Оглавление
Nuria Fachal Noguer. Garantías reales y concurso: soluciones desde la práctica judicial
GARANTÍAS REALES Y CONCURSO. Soluciones desde la práctica judicial
Índice General
Prólogo
Capítulo Primero. Efectos de la declaración de concurso sobre los procedimientos ejecutivos
I. EJECUCIONES Y APREMIOS ADMINISTRATIVOS EN EL CONCURSO DE ACREEDORES. 1. PROHIBICIÓN GENERAL DE INICIO DE ACTUACIONES EJECUTIVAS SOBRE EL PATRIMONIO DEL DEUDOR
2. EJECUCIONES SEPARADAS DE CRÉDITOS CONTRA LA MASA. 2.1. Asunción de la interpretación correctora contenida en la STS de 12 de diciembre de 2014 (RJ 2014, 6561)
2.2. Competencia para conocer de las ejecuciones singulares de créditos contra la masa en fase de cumplimiento del convenio
3. SUPUESTOS PROBLEMÁTICOS. 3.1. Juicio monitorio y cambiario seguido frente al concursado
3.2. Ejecución de la sentencia de desahucio
3.3. Compensación de créditos y deudas del concursado. A. La prohibición de compensación: doctrina general
B. Excepción a la regla de prohibición de compensación del art. 153 TRLC: liquidación contractual
C. Forma y momento procesal para instar la compensación de créditos
4. EL EFECTO SUSPENSIVO SOBRE LOS PROCEDIMIENTOS EJECUTIVOS DERIVADO DE LA DECLARACIÓN DE CONCURSO
5. NULIDAD DE LAS ACTUACIONES EJECUTIVAS SEGUIDAS TRAS LA DECLARACIÓN DE CONCURSO
II. LEVANTAMIENTO Y CANCELACIÓN DE EMBARGOS. 1. REQUISITOS PARA EL LEVANTAMIENTO Y CANCELACIÓN DE EMBARGOS ACORDADOS EN PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN SUSPENDIDOS TRAS LA DECLARACIÓN DE CONCURSO
2. AUSENCIA DE PRIVILEGIO SUSTANTIVO POR LA EXISTENCIA DEL EMBARGO PREVIO AL CONCURSO
3. LEVANTAMIENTO DE MEDIDAS CAUTELARES DECRETADAS POR OTROS ÓRGANOS JUDICIALES O ADMINISTRATIVOS
4. ALZAMIENTO Y CANCELACIÓN DE EMBARGOS ADMINISTRATIVOS EN FASE COMÚN
III. EXCEPCIONES A LA SUSPENSIÓN DE ACTUACIONES Y PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN. 1. PRESUPUESTOS
2. NOCIÓN DE BIEN NECESARIO PARA LA CONTINUIDAD DE LA ACTIVIDAD PROFESIONAL O EMPRESARIAL DEL DEUDOR
3. LÍMITES A LA CONTINUACIÓN DE ACTUACIONES EJECUTIVAS. 3.1. Embargo de bienes futuros
3.2. Límite temporal preclusivo a la continuación de actuaciones ejecutivas
4. EFECTOS DEL PRIVILEGIO DE EJECUCIÓN SEPARADA. 4.1. El destino de las cantidades obtenidas
4.2. Competencia para resolver la tercería de mejor derecho
5. ¿CABE SUSPENDER CAUTELARMENTE LAS ACTUACIONES EJECUTIVAS COMPRENDIDAS DENTRO DEL PRIVILEGIO DE EJECUCIÓN SEPARADA?
6. APROBACIÓN JUDICIAL DEL CONVENIO Y RECUPERACIÓN DE FACULTADES EJECUTIVAS
IV. EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DE CONCURSO SOBRE LAS EJECUCIONES DE GARANTÍAS REALES. 1. EFECTO SUSPENSIVO DE LA DECLARACIÓN DE CONCURSO SOBRE LOS PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS REALES
2. SIGNIFICACIÓN DE LA EXPRESIÓN “TITULARES DE DERECHOS REALES DE GARANTÍA, SEAN O NO ACREEDORES CONCURSALES”
3. EJECUCIONES DE GARANTÍAS REALES SOBRE BIENES O DERECHOS NO NECESARIOS. 3.1. Requisitos para el inicio o continuación de ejecuciones de garantías sobre bienes o derechos no necesarios
3.2. Competencia para conocer de las ejecuciones de garantías reales sobre bienes y derechos no necesarios
4. LOS BIENES O DERECHOS NECESARIOS PARA LA CONTINUIDAD DE LA ACTIVIDAD EMPRESARIAL O PROFESIONAL DEL DEUDOR. 4.1. Concepto
4.2. Competencia para pronunciarse sobre el carácter necesario o no necesario de bienes y derechos de la masa activa
4.3. Cuestiones procedimentales relacionadas con la declaración del carácter necesario o no necesario de bienes o derechos de la masa activa
5. INICIO O CONTINUACIÓN DE EJECUCIONES DE GARANTÍAS REALES SOBRE BIENES O DERECHOS NECESARIOS
5.1. Límite máximo de un año a partir de la declaración de concurso, si en ese lapso temporal no hubiese tenido lugar la apertura de la liquidación concursal
5.2. Eficacia del convenio que no impide el ejercicio del derecho de ejecución separada
6. INICIO O CONTINUACIÓN DE EJECUCIONES DE GARANTÍAS REALES SOBRE BIENES O DERECHOS NO NECESARIOS
7. EFECTOS DE LA APERTURA DE LA FASE DE LIQUIDACIÓN DE LA MASA ACTIVA SOBRE LAS EJECUCIONES DE GARANTÍAS REALES. 7.1. La pérdida del derecho a iniciar la ejecución o realización forzosa de la garantía
7.2. Acumulación al concurso de ejecuciones suspendidas
