Кто взял мои деньги?

Оглавление

Роберт Кийосаки. Кто взял мои деньги?

Примечание от авторов

Введение. Как за 10 лет превратить 10 тысяч долларов в 10 миллионов

Часто задаваемые вопросы

Почему люди несут убытки

Наихудший способ разбогатеть

Есть инвестиции получше

Средняя прибыль

Как получать сверхвысокие прибыли

Большой бизнес против малого

Синергетический эффект против диверсификации

Что такое синергизм?

Сила синергизма

Можно ли получить 10 миллионов долларов, инвестируя 10 тысяч во взаимные фонды?

Чего больше всего боятся американцы

Не будьте жертвой

Еще не поздно

Эта книга состоит из двух частей

Часть I. ВО ЧТО МНЕ СЛЕДУЕТ ИНВЕСТИРОВАТЬ?

Глава 1. Спросите продавца акций

Всегда ли нужно прислушиваться к советам?

Голоса здравого смысла

Критика в адрес величайшего в мире инвестора

Мое предсказание

Ответ на вопрос

Цена плохого совета

Все тот же старый совет

Рождественские каникулы

Уловка продавца или бесценный опыт в области инвестирования?

Миллионы теряют триллионы

Деньги не исчезают

Когда продавать?

Долгосрочные инвестиции

Конфликт интересов

Схватили за руку

Премия за хорошую работу

Последующие судебные процессы

Мошенничество во взаимных фондах

Станьте образованным инвестором

Придерживать или наращивать?

Глава 2. Спросите владельца скотоводческого ранчо, а потом хозяина молочной фермы

На большом красивом острове…

Что говорит инвестор, получающий прибыль от повышения стоимости

Что говорит инвестор, получающий прибыль от денежного потока

Что говорит финансовый консультант

Глупейшие из глупцов

Национальное телевидение

Очень важное различие

Смехотворный пример

Сделать из рынка бойню

Сделать из рынка молочную ферму

Бойня продолжается

Необходимо быть справедливым и сохранять равновесие

Новости

Реальность

Инвестирование в повышение стоимости капитала – это азартная игра

Ставить на суперкубок

Дело приоритетов

Даже принц Уэльский решил, что с него хватит

Эта книга – о силе денежного потока

Эта книга о строительстве трубопровода

Самый известный пример

Это непростая дорога

Почему так мало людей инвестируют в создание денежного потока?

Почему прибыль от повышения стоимости капитала так легко продать?

В чем отличие этой книги от остальных?

Почему важна скорость?

Чтобы лучше понять информацию, содержащуюся в этой книге

Большинство людей инвестируют ради получения прибыли от повышения стоимости капитала

Опыт или удача?

Увеличьте свои шансы на успех

Толковый совет от толковых советчиков

Слово ободрения

Что имеет смысл для вас

Глава 3. Спросите своего банкира

Никаких бесплатных обедов

Впереди стена

Точка зрения банкира

Сила рычагов

Защита

Завершение

Разница

Две профессии

Стать более грамотным инвестором

Глава 4. Спросите своего страхового агента

Обнаженные инвесторы

Охота на ведьм начинается

Кто же действительно является реальным инсайдером?

Более одного вида гарантий

Два типа страховки

Большинство людей не учатся

А что, если я не хочу учиться или создавать бизнес?

Хорошие новости

Не владейте ничем, но контролируйте все

Глава 5. Спросите налогового инспектора

Разные налоговые законы для разных квадрантов

Кому дали шанс изменения в законодательстве?

Разные налоговые законы для разных видов активов

Бизнес с частичной занятостью может многому вас научить

Хорошие потери и плохие потери

Самая большая потеря

Потери в недвижимости и бизнесе – это хорошие потери

Налоговая стратегия для бумажных активов

Глава 6. Спросите журналиста

Свобода лжи

Лгут ли политические деятели?

Исследовательский проект, посвященный лжи

Свобода лжи, обмана, нанесение ущерба

Управление информацией

Правда и деньги

Вам не нужно извиняться

Эксперты по винам на час

Бедняки, которые советуют вам, как разбогатеть

Определение интеллектуального уровня

Спросите своего консультанта по финансам

Трудно ли стать лицензированным консультантом?

Вы можете это гарантировать?

Могу ли я это гарантировать?

Четыре волшебных слова

Это звучит противоречиво

Закрепите свой финансовый успех

Спросите журналиста

Для кого пишет журналист?

Управление финансовой информацией

Рынок, заполненный утками

Заблуждающаяся утка

На кого работает утка?

Высококачественная информация

Внимательно относитесь к тем, кто завладевает вашим разумом

Резюме по поводу финансовой информации

Ищите хороший совет

Совет от неудачников

Это даже посильнее прессы

Охраняйте двери в свой разум

Семейные узы

Самый отъявленный лжец

Не позволяйте вашему внутреннему пораженцу победить

Дайте слово и победителю, и пораженцу

Одна из моих историй

Глава 7. Спросите игрока

Наихудшее из всех зол

Как сохранить свои деньги?

