Флиппинг: как заработать на трансформации недвижимости

Оглавление

Ольга Лебедева. Флиппинг: как заработать на трансформации недвижимости

Предисловие

Краткое ознакомление с флиппингом

Анализ рынка: как выбрать квартиру для перепродажи?

Как производить оценку рыночной стоимости недвижимости

Какие могут быть риски при покупке квартиры?

Как оформить куплю-продажу квартиры?

Ремонт квартир для продажи. Как повысить ликвидность при оптимальных вложениях?

Home Staging для флиппинга

Как быстро продать квартиру

Налоговая оптимизация

Заключение

Отрывок из книги

Дорогие читатели,

Приветствую вас на страницах этой книги! Меня зовут Ольга Лебедева, и я работаю в сфере недвижимости уже более 17 лет. За эти годы я увидела все стороны флиппинга – покупки, ремонта и продажи объектов с целью получения прибыли. Флиппинг стал для меня не просто способом заработать, но и настоящим увлечением.

.....

Также актуален риск банкротства физических лиц. Нет абсолютной гарантии, что продавец через год не объявит себя банкротом. Однако существуют инструменты для минимизации этого риска, такие как проверка наличия исполнительных производств через сайт ФССП, где можно узнать информацию, используя данные продавца. При наличии подозрений на долговую нагрузку можно попросить продавца предоставить свою кредитную историю. Это поможет оценить его финансовую надежность и наличие долгов по кредитам, что является важным фактором в оценке рисков при покупке недвижимости.

Важно всегда проверять право пожизненного проживания при покупке квартиры. Для этого используются формы, в которых указаны зарегистрированные лица. В Санкт-Петербурге это форма 12, в Москве – историческая справка. Они показывают, были ли лица выписаны из квартиры и могут ли они вновь претендовать на регистрацию.

.....