практика ВС РФ по вопросам о согласовании и оплате дополнительных работ
3.7.4.1. Пурэнергомонтаж против Роснефти (дело № А40-31826/2018)
3.7.4.2. Передвижная механизированная колонна № 83 против Хабаровского управления автомобильных дорог (дело № А73-16916/2018)
3.7.4.3. Самараспецмонтаж против Новокуйбышевского завода масел и присадок (дело № А55-15811/2016)
3.7.4.4. Общие комментарии к практике ВС РФ
3.8. Сдача и приемка результата работ. Исполнительная документация
3.8.1. Сдача подрядчиком результата работ
3.8.2. Исполнительная документация
3.8.3. Приемка результата работ заказчиком
3.8.4. Отказ заказчика от приемки результата работ
3.8.5. Сдача и приемка отдельного этапа работ
3.8.6. Оформление сдачи-приемки результата работ
3.8.7. Акты КС-2
3.9. Приостановление работ
3.9.1. Право подрядчика приостановить работы при нарушении заказчиком договора
3.9.2. Обязанность подрядчика приостановить работы
3.9.3. Приостановление работ по указанию заказчика
3.10. Оплата работ
3.10.1. Мобилизационный аванс
3.10.2. Текущее финансирование работ
3.10.3. Оплата результата работ
3.10.4. Гарантийное удержание
3.11. Право собственности на результат работ. Удержание подрядчиком результата работ или иного имущества заказчика
3.11.1. Возникновение права собственности на результат работ
3.11.2. Возникновение права собственности на созданное здание, сооружение
3.11.3. Право собственности на незавершенный результат работ
3.11.4. Удержание подрядчиком результата работ или иного имущества заказчика
3.12. Уступка прав и перевод обязанностей по договору подряда. Передача договора подряда
4. Ответственность за нарушение договора подряда
4.1. Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ
4.1.1. Неустойка за нарушение сроков выполнения работ
4.1.2. Уменьшение неустойки
4.1.3. Удержание неустойки из причитающихся подрядчику платежей
4.1.4. Учет вины заказчика в нарушении сроков выполнения работ
4.1.5. Момент, до которого подрядчик считается нарушившим сроки выполнения работ
4.2. Ответственность подрядчика за некачественное выполнение работ
4.2.1. Требования к качеству результата работ по договору подряда
4.2.2. Виды недостатков. Недоделки
4.2.3. Права заказчика при обнаружении недостатков работ
4.2.3.1. Устранение недостатков подрядчиком
4.2.3.2. Соразмерное уменьшение цены договора подряда
4.2.3.3. Возмещение расходов, понесенных заказчиком на устранение недостатков
4.2.3.4. Неустойка за нарушение требований, предъявляемых к качеству работ
4.2.4. Гарантии качества в договоре подряда
4.2.5. Сроки обнаружения недостатков и исковая давность по спорам о качестве
4.2.6. Ответственность проектировщика (изыскателя) за недостатки ПИР
4.2.6.1. Особенности ответственности проектировщика за качество ПИР
4.2.6.2. Ответственность проектировщика за получение положительного заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
4.3. Экспертиза в строительных спорах
4.4. Убытки заказчика в связи с нарушением договора подрядчиком
4.5. Ответственность за нарушение обязательных требований и причинение вреда
4.5.1. Ответственность за нарушение обязательных требований
4.5.2. Ответственность за причинение вреда третьим лицам
4.5.3. Ответственность за причинение вреда окружающей среде
4.6. Ответственность заказчика за нарушение договора
5. Расторжение договора подряда
5.1. Основания и порядок досрочного расторжения договора подряда
5.2. Расторжение договора по соглашению сторон
5.3. Расторжение договора по решению суда
5.3.1. Расторжение договора при его существенном нарушении
5.3.2. Расторжение договора при существенном изменении обстоятельств
5.4. Прекращение договора невозможностью исполнения
5.5. Односторонний отказ от договора
5.5.1. Порядок одностороннего отказа от договора
5.5.2. Подтверждение действия договора
5.5.3. Немотивированный отказ заказчика от договора
5.5.4. Отказ заказчика от договора в связи с нарушениями, допущенными подрядчиком
5.5.5. Переквалификация основания отказа заказчика от договора
5.5.6. Оспаривание немотивированного отказа заказчика от договора
5.5.7. Отказ заказчика от договора в связи с утратой подрядчиком членства в СРО
5.5.8. Односторонний отказ подрядчика от договора
5.6. Расчеты при досрочном расторжении договора подряда
5.7. Применение ст. 729 ГК
5.8. Судьба неиспользованных материалов и оборудования
5.9. Консервация строительства
6. Особенности подряда на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд
6.1. Общие положения о контрактах на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд
6.2. Правовое регулирование выполнения работ для государственных и муниципальных нужд
6.3. Применение судами норм о твердой цене контракта и экономии подрядчика
6.4. Изменение цены государственного или муниципального контракта
6.5. Лимиты бюджетных обязательств
6.6. Ревизия принятых заказчиком результатов работ
6.7. Практика рассмотрения судами споров об оплате работ, выполненных в отсутствие контракта
6.8. Практика рассмотрения судами споров об оплате дополнительных работ по государственным и муниципальным контрактам
6.9. Особенности расторжения контрактов на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд
6.10. Особенности гражданско-правовой ответственности за нарушение контракта на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд
7. Особенности банкротства стороны договора подряда
7.1. Правовые последствия возбуждения в отношении стороны договора подряда дела о банкротстве и признания ее несостоятельной (банкротом)
7.1.1. Порядок и правовые последствия возбуждения дела о банкротстве
7.1.2. Рассмотрение арбитражным судом обоснованности заявления о банкротстве
7.1.3. Признание должника банкротом и открытие конкурсного производства
7.2. Особенности предъявления требований в деле о банкротстве стороны договора подряда
7.2.1. Требования подрядчика к заказчику
7.2.2. Требования заказчика к подрядчику
7.3. Судьба гарантийного удержания при банкротстве стороны договора подряда
7.4. Сальдирование встречных обязательств по договору подряда при банкротстве одной из его сторон
7.5. Включение в состав конкурсной массы денежных средств, полученных по государственным и муниципальным контрактам
Навигатор по материалам судебной практики Президиума ВАС и ВС РФ в сфере подрядных отношений