Все начинается с игры «по маленькой»

Жадность фраера сгубила

Большие потери

Благоразумие не поощряется

Мудрое правило опытного игрока

Ложное представление о богатстве в сфере недвижимости

Реальная цель игры

Четыре типа денег

Скорость обращения денег

Можно обеспечить еще более высокие доходы

«Припаркование» денег

Более безопасный способ получения прибыли

Разбогатеть побыстрее

Почему это надежнее?

Каким должен быть срок долгосрочной инвестиции?

Следует помнить, что все изменяется

Ожидания, связанные с долгосрочными инвестициями

Гарантированные потери

Почему летчики перед вылетом надевают парашюты?

Общая ошибка

Как увеличить скорость обращения ваших денег

Глава 8. Спросите Ньютона

Яблоки всегда падают с деревьев вниз

Кто теряет деньги

Рыночные тенденции, за которыми нужно следить

Как быстро обращаются ваши наличные?

Диверсификация против трендов

Тренды могут быть вашими друзьями или врагами

Кто же взял их деньги?

Всегда следите за трендами

Тренд № 1: демография

Тренд № 2: долги

Так почему же богатые становятся еще богаче?

Две профессии: одна – для вас, а другая для ваших денег

Лучше печатать деньги, чем ради них работать

Почему долг постоянно возрастает?

Насколько это серьезная сумма – триллион долларов?

Сколько потребуется времени, чтобы это сосчитать?

А что, если восторжествует дефляция?

Долг хуже, чем бедность

Тренд № 3: процентные ставки

Банкиры не любят накопителей

Тренд № 4: прецессия и запаздывание

Возможности, заключенные в малом бизнесе

Тренд № 5: финансовый интеллект

Заключительное слово

Глава 9. Спросите мудреца по имени Время

Мои однокурсники не интересовались инвестициями

В ту эпоху мы не задумывались о своем будущем

Самые большие изменения

Одно очень существенное изменение

Но проблема оказалась еще серьезнее, чем я представлял

Почему рынок ценных бумаг ожидает крах

Почему дела обстоят хуже, чем я думал

Что хорошо для «General Motors»

Неужели пришло время моим бывшим однокурсникам заинтересоваться инвестициями?

Прощайте, надежные пенсии!

Кто у кого крадет деньги?

Во сколько обходятся пенсионные планы категории DB?

Проблема мирового масштаба

Победа в денежной игре

Почему я продолжаю заниматься своим делом

После победы вы можете проиграть

Быть пилотом – это не так уж здорово

Компании наложили лапу и на пенсии пилотов

Время не ждет никого

Кое-кому приходится работать до конца своих дней

Никогда не забывайте о времени

Реальные ценности

Магический кристалл

Относитесь к мудрецу по имени Время с уважением

Окна возможностей

Времена меняются

Не рассчитывайте, что будете срывать банк всякий раз, когда бросаете кости

То, что в данный момент вы имеете хорошую подготовку, еще не означает, что эта подготовка будет считаться хорошей завтра

Нам опять грозит депрессия

Время и деньги

Время никого не ждет

Часть II. Спросите инвестора

Четыре причины

Глава 10. Четыре причины, по которым некоторые люди не могут стать сильными инвесторами

Причина № 1: могущество слова «невозможно»

«В данных обстоятельствах это невозможно»

Цена слова «невозможно»

Говорить со всей прямотой

Лентяям достается самая тяжелая работа

Я не хочу никого обидеть

Миллионер остается без средств

Четыре зеленых домика и один красный отель

Причина № 2: Неумение трудное сделать легким

Правило богатого папы

Сделать инвестирование более легким

Сделать инвестирование более доступным

Кое-кто делает деньги даже на крушении рынка

Здесь существует прямая взаимосвязь

Причина № 3: стать бедным так легко! и богатые с удовольствием вам в этом помогут

Причина № 4: инвестирование без гарантий

Глава 11. Могущество сильного инвестирования

Три вида активов

Потеря управления

Покупка акций подобна свиданию

Научитесь смотреть на мир глазами владельца собственного бизнеса

Упущенные возможности

Неспособность разглядеть открывающиеся возможности

Инвестирование с точки зрения богатого папы: как ни в чем себе не отказывать

И начался первый период денежной игры

План инвестирования богатого папы

Небольшое напоминание

Сильное инвестирование по плану богатого папы

Актив № 1: бизнес

Усилитель № 1: деньги других людей

Усилитель № 2: выбор формы организации предприятия и соответствующего юридического лица

Усилитель № 3: время других людей

Усилитель № 4: использование налогового законодательства

Усилитель № 5: благотворительность

Актив № 2: недвижимость

Усилитель № 6: деньги других людей

Усилитель № 7: выбор формы организации предприятия и юридического лица

Усилитель № 8: налоговое законодательство – амортизация и номинальные потери в недвижимости

Актив № 3: бумажные активы

Усилитель № 9: не облагаемые налогом ценные бумаги

Усилитель № 10: хеджинговые фонды

Усилитель № 11: опционы

Усилитель № 12: меморандумы частного размещения ценных бумаг

Усилитель № 13: первичные публичные предложения ценных бумаг

Как превратить 105 тысяч долларов в 30 миллиардов?