V. RÉGIMEN DE LAS ACCIONES DE RECUPERACIÓN. 1. ACCIONES DE RECUPERACIÓN CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 150 TRLC
2. ACCIONES TENDENTES A RECUPERAR LOS BIENES VENDIDOS A PLAZOS/FINANCIADOS CON RESERVA DE DOMINIO. 2.1. Acción de recuperación comprendida en el artículo 150.2.º TRLC
2.2. Acciones resolutorias de contratos de compraventa con reserva de dominio ejercitadas durante el concurso: la aparente contradicción del artículo 150.2.º TRLC y el régimen de resolución de contratos por incumplimiento
3. ACCIONES DE RECUPERACIÓN DE BIENES CEDIDOS EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO
4. ACCIONES RESOLUTORIAS DE COMPRAVENTAS DE BIENES INMUEBLES POR FALTA DE PAGO DEL PRECIO APLAZADO
VI. LA EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA REAL EN CASO DE CONCURSO DEL HIPOTECANTE NO DEUDOR Y DEL TERCER POSEEDOR EN EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY CONCURSAL
Capítulo Segundo. El hipotecante no deudor y el deudor no hipotecante en el concurso de acreedores
I. LA DISOCIACIÓN DE RESPONSABILIDAD PERSONAL Y REAL EN EL HIPOTECANTE NO DEUDOR Y EL TERCER POSEEDOR
II. CONCEPTO DE HIPOTECANTE NO DEUDOR Y TERCER POSEEDOR
III. LA EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA REAL EN CASO DE CONCURSO DEL HIPOTECANTE NO DEUDOR Y DEL TERCER POSEEDOR. 1. ESTADO DE LA CUESTIÓN EN LA LEY CONCURSAL
2. RÉGIMEN DE EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA REAL EN EL CONCURSO DEL HIPOTECANTE NO DEUDOR Y DE TERCER POSEEDOR
3. COMPETENCIA OBJETIVA PARA CONOCER DE LA EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA HIPOTECARIA EN CASO DE CONCURSO DEL HIPOTECANTE NO DEUDOR Y DEL TERCER POSEEDOR
4. APLICACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 145 A 151 TRLC EN CASO DE CONCURSO DEL DEUDOR NO HIPOTECANTE. 4.1. Incidencia de la declaración de concurso sobre la ejecución de la garantía real
4.2. Competencia para conocer del procedimiento de ejecución de la garantía real en caso de concurso del deudor no hipotecante
5. TRATAMIENTO CONCURSAL DEL CRÉDITO HIPOTECARIO EN EL CONCURSO DEL DEUDOR NO HIPOTECANTE, DEL TERCER POSEEDOR Y DEL HIPOTECANTE NO DEUDOR. 5.1. Tratamiento concursal en el concurso del hipotecante no deudor y del tercer poseedor
5.2. Tratamiento concursal en el concurso del deudor no hipotecante
5.3. Tratamiento concursal del crédito en el concurso del deudor no hipotecante en caso de pago de la obligación garantizada
6. AFECTACIÓN DE LA GARANTÍA AL CONVENIO APROBADO EN EL CONCURSO DEL DEUDOR NO HIPOTECANTE
Capítulo Tercero. Los créditos con privilegio especial en la normativa concursal (primera parte)
I. LOS CRÉDITOS CON PRIVILEGIO ESPECIAL COMO EXCEPCIÓN POSITIVA A LA PARIDAD DE TRATO DE LOS ACREEDORES
II. LOS CRÉDITOS GARANTIZADOS CON HIPOTECA COMO CRÉDITOS CON PRIVILEGIO ESPECIAL: HIPOTECAS VOLUNTARIAS Y LEGALES
1. HIPOTECAS VOLUNTARIAS
2. CRÉDITOS GARANTIZADOS CON HIPOTECA DE MÁXIMO: REQUISITOS PARA SU CLASIFICACIÓN EN EL CONCURSO COMO CRÉDITOS CON PRIVILEGIO ESPECIAL. 2.1. La hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito del artículo 153 LH como hipoteca de máximo
2.2. Reconocimiento en el concurso del crédito garantizado con una hipoteca del artículo 153 LH
2.3. La hipoteca flotante como modalidad de las hipotecas de máximo. A. Diferencias con la hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito –arts. 153 y 153 bis LH–
B. Tratamiento concursal de los créditos garantizados con hipoteca flotante del artículo 153 bis LH
C. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras y en garantía de obligaciones sujetas a condiciones suspensivas y resolutorias
a. Régimen legal de la hipoteca en garantía de obligaciones futuras e hipoteca en garantía de obligaciones sujetas a condiciones suspensivas
b. Régimen legal de la hipoteca en garantía de obligación sujeta a condición resolutoria
D. Tratamiento concursal de los créditos garantizados con hipoteca en garantía de obligaciones futuras e hipoteca en garantía de obligaciones sujetas a condiciones suspensivas y resolutorias. a. Créditos garantizados con hipoteca en garantía de obligaciones futuras e hipoteca en garantía de obligación sujeta a condición suspensiva
b. Crédito garantizado con hipoteca en garantía de obligación sujeta a condición resolutoria
