Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.
Об авторе:
Адвокат Ольга Андреева о своей работе:
Вопросы и ответы
1. Заключение договора участия в долевом строительстве
a) в надежности застройщика
1.1. Как проверить застройщика?
1.2. Ревизуем текст договора участия в долевом строительстве!
1.3. Условие об обязательном страховании ответственности застройщика
1.4. Регистрация договора участия в долевом строительстве
2. Предварительный договор купли-продажи объекта долевого строительства – «серая» схема договора участия в долевом строительстве
3. Уступка прав по договору участия в долевом строительстве: есть ли смысл опасаться?
4. Гарантии качества объекта по договору участия в долевом строительстве
4.1. Какие требования можно заявить при обнаружении несущественных недостатков?
4.2. Какие требования можно заявить при обнаружении существенных недостатков?
4.3. За какие недостатки Застройщик ответственности не несет?
4.4. О гарантийном сроке
5. Срок исковой давности по искам о ненадлежащем качестве строительства
6. Приемка объекта и как поступить, если уже при приемке вас не устраивает качество объекта?
6.2. Срок передачи объекта:
6.3. Механизм передачи:
6.4. Обнаружили недостатки? Требуйте составления акта о недостатках!
6.5. Претензия к застройщику: когда и как правильно заявить?
6.5.1. Претензия при обнаружении существенных недостатков
6.5.2. Претензия при обнаружении недостатков, не относящихся к числу существенных
7. В каких случаях дольщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор участия в долевом строительстве ?
7.1. Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от договора с застройщиком в случаях:
7.2. Участник долевого строительства вправе потребовать расторжения договора с застройщиком в судебном порядке в следующих случаях:
7.3. Срок выплаты застройщиком денег при расторжении договора участия в долевом строительстве
7.4. Обязанность застройщика уплатить проценты за пользование денежными средствами
7.5. Возмещение застройщиком убытков
8. Судимся с застройщиком!
8.1. Определяем подведомственность рассмотрения дела
8.2. Определяем подсудность рассмотрения дела
8.3. Указываем цену иска
8.4. Излагаем фактическое основание иска и указываем на доказательства, которые подтверждают наши доводы
8.5. Указываем на соблюдение претензионного порядка урегулирования спора
8.6. Указываем на способ защиты права, который избираем, исходя из возникших проблем с застройщиком, и обосновываем его
8.7. Излагаем предмет иска
8.8. Указываем приложение к исковому заявлению
8.9. Подписываем исковое заявление. Способы оформления полномочий представителя
9. Не забываем про штраф по Закону «О защите прав потребителей»!!!
10. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства
11. Банкротство застройщика: что делать?
Образцы. процессуальных документов
Образец претензии к застройщику об уплате неустойки. за просрочку передачи объекта долевого строительства
Образец искового заявления к застройщику о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства
Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве
«Я люблю свою работу и для меня адвокатская практика – это любимое дело, а не исполнение набора обязанностей.
Есть только две профессии, которые позволяют юристу работать совершенно автономно, без вертикального подчинения, самостоятельно определяя направления и объем работы, и одна из них – профессия адвоката.
.....
о дате регистрации и юридическом адресе застройщика;
об учредителе и генеральном директоре (директоре) застройщика;
.....