Из 10 тысяч – 10 миллионов

Слабое звено

Увеличьте свой денежный поток, создав собственный бизнес и воспользовавшись законными налоговыми скидками

Использование положений об амортизации недвижимости

Как обратить себе на пользу номинальные потери с недвижимости

Бумажные активы

EBITDA и отношение ц/д

Сила, которую придают усилители

Глава 12. Скорее азартная игра, чем инвестирование

Продать мечту… и купить ложь

Не забудьте заручиться гарантией, что ваши деньги вернутся к вам

Но тут вмешался босс

Ради чего вы инвестируете?

Игроки, которые возомнили себя инвесторами

Инвестор против игрока

Массовое запудривание мозгов

Почему люди теряют деньги?

Для чего инвесторы вкладывают деньги?

А как насчет покупки заложенного имущества с просроченным правом выкупа?

Самые большие неудачники

Вывод

Необходимое напоминание

Глава 13. Как найти самые лучшие инвестиции

Жизнь и смерть леммингов

Что же случилось с теми леммингами, которые не прыгнули?

Наихудшее время для инвестирования

Найдите какую-нибудь инвестицию

Уроки, усвоенные на собственном опыте

Семь способов найти хорошую инвестицию

Способ № 1 найти хорошую инвестицию: помните, что люди – это те же лемминги

Один день из жизни

Это происходит каждый день

Тупой и еще тупее

Самый удачный момент, чтобы найти лучшие инвестиции

Способ № 2 найти хорошую инвестицию: личная трагедия или всеобщая Катастрофа

Способ № 3 найти прекрасную инвестицию: рецессия

Способ № 4 найти хорошую инвестицию: технологические, политические или культурные изменения

Изменения происходят каждый день

Что писал журнал «Forbes» о тех, кто плохо учился в школе

Желание против логики

Способ № 5 найти хорошую инвестицию: 20–10 – 5-летние циклы

Магический кристалл здесь ни при чем

Только не поймите меня превратно: описываемые циклы – это не банк, гарантирующий получение дохода

Способ № 6 найти хорошую инвестицию: свои люди

Способ № 7 найти прекрасную инвестицию: все имеет свою цену

Никто не любит скупердяев

Рассмотрите инвестицию с разных точек зрения

Оскорбление

Мой любимый способ разбогатеть

Существует множество способов найти хорошую инвестицию

Глава 14. Как стать великим инвестором

Найдите работу для ваших денег

Через три месяца я останусь без работы

Хороший инвестор – заботливый инвестор

Работать на посторонних

О чем заботится хороший инвестор

Почему деньги неэффективно работают в пенсионном плане 401 (к)

Что делают инвесторы

Конечно, это был простейший пример

Лучший способ разбогатеть

Инвестиционный план

Синергетический эффект против диверсификации

Глава 15. Вывод: победа или поражение?

Счет в конце третьего периода

Что меня особенно беспокоит

Лучшее в игре

Об авторах

Роберт Кийосаки

Шэрон Лектер

Отрывок из книги

Эта книга предназначена тем, кто хочет взять под контроль свою финансовую ситуацию и выйти за рамки средних доходов средних инвесторов. Эта книга не разложит вам по полочкам, что и как нужно делать, поскольку пути и методы, которые вы выбираете, чтобы разбогатеть, зависят только от вас самих, но мы поможем вам понять, почему некоторые инвесторы добиваются гораздо большей прибыли, чем остальные, причем с меньшим риском, меньшими деньгами и гораздо меньшими затратами времени.

90 % инвесторов – средние инвесторы, которые продолжают копить деньги, инвестировать во взаимные фонды, в пенсионные планы типа 401(к) и пенсионные фонды. Информация, представленная в этой книге, предназначена для тех 10 %, кто хочет повысить уровень своего финансового самообразования, чтобы стать профессиональным инвестором, увеличить свои инвестиционные поступления и ускорить рост финансовых активов.

.....

Если человек способен интегрировать и использовать все шесть указанных выше сил, то может достичь сверхвысоких прибылей, начиная с очень небольших денег.

Если человек занимается чем-то выдающимся – объединяя все шесть этих сил, – тогда имеет место финансовый синергизм{ Явление в деловой практике, когда общий результат нескольких мероприятий превосходит эффективность отдельных действий. – Прим. перев. } и деньги появляются словно по волшебству – это будут поистине волшебные деньги.

.....