3. HIPOTECAS UNILATERALES. 3.1. Régimen general de la hipoteca de constitución unilateral
3.2. El debate sobre la naturaleza jurídica de la hipoteca unilateral
3.3. Constitución de la hipoteca unilateral
3.4. Tratamiento en el concurso del crédito garantizado con hipoteca unilateral
4. LA CLASIFICACIÓN EN EL CONCURSO DE LOS CRÉDITOS GARANTIZADOS CON HIPOTECA LEGAL TÁCITA. 4.1. La hipoteca legal tácita: delimitación conceptual
4.2. Hipoteca legal de determinados créditos tributarios. A. La hipoteca legal tácita del artículo 78 LGT: impuestos garantizados
B. Afecciones fiscales: en particular, la afección por IBI
4.3. Clasificación concursal del crédito garantizado con la hipoteca legal tácita. A. Hipoteca legal tácita del artículo 78 LGT. a. Tratamiento concursal del crédito tributario garantizado con hipoteca legal tácita y las diferencias con la afección real
b. Extensión temporal de la garantía a los efectos de la clasificación privilegiada del crédito
c. Extensión material de cobertura de esta hipoteca legal tácita
B. Tratamiento concursal del crédito por impago del impuesto de vehículos de tracción mecánica
C. La consideración como crédito contra la masa del IBI y del IVTM devengado con posterioridad a la declaración de concurso
4.4. La afección real por cuotas de urbanización
4.5. Créditos a favor de la comunidad de propietarios con la preferencia del artículo 9.1.e) LPH. A. Distinción entre la afección real y preferencia crediticia
B. Preferencia del crédito generado a favor de la comunidad de propietarios por la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales
C. Afección real en garantía del pago de las cuotas por gastos comunes
D. Afección real y liquidación concursal
III. TRATAMIENTO CONCURSAL DE LOS CRÉDITOS GARANTIZADOS CON HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
IV. CRÉDITOS GARANTIZADOS CON PRENDA ORDINARIA
Capítulo Cuarto. Los créditos con privilegio especial en la normativa concursal (segunda parte)
I. CRÉDITOS GARANTIZADOS CON ANTICRESIS. 1. REGULACIÓN LEGAL DE LA ANTICRESIS
2. TRATAMIENTO CONCURSAL
II. CRÉDITOS REFACCIONARIOS
1. PRIVILEGIO REFACCIONARIO COMÚN. 1.1. Concepto
1.2. Anotación preventiva del crédito refaccionario
1.3. Clasificación del crédito refaccionario anotado e inscrito como crédito privilegiado especial
2. PRIVILEGIO SALARIAL REFACCIONARIO
III. CRÉDITOS POR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO O COMPRAVENTA CON PRECIO APLAZADO. 1. TRATAMIENTO CONCURSAL. 1.1. Bienes vendidos con pacto de reserva de dominio. A. La reserva de dominio: concepto y naturaleza jurídica
B. Régimen concursal
1.2. Bienes vendidos con condición resolutoria
1.3. Bienes cedidos en arrendamiento financiero
2. EXTENSIÓN OBJETIVA DEL PRIVILEGIO ESPECIAL EN LOS CRÉDITOS PROCEDENTES DE CONTRATOS, CON ESPECIAL ATENCIÓN AL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
3. REQUISITOS PARA LA CALIFICACIÓN COMO CRÉDITOS PRIVILEGIADOS ESPECIALES. 3.1. Crédito a favor del vendedor o financiador con origen en un contrato de venta a plazos con reserva de dominio
A. Reserva de dominio mobiliaria
B. Reserva de dominio inmobiliaria
3.2. Créditos por contratos de arrendamiento financiero
3.3. Condición resolutoria en la venta de inmueble
4. EL CONTROVERTIDO DERECHO DE PROPIEDAD DEL BIEN SUJETO A RESERVA DE DOMINIO: EL DERECHO DE SEPARACIÓN DEL ARTÍCULO 239 TRLC Y EL REFLEJO EN EL INVENTARIO DE BIENES EN CASO DE CONCURSO DEL COMPRADOR
IV. CESIONES Y PIGNORACIONES DE CRÉDITOS EN EL CONCURSO DE ACREEDORES. 1. LA CESIÓN DE CRÉDITOS EMPRESARIALES EN EL CONCURSO DE ACREEDORES. 1.1. Cesión de créditos. A. Régimen legal y clases de cesión
B. Cesión con efectos traslativos de la titularidad del crédito: tratamiento concursal
1.2. Contrato de factoring y cesión de créditos. A. Concepto y clases
B. Tratamiento concursal del factoring
C. Eficacia de las cesiones globales de créditos futuros o “cesiones anticipadas”
2. EL CONTRATO DE DESCUENTO BANCARIO: CONTEXTO CONCURSAL. 2.1. Definición y clases de descuento
2.2. La financiación por medio de papel pelota
3. TRATAMIENTO CONCURSAL DE LOS CRÉDITOS GARANTIZADOS CON PRENDA DE CRÉDITOS. 3.1. La prenda de créditos
3.2. Prenda regular de dinero y prenda irregular: el supuesto de la pignoración de imposiciones a plazo fijo
