Жилищное право

Оглавление

О. А. Ковалева. Жилищное право

Введение

1 Общая характеристика Жилищного права

1.1 Понятие, предмет и методы жилищного права. Жилищное право как отрасль права и учебная дисциплина

1.2 Система жилищного права

1.3 Принципы жилищного права

1.4 Защита жилищных прав

1.5 Нормативный материал

1.6 Дополнительная литература

1.7 Вопросы для самоконтроля

2 Источники жилищного права

2.1 Понятие и классификация источников жилищного права

2.2 Жилищное законодательство РФ и субъектов РФ

2.2.1 Понятие жилищного законодательства

2.2.2 Структура жилищного законодательства

2.2.3 Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц

2.2.4 Действие жилищного законодательства по аналогии

2.3 Нормативный материал

2.4 Дополнительная литература

2.5 Вопросы для самопроверки

3 Конституционное право граждан на жилище

3.1 Международные акты, влияющие на конституционно-правовое регулирование жилищных правоотношений в Российской Федерации

3.2 Конституционные нормы, определяющие основы жилищных правоотношений

3.3 Сущность конституционного права на жилище и его гарантии

3.4 Нормативный материал

3.5 Дополнительная литература

3.6 Вопросы для самопроверки

4 Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

4.1 Объекты жилищного права. Понятие жилого помещения и его виды

4.2 Назначение жилого помещения и пределы его использования

4.3 Понятие и виды жилищных фондов

4.4 Учет жилищного фонда

4.5 Нормативный материал

4.6 Дополнительная литература

4.7 Вопросы для самопроверки

5 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения

5.1 Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

5.2 Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

5.3 Понятие «переустройство» и «перепланировка» жилого помещения

5.4 Основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

5.5 Нормативный материал

5.6 Дополнительная литература

5.7 Вопросы для самопроверки

6 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Сделки с жилыми помещениями. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

6.1 Понятие права собственности на жилое помещение

6.2 Права и обязанности собственника жилого помещения

6.3 Права и обязанности граждан, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении

6.3.1 Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

6.3.2 Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

6.4 Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

6.5 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

6.6 Сделки с жилыми помещениями: договор купли-продажи, мены; договор ренты; договор дарения и др

6.7 Понятие и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

6.8 Основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

6.9 Нормативный материал

6.10 Дополнительная литература

6.11 Вопросы для самопроверки

7 Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма

7.1 Понятие договора найма и его виды

7.2 Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

7.3.1 Понятие и форма договора социального найма

7.3.2 Права и обязанности сторон по договору социального найма

7.3.3 Ответственность сторон по договору социального найма

7.4 Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

7.6 Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

7.7 Договор коммерческого найма жилого помещения

7.8 Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

7.9 Нормативные акты

7.10 Дополнительная литература

7.11 Вопросы для самопроверки

8 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья

8.1 Понятие жилищного и жилищно-строительного кооператива

8.2 Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

8.3 Органы управления жилищного кооператива

8.4 Правовое положение членов жилищных кооперативов

8.5 Понятие ТСЖ

8.6 Создание и деятельность товарищества собственников жилья

8.7 Права и обязанности ТСЖ

8.8 Правовое положение членов ТСЖ, органы управления ТСЖ

8.9 Нормативный материал

8.10 Дополнительная литература

8.11 Вопросы для самоконтроля

9 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами

9.1 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

9.2 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

9.3 Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

9.4 Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги

9.5 Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

9.6 Понятие «управление многоквартирными домами»

9.7 Способ управления многоквартирными домами

9.8 Договор управления многоквартирными домами

9.9 Нормативный материал

9.10 Дополнительная литература

9.11 Вопросы для самопроверки

Список использованных источников

Приложение А (справочное) Образцы договоров найма жилого помещения

Приложение Б (справочное)

Отрывок из книги

1.1 Понятие, предмет и методы жилищного права

1.2 Система жилищного права

.....

3) как учебная дисциплина.

Жилищное право как отрасль права. Вопрос о природе жилищного права как отрасли права в науке является очень спорным. Некоторые ученые считают жилищное право самостоятельной, но комплексной отраслью российской правовой системы или подотраслью гражданского права. Аргументом сторонников первого подхода является то, что жилищное право имеет собственный специфический предмет регулирования, а именно, общественные отношения по использованию жилого фонда, направленные на возникновение, изменение, отмену жилищных прав у граждан. Однако, недостатком данной точки зрения, по нашему мнению, является то, что жилищное законодательство в настоящее время имеет сложный комплексный характер и содержит в себе ряд норм административного права. Количество этих норм по сравнению с нормами гражданского права незначительно, что и позволяет другим авторам придерживаться второй точки зрения, что жилищное право в настоящий момент является одной из крупнейших подотраслей российского гражданского права. Жилищное право регулирует более узкий предмет – возникновение, изменение и прекращение жилищных прав, но при этом использует основной метод гражданского права – диспозитивный.

.....