3.3. Eficacia de la prenda de créditos frente al deudor del crédito dado en garantía y frente a terceros
3.4. Tratamiento concursal de la prenda ordinaria de créditos
3.5. Tratamiento concursal de la prenda sin desplazamiento de créditos
3.6. La pignoración de créditos futuros: resistencia al concurso de la prenda de créditos futuros
V. REQUISITOS PARA EL RECONOCIMIENTO DEL PRIVILEGIO ESPECIAL. 1. GARANTÍAS CONSTITUIDAS ANTES DE LA DECLARACIÓN DE CONCURSO CON LOS REQUISITOS Y FORMALIDADES ESTABLECIDOS PARA QUE SEAN OPONIBLES A TERCEROS: EL SUPUESTO DE LA HIPOTECA “REZAGADA”
1.1. Carácter constitutivo de la inscripción de la hipoteca voluntaria
1.2. Momento relevante para evaluar la capacidad del constituyente de la hipoteca
2. CLASIFICACIÓN DEL CRÉDITO POR LOS INTERESES REMUNERATORIOS Y MORATORIOS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO
3. CONCURSO DEL HIPOTECANTE NO DEUDOR Y DEL TERCER ADQUIRENTE
VI. MECANISMOS LEGALES FACILITADORES DEL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA. 1. APLAZAMIENTOS Y FRACCIONAMIENTOS
2. ACUERDOS SINGULARES DE PAGOS
Capítulo Quinto. La liquidación de la masa activa
I. LAS REGLAS QUE RIGEN LAS OPERACIONES DE LIQUIDACIÓN DE LA MASA ACTIVA
1. EL PLAN DE LIQUIDACIÓN. 1.1. La primacía del plan de liquidación: el interés del concurso como criterio inspirador de su elaboración por la administración concursal
1.2. Contenido del plan de liquidación: cuestiones dudosas. A. Determinación de los activos enajenables
B. Avalúo de los bienes y derechos objeto de realización
C. Inclusión de bienes cedidos en leasing y vendidos o financiados con pacto de reserva de dominio
D. Inclusión de un plan de pagos
1.3. La observancia de las previsiones del plan en la enajenación de los bienes y derechos de la masa activa
2. LAS REGLAS LEGALES SUPLETORIAS
2.1. La regla del procedimiento de apremio
2.2. Regla del conjunto
3. OBSERVANCIA DE LAS ESPECIALIDADES PARA LA ENAJENACIÓN DE BIENES AFECTOS Y UNIDADES PRODUCTIVAS
II. PRESENTACIÓN DEL PLAN DE LIQUIDACIÓN. 1. PLAZO PARA LA PRESENTACIÓN
2. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ELABORACIÓN Y PRESENTACIÓN DEL PLAN DE LIQUIDACIÓN
3. DESARROLLO DE LAS OPERACIONES LIQUIDATORIAS EN CASO DE NO PRESENTACIÓN DEL PLAN DE LIQUIDACIÓN
4. NO PRESENTACIÓN DEL PLAN DE LIQUIDACIÓN. 4.1. Separación en el cargo de la administración concursal por no presentación del plan de liquidación
4.2. Consecuencias retributivas derivadas de la no presentación del plan de liquidación
III. LA PRIORITARIA SATISFACCIÓN DEL INTERÉS DE LOS ACREEDORES COMO MÁXIMA DE LA LIQUIDACIÓN CONCURSAL
IV. LA PREFERENCIA LEGAL POR LA ENAJENACIÓN CONJUNTA
V. LA DACIÓN EN PAGO O PARA PAGO COMO MÉTODO DE REALIZACIÓN: CONCEPTO, MODALIDADES Y LÍMITES
VI. OBSERVACIONES AL PLAN DE LIQUIDACIÓN Y PROPUESTAS DE MODIFICACIÓN
VII. REMISIÓN AL PROCEDIMIENTO COLECTIVO PARA LA MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE LAS CONDICIONES DE TRABAJO, TRASLADO, DESPIDO, SUSPENSIÓN DE CONTRATO O REDUCCIÓN DE JORNADA
VIII. APROBACIÓN JUDICIAL DEL PLAN DE LIQUIDACIÓN. 1. LAS FACULTADES ATRIBUIDAS AL JUEZ DEL CONCURSO EN LA APROBACIÓN DEL PLAN
2. LA INCLUSIÓN DEL PLAN DE LIQUIDACIÓN EN EL AUTO APROBATORIO DICTADO POR EL JUEZ DEL CONCURSO
3. LA APROBACIÓN DEL PLAN Y SU VALOR DE AUTORIZACIÓN JUDICIAL
4. RECURSOS
IX. MODIFICACIÓN DEL PLAN DE LIQUIDACIÓN
X. EL VALOR DE LOS INFORMES TRIMESTRALES: INCIDENCIA DEL RETRASO DESLEAL EN SU IMPUGNACIÓN. 1. VALOR INFORMATIVO DE LOS INFORMES TRIMESTRALES Y POSIBILIDAD DE SU IMPUGNACIÓN
2. LA EXTEMPORANEIDAD EN LA IMPUGNACIÓN DE LOS INFORMES TRIMESTRALES DE LIQUIDACIÓN
XI. OTROS DEBERES IMPUESTOS A LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL EN LA FASE DE LIQUIDACIÓN. 1. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE PRESENTACIÓN DE LOS INFORMES TRIMESTRALES SOBRE EL ESTADO DE LAS OPERACIONES DE LIQUIDACIÓN
2. PROLONGACIÓN INDEBIDA DE LA LIQUIDACIÓN MÁS ALLÁ DE UN AÑO DESDE LA FECHA DE APERTURA DE ESTA FASE DEL CONCURSO
3. PROHIBICIÓN DE ADQUIRIR BIENES Y DERECHOS DE LA MASA ACTIVA
Capítulo Sexto. Enajenación de bienes y derechos afectos al pago de créditos con privilegio especial
I. APROXIMACIÓN PRELIMINAR AL RÉGIMEN DE ENAJENACIÓN DE BIENES Y DERECHOS AFECTOS AL PAGO DE CRÉDITOS CON PRIVILEGIO ESPECIAL EN LA LEY CONCURSAL
II. REALIZACIÓN DE LOS BIENES Y DERECHOS AFECTOS A CRÉDITOS CON PRIVILEGIO ESPECIAL EN SUBASTA. 1. LA SUBASTA CONCURSAL COMO MÉTODO PRIORITARIO PARA LA REALIZACIÓN DE ACTIVOS AFECTOS: APROXIMACIÓN AL RÉGIMEN LEGAL
2. ACTOS PREPARATORIOS DE LA SUBASTA. 2.1. Formación de lotes
2.2. Avalúo de los bienes
2.3. Decreto de convocatoria de la subasta judicial
3. TRASLACIÓN A LA LIQUIDACIÓN CONCURSAL DE LOS PRIVILEGIOS RECONOCIDOS AL ACREEDOR HIPOTECARIO EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
3.1. Consignación para participar en la subasta
3.2. Cesión del remate a un tercero
4. NO NECESIDAD DE LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL DE DOMINIO Y CARGAS
5. APROBACIÓN DEL REMATE EN LA SUBASTA CONCURSAL DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES. 5.1. Sistemas de subasta concursal
5.2. Casuística del sistema de subasta concursal de tipo LEC
5.3. Especialidades del Decreto de adjudicación en la subasta concursal
5.4. Riesgos del sistema de subasta concursal de tipo libre
6. LA TRANSMISIÓN DE LA TITULARIDAD DE LOS BIENES SUBASTADOS EN LA SUBASTA JUDICIAL
7. LA RESPONSABILIDAD POR DOLO EN LAS VENTAS JUDICIALES Y SU COMPATIBILIDAD CON LAS ACCIONES EDILICIAS
8. LANZAMIENTO DE OCUPANTES DE MERO HECHO Y ENTREGA DE LA POSESIÓN DE INMUEBLES SUBASTADOS EN LA LIQUIDACIÓN CONCURSAL
9. CONCEPTO DE SUBASTA EXTRAJUDICIAL EN EL ARTÍCULO 209 TRLC. 9.1. La desjudicialización de las operaciones de liquidación
9.2. Subastas extrajudiciales y ventas concurrenciales. A. Concepto de “venta extrajudicial” fuera del marco concursal
B. Las ventas concurrenciales en la liquidación concursal
C. La subasta extrajudicial ante notario como alternativa a la subasta notarial electrónica
a. Posición de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la naturaleza de las disposiciones de la Ley del Notariado reguladoras de la subasta notarial
b. Visión crítica de la RDGRN n.º 1518/2019, de 2 de enero (RJ 2019, 217), a la luz de la normativa concursal
c. La subasta extrajudicial ante notario como variedad de la subasta extrajudicial en los planes de liquidación: requisitos para su utilización
9.3. ¿Las ventas concurrenciales son subastas a los efectos de neutralizar el derecho de veto del acreedor con privilegio especial?
10. REFLEXIÓN FINAL: LOS GRAVES RIESGOS QUE ENTRAÑA EL DEBILITAMIENTO DE LAS GARANTÍAS REALES
III. LA VENTA DIRECTA DE BIENES AFECTOS. 1. ESPECIALIDADES DE LA REALIZACIÓN DIRECTA DE BIENES AFECTOS
1.1. Aceptación expresa por acreedor o acreedores con privilegio especial y por el concursado
1.2. Venta a precio de mercado según tasación actualizada
1.3. Aclaraciones conceptuales en relación a los factores relevantes en la venta directa
1.4. Precio mínimo de venta directa
1.5. Legitimación para formular la solicitud y tramitación que ha de observarse para la autorización de venta
1.6. Apertura de licitación en caso de mejora de oferta
1.7. Desactivación del derecho de veto reconocido al acreedor privilegiado en caso de ejercicio abusivo que conduce al bloqueo de las operaciones liquidatorias
2. PAGO DE GASTOS, IMPUESTOS Y TRIBUTOS DERIVADOS DE LA VENTA DE ACTIVOS, INCLUIDOS LOS HONORARIOS DE ENTIDADES ESPECIALIZADAS. 2.1. Pago de los gastos e impuestos originados por la enajenación de los activos del concursado
2.2. Pago de IBI, cuotas urbanísticas de Juntas de Compensación y contribución al sostenimiento de gastos comunes de la Comunidad de Propietarios
A. Crédito por IBI’s
B. Crédito por cuotas urbanísticas de Juntas de Compensación
C. Crédito generado por la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales de la Comunidad de Propietarios
D. Problemática en la liquidación concursal
IV. LA DACIÓN EN PAGO O PARA PAGO DE BIENES Y DERECHOS AFECTOS AL PAGO DE CRÉDITOS CON PRIVILEGIO ESPECIAL. 1. DIFERENCIA ENTRE DATIO PRO SOLUTO Y PRO SOLVENDO
2. LA DACIÓN EN PAGO Y PARA PAGO COMO MODOS DE REALIZACIÓN DE BIENES AFECTOS. 2.1. Estado de la cuestión en la Ley Concursal
2.2. Dación en pago como contenido de la propuesta de convenio en el Texto Refundido de la Ley Concursal. A. Propuesta de convenio con cesión en pago
B. Propuesta de convenio con previsiones para la realización de bienes o derechos afectos
2.3. Dación en pago al acreedor con privilegio especial
2.4. Dación para pago al acreedor con privilegio especial
2.5. Consentimientos que deben concurrir en la dación en pago y para pago
V. ENAJENACIÓN DE BIENES O DERECHOS AFECTOS CON SUBSISTENCIA DE GRAVAMEN. 1. LA ASUNCIÓN LIBERATORIA Y LAS ESPECIALIDADES EN EL MARCO CONCURSAL
2. ENAJENACIÓN LIQUIDATORIA DE ACTIVOS AFECTOS CON SUBSISTENCIA DE GARANTÍA
3. SUBROGACIÓN EN CRÉDITOS APLAZADOS CON GARANTÍA REAL
4. NO SUBROGACIÓN EN CRÉDITOS TRIBUTARIOS Y DE LA SEGURIDAD SOCIAL
5. IMPROCEDENCIA DE LA CANCELACIÓN DE LA CARGA DE NATURALEZA REAL EN LAS VENTAS CON SUBSISTENCIA DE GARANTÍA
VI. PAGO DE LOS CRÉDITOS CON PRIVILEGIO ESPECIAL. 1. PAGO CON CARGO A BIENES Y DERECHOS AFECTOS EN LA EJECUCIÓN SEPARADA Y CONCURSAL
2. PAGO EN LA EJECUCIÓN SEPARADA
3. LA “DEUDA ORIGINARIA” COMO IMPORTE MÁXIMO DESTINADO AL PAGO DEL CRÉDITO PRIVILEGIADO
3.1. El límite del privilegio especial y la noción de “deuda originaria” en la Ley Concursal
3.2. Regulación en el Texto Refundido de la Ley Concursal
4. CONCURRENCIA DE CRÉDITOS CON PRIVILEGIO ESPECIAL. 4.1. Prioridad temporal
4.2. Preferencia absoluta para el pago del crédito garantizado con hipoteca legal tácita
4.3. Rango prelativo de los créditos refaccionarios
4.4. Prioridad del crédito refaccionario laboral
4.5. Concurrencia con créditos refaccionarios comunes
5. DESTINO DEL SOBRANTE EN CASO DE REALIZACIÓN DE BIENES HIPOTECADOS. 5.1. Carácter privilegiado del crédito del acreedor hipotecario posterior sobre el remanente resultante de la ejecución de una hipoteca anterior constituida sobre la misma finca en el concurso del deudor ejecutado
5.2. Destino del sobrante en caso de realización del bien en ejecución separada tramitada tras la declaración de concurso
6. FACULTAD DE RESCATE DE BIENES Y DERECHOS AFECTOS ATRIBUIDA A LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL
7. PAGO PARCIAL DEL CRÉDITO CON PRIVILEGIO ESPECIAL. 7.1. Reclasificación de la parte del crédito privilegiado no satisfecha
7.2. Imputación de pagos
Capítulo Séptimo. Transmisión de unidades productivas en el concurso
I. LA IMPORTANCIA DE SUMINISTRAR UNA NOCIÓN DE UNIDAD PRODUCTIVA Y SU ENAJENACIÓN EN LAS DISTINTAS FASES DEL CONCURSO
1. LA TRANSMISIÓN DE UNIDADES PRODUCTIVAS EN FASE COMÚN
2. PROPUESTA DE CONVENIO CON ASUNCIÓN
3. LA ENAJENACIÓN DE UNIDADES PRODUCTIVAS EN FASE DE LIQUIDACIÓN CONCURSAL
II. MÉTODOS PARA LA REALIZACIÓN DE UNIDADES PRODUCTIVAS EN EL CONCURSO DE ACREEDORES
1. ENAJENACIÓN EN SUBASTA
2. ENAJENACIÓN POR VENTA DIRECTA O POR ENTIDAD ESPECIALIZADA
3. REGLAS COMUNES A TODOS LOS SISTEMAS DE ENAJENACIÓN
III. SUBROGACIÓN EN LOS CONTRATOS Y LICENCIAS AFECTOS A LA ACTIVIDAD EMPRESARIAL O PROFESIONAL
IV. EFECTOS SOBRE LOS CRÉDITOS PENDIENTES DE PAGO
V. SUCESIÓN DE EMPRESA EN CASO DE TRANSMISIÓN DE UNIDADES PRODUCTIVAS. 1. SUCESIÓN DE EMPRESA A EFECTOS LABORALES Y DE SEGURIDAD SOCIAL
2. DELIMITACIÓN DEL PERÍMETRO DE LA TRANSMISIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
3. COMPETENCIA JUDICIAL PARA DECLARAR LA SUCESIÓN DE EMPRESA
VI. ADQUISICIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA POR PERSONA ESPECIALMENTE RELACIONADA CON EL CONCURSADO
VII. ESPECIALIDADES PARA LA REALIZACIÓN DE BIENES Y DERECHOS AFECTOS AL PAGO DE CRÉDITOS CON PRIVILEGIO ESPECIAL QUE QUEDEN COMPRENDIDOS DENTRO DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
1. TRANSMISIÓN SIN SUBSISTENCIA DE LA GARANTÍA
2. TRANSMISIÓN CON SUBSISTENCIA DE LA GARANTÍA
VIII. DERECHO DE VETO DE LOS ACREEDORES PRIVILEGIADOS EN LAS SUBASTAS EXTRAJUDICIALES DE UNIDADES PRODUCTIVAS
IX. EL COSTE DE LA SUBASTA EXTRAJUDICIAL Y SU PAGO EN EL CONCURSO
Capítulo Octavo. El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho en el texto refundido de la ley concursal
I. INTRODUCCIÓN
II. EL BEPI EN CASO DE CONCLUSIÓN POR INSUFICIENCIA DE MASA ACTIVA SIMULTÁNEA A LA DECLARACIÓN DE CONCURSO. 1. RÉGIMEN LEGAL
2. PROBLEMÁTICA PROCEDIMENTAL ASOCIADA A LA TRAMITACIÓN Y CONCESIÓN DEL BEPI
2.1. Liquidación de los bienes existentes posterior al archivo “exprés” del concurso
2.2. Improcedencia de la apertura de la sección de calificación
2.3. Especial referencia a los supuestos de masa activa inexistente
III. EL RÉGIMEN GENERAL PARA LA CONCESIÓN DEL BENEFICIO DE EXONERACIÓN DEL PASIVO INSATISFECHO. 1. PRESUPUESTOS
2. SOLICITUD Y CONCESIÓN DEL BENEFICIO
3. EXTENSIÓN DE LA EXONERACIÓN EN EL RÉGIMEN GENERAL: LA POLÉMICA SURGIDA EN TORNO AL ULTRA VIRES POR EXCESO EN LA DELEGACIÓN. 3.1. La extensión de la exoneración en la modalidad inmediata para la obtención del BEPI, según la STS n.º 381/2019, de 2 de julio (RJ 2019, 2769)
3.2. Polémica surgida en torno al crédito público
3.3. Problemas de derecho intertemporal
3.4. Exclusión de la exoneración de los créditos por alimentos
4. REVOCACIÓN DE LA EXONERACIÓN
IV. RÉGIMEN ESPECIAL DE EXONERACIÓN POR LA APROBACIÓN DE UN PLAN DE PAGOS. 1. PRESUPUESTO OBJETIVO ESPECIAL
2. PROPUESTA DE PLAN DE PAGOS: PRESENTACIÓN Y APROBACIÓN
2.1. Aprobación del plan de pagos
2.2. Extensión de la exoneración con plan de pagos
2.3. Revocación de la concesión de la exoneración con plan de pagos
2.4. Exoneración definitiva
V. ESPECIALIDADES EN RELACIÓN A LA VIVIENDA HABITUAL DEL CONCURSADO
1. ESTAR AL CORRIENTE DE LAS CUOTAS DEL PRÉSTAMO
2. CONFORMIDAD CON EL INTERÉS DEL CONCURSO Y AQUIESCENCIA DEL ACREEDOR PRIVILEGIADO
3. MOMENTO PROCESAL OPORTUNO PARA PLANTEAR LA EXCLUSIÓN DE LA VIVIENDA HABITUAL Y CAUCE PARA LA AUTORIZACIÓN JUDICIAL
4. CONSECUENCIAS DEL IMPAGO DE LAS CUOTAS DEL PRÉSTAMO TRAS LA OBTENCIÓN DE LA EXONERACIÓN
VI. EFECTOS COMUNES DE LA EXONERACIÓN: ES ESPECIAL, EFECTOS SOBRE LA RESPONSABILIDAD DEL HIPOTECANTE NO DEUDOR
Capítulo Noveno. La cancelación de cargas en el concurso
I. RÉGIMEN GENERAL DE LA CANCELACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES
II. RÉGIMEN Y MOMENTO TEMPORAL DE LA CANCELACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES NO REALES. 1. ANÁLISIS DE LA CUESTIÓN EN LA LIQUIDACIÓN CONCURSAL
2. ANÁLISIS DE LA CUESTIÓN TRAS LA APROBACIÓN DEL CONVENIO. 2.1. Cargas y gravámenes constituidos en garantía de créditos sujetos al convenio
2.2. Anotación e inscripción de la declaración de concurso
III. CANCELACIÓN DE CARGAS DE NATURALEZA REAL. 1. MOMENTO TEMPORAL PARA ACORDAR LA CANCELACIÓN
2. COMPETENCIA PARA LA CANCELACIÓN
3. SUPUESTOS PROBLEMÁTICOS. 3.1. Concurso del hipotecante no deudor y del tercer adquirente. A. Improcedencia de la cancelación de la carga
B. Soluciones para que la venta del bien sea respetuosa con los derechos de todos los implicados
C. Problemática planteada en caso de que el hipotecante no deudor intervenga en la operación como fiador
3.2. Hipoteca constituida en la fase de convenio en garantía de créditos preexistentes. A. Planteamiento de la cuestión
B. Clasificación del crédito concursal a cuyo favor se constituyó la garantía real durante la fase de convenio
C. Improcedencia de la cancelación de la garantía real en la liquidación concursal
3.3. Cancelación en el concurso de la hipoteca en garantía de cuentas corrientes de crédito del artículo 153 LH
3.4. Improcedencia de la cancelación de la hipoteca de máximo del artículo 153 LH constituida en garantía de una obligación ajena en el concurso del hipotecante no deudor. A. Planteamiento de la cuestión
B. Solución propuesta cuando la garantía prestada por el hipotecante no deudor consistió en una hipoteca de máximo del artículo 153 LH
3.5. Cancelación de la hipoteca unilateral en caso de concurso
3.6. Purga de cargas de naturaleza real: problemática cancelatoria en caso de pluralidad de cargas
3.7. Cancelación de cargas constituidas en garantía de créditos no clasificados como privilegiados especiales. A. Cancelación de cargas constituidas en garantía de créditos ya extinguidos a la fecha de declaración de concurso
B. Cancelación de cargas constituidas en garantía de créditos concursales no reconocidos en la lista de acreedores
a. Cancelación de cargas –incluidas las de naturaleza real– constituidas en garantía de créditos concursales no concurrentes
b. Cancelación de cargas de naturaleza real a favor de créditos que no han tenido reflejo concursal como créditos con privilegio especial
3.8. Cancelación de cargas en las ventas extrajudiciales por medio de subasta notarial y entidad especializada
3.9. Improcedencia de la cancelación de la garantía real constituida a favor del fiador para garantizar las consecuencias de la ejecución de la fianza
3.10. Cancelación de cargas de naturaleza real constituidas en garantía de créditos subordinados
IV. PAGO DEL IBI Y DE LA CONTRIBUCIÓN AL SOSTENIMIENTO DE GASTOS COMUNES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
1. CRÉDITO POR IBI’S
2. CRÉDITO GENERADO POR LA OBLIGACIÓN DE CONTRIBUIR AL SOSTENIMIENTO DE LOS GASTOS GENERALES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
3. PROBLEMÁTICA EN LA LIQUIDACIÓN CONCURSAL
Capítulo Décimo. La conclusión del concurso. El cierre del concurso permaneciendo activos sin liquidar
I. LAS CAUSAS DE CONCLUSIÓN DEL CONCURSO
1. LA REVOCACIÓN DE LA DECLARACIÓN DE CONCURSO
2. EXISTENCIA DE UN ÚNICO ACREEDOR
3. EL CUMPLIMIENTO DEL CONVENIO
4. LA FINALIZACIÓN DE LA LIQUIDACIÓN
5. LA INSUFICIENCIA DE MASA ACTIVA
6. SATISFACCIÓN DE LOS ACREEDORES Y SUPERACIÓN DE LA SITUACIÓN DE INSOLVENCIA; DESISTIMIENTO O RENUNCIA DE LOS ACREEDORES RECONOCIDOS
II. LA FINALIZACIÓN DE LA LIQUIDACIÓN COMO CAUSA DE CONCLUSIÓN DEL CONCURSO. 1. RÉGIMEN LEGAL
2. NOVEDADES EN SEDE DE RENDICIÓN DE CUENTAS FINAL Y SU RELEVANCIA EN LA CONFECCIÓN DEL BALANCE FINAL DE LIQUIDACIÓN
III. LA INSUFICIENCIA DE MASA ACTIVA COMO CAUSA DE CONCLUSIÓN DEL CONCURSO. 1. APROXIMACIÓN PRELIMINAR
2. CONCLUSIÓN DEL CONCURSO POR INSUFICIENCIA DE MASA ACTIVA SIMULTÁNEA A LA DECLARACIÓN DE CONCURSO. 2.1. Presupuestos
2.2. Recurso contra el auto de conclusión del concurso
2.3. Especialidades en caso de concurso de persona natural
3. CONCLUSIÓN DEL CONCURSO POR INSUFICIENCIA DE MASA ACTIVA POSTERIOR A LA DECLARACIÓN DE CONCURSO. 3.1. Presupuestos
3.2. Tramitación
3.3. Solicitud de continuación del concurso
4. VENTAJAS DEL ARCHIVO DEL CONCURSO POR INSUFICIENCIA DE MASA CON ESPECIAL ATENCIÓN A LOS SUPUESTOS DE SOBREENDEUDAMIENTO HIPOTECARIO. 4.1. Primera ventaja: elusión de la problemática originada por la existencia los bienes hipotecados. A. Ahorro de costes ínsitos a la enajenación de bienes afectos al pago de créditos con privilegio especial
B. Imposibilidad de cancelar la carga hipotecaria en el concurso del hipotecante no deudor
4.2. Segunda ventaja: ahorro de costes de tramitación del concurso. A. Gastos de publicidad del concurso
B. Honorarios de profesionales intervinientes
a. La pre-deducibilidad absoluta de los créditos contra la masa “imprescindibles para la liquidación” en los concursos con insuficiencia de masa
b. Parámetros para la fijación y cálculo de la porción de la retribución de la administración concursal que podrá abonarse como pre-deducible en supuestos de insuficiencia de masa
c. Estado de la cuestión en el Texto Refundido de la Ley Concursal y tras el dictado de la STS n.º 467/2020, de 15 de septiembre
4.3. Tercera ventaja: el cierre del concurso no cercena la posibilidad de que los acreedores con garantía real acudan al proceso de ejecución singular
A. Archivo del concurso por insuficiencia de masa activa cuando el concursado es titular de bienes altamente hipotecados
B. El mantenimiento de una personalidad jurídica residual permite la iniciación o la continuación de un procedimiento de ejecución singular frente a la sociedad extinta
C. ¿Quién ostentará la representación de la sociedad?
4.4. Cuarta ventaja: posibilidad de reapertura del concurso al amparo de los artículos 503 a 507 TRLC
4.5. Quinta ventaja: desaparición de los límites al ejercicio de acciones de responsabilidad frente a los administradores sociales
A. Acción social de responsabilidad
B. Acción de responsabilidad por deudas –artículo 367 TRLSC–
C. Acción individual de responsabilidad
D. Coordinación del ejercicio de las acciones de responsabilidad previstas en la legislación societaria y la responsabilidad concursal
a. Prejudicialidad civil y cosa juzgada
b. Acción individual de responsabilidad
c. Acción social de responsabilidad
d. Acción de responsabilidad por deudas
e. Interrupción de la prescripción de acciones de responsabilidad
4.6. Breve referencia a los cauces alternativos a la sección de calificación y a la rescisión concursal
A. Acciones revocatorias civiles –artículos 1111 y 1291 y ss. CC–
B. Acciones de responsabilidad de los administradores sociales
C. Ejercicio de acciones penales frente al deudor si hubiese incurrido en una conducta constitutiva de delito tipificada como tal en el Código Penal
IV. EFECTOS DE LA CONCLUSIÓN DEL CONCURSO
1. EFECTOS DE LA CONCLUSIÓN EN CASO DE CONCURSO DE PERSONA NATURAL
2. EFECTOS DE LA CONCLUSIÓN EN CASO DE CONCURSO DE PERSONA JURÍDICA
Bibliografía
