Читать книгу Дом минимальными силами. Сборник заметок - Рустэм Энварович Seth E.F.Davis - Страница 1

Введение.

Зачем человеку улучшать жилищные условия.

Существуют ли какие-либо нормы на площадь.

Нужна ли дому архитектура и что это.

Есть ли статьи о жилье в Основном Законе.

Так ли уж важна Планировка помещений.

Как определиться с размерами окон.

Что такое проект технологических отверстий.

Как распорядиться Земельным Участком правильно.

Как подойти к вопросу о фундаменте.

Какие еще существуют свойства у проектных решений.

Какие еще существуют интересные технологические процессы.

Как установить бетонные перемычки для окон и дверей.

И многое другое …

Как и когда может помочь эта книга :

Вы уже думаете о проекте, но надо с чего то начинать. На конкретных подходах к проектированию и планированию помещений построена эта книга. Именно в этот момент она особенно может быть полезной, позволяя построить верные абстракции для дальнейшего уточнения данных и определения конкретных технологий.

Вам нужно оценить предстоящий объем технологических работ, правильно сориентироваться по ценовым характеристикам, книга сможет помочь.

Если вы уже определили проект и данные для него, эта книга может оказаться полезной в качестве проверки или уточнений разного рода.

Если вы переехали на новое место жительства, где уже не имеете нормальных минимальных удобств и собираетесь строиться, еще не имея разработанного проекта, вы, может быть, только за редким исключением и затрачивая неимоверно много физических и моральных усилий, сможете в такой ситуации создать правильный проект с нуля.  Однако эта книга в этот момент окажется кстати.

Если вы ограничены в средствах, эта книга также должна оказаться полезной. Потому-что главным условием той проектной схемы, которая представлена в Эпилоге книги, является минимизация площади и средств для качественной и полной реализации минимальной планировочной схемы.

Если вам нужна не только книга, но и некоторая уже наработанная база приемов проектирования, технологических решений, конкретных заметок, которые можно продолжать наращивать, книга также поможет.

Если вам не нужен опыт индивидуальной постройки – не берите эту книгу.

Человек в 21 веке …

Трудно увидеть упрощения. На первый взгляд работы стало еще больше. Требования к качеству любых проводимых работ, к количеству знаний выросли.

Вместе с тем, работа каждого в 21 веке должна бы совершаться в сфере стройки минимум за четверых, если сравнить с двадцатым… Один должен бы обеспечить как минимум четверых жильем, включая себя. И в 21 веке уже имеются средства, способствующие увеличению производительности и выполнения этого минимума.

Вся трудность такой застройки в том, что каждый член семьи имеет свое зрение на улучшение жилищных условий. Поэтому одной из целей здесь – показать, как выровнять те неровности, которые возникают при обсуждении плана застройки.

Становится понятно, что речь идет прежде всего не о технологиях застройки, а о причинах улучшения жилья касающихся каждого будущего жителя, а также о тех упущениях и ошибках, которые обязательно возникают в процессе тяжелого труда застройки.

Здесь показан опыт, причем застройки минимальными силами, а порой и в одиночку, так сказать в ногу со временем 21 века. Поэтому я позволил себе снова коснуться этой в общем-то избитой темы индивидуального жилищного строительства. В том, что дом можно построить минимальными силами – а чаще и в одиночку – новизна этой темы.

Однако без дополнительного помощника все-равно конечно не обойтись. Это виды работ, как подъем кирпича … кому-то при этом необходимо находиться внизу, кому-то – наверху; установка металлических труб при монтаже второго этажа, если выбран подобный вариант технологии и др. Но таких видов работ не так много.

Эта книжка задумана еще и как сборник заметок – сравнительные цифры по отоплению, технологиям проведения отдельных работ, некоторые оптимальные геометрические размеры и др. Это может оказаться неплохой подсказкой при проведении самой главной работы – проектировании.

Хочется отметить, что по Трудовому Кодексу в неделю должен быть хотя бы один выходной, а порой и два. В это время выплывают все «камни» близлежащих задач. Их и можно порой «собирать» с помощью этой книжки. Не накапливать усталость по закону – также очень важный момент.

Причины, заставляющие действовать.

Задумывался ли кто-либо о том, какие причины двигают к тому, чтобы улучшить жилищные условия ? Думаю, не всегда – не предсказуемость, дальность и сложность задачи заставляют думать прежде всего о технологиях, отвлекая мозг от более важных свойств будущего проекта.

Когда человек ощущает дискомфорт – обычно он делает вывод – надо менять условия !

Но сменив их, он говорит : «Боже, здесь опять тоже самое!». Как не повторить ошибки ? Разобраться. Стоило бы наверное спросить у аудитории, кто что думает о причинах улучшения жилья ? Эту ситуацию можно обыграть по разному.

Например, на рисунке ниже люди по разному отвечают на этот вопрос, но зато можно видеть картину уже в целом, а не следовать ее малой части.

Да. Кому-то здесь не повезет.

Из анализа подобного рода причин становится ясно, что есть люди, только поверхностно смотрящие на суть вещей, не вникая в глубину взаимоотношений.

А есть категория людей, в принципе желающих прямо диктовать свое превосходство не считаясь с желанием и временем других.

В кругу семьи существуют те же механизмы, что и на государственном уровне – механизмы диктата, монархии, либо демократии и единой законности.

И все-таки появляются люди, желающие рассматривать взаимоотношения не как динамичные, развивающиеся параллельно развитию общего прогресса и основанные на уважении ко времени и будущему благополучию каждого члена семьи.

Важный вывод, как уже можно уже признать, вовсе не в технологиях … это всего лишь рациональные частности. Важна планировка.

Именно она подсознательно будет влиять позже на отношения всех людей, каждый день отодвигая или ускоряя движение к благополучию и долголетию.

Если этот вывод принимается положительно, то все остальное будет приниматься гораздо проще.

Глава 1 затрагивает вопросы проектирования. Глава 2 – вопросы технологий. 3,4 – немного об оборудовании и материалах. 5 – планирование – о том, как начать стройку. Глава 6 – собственно порядок застройки в принципиальной схеме.

Глава 1. Вопросы проектирования.

1. Государственные нормы. Площадь.

Существует ли норма жилой площади на человека? Да.

Еще в 2009 году я пробовал найти документ в России на предмет норм жилой площади. Документ назывался … типа … «Стратегия развития индивидуального жилищного строительства до 2025 года …». Там указано, что к 2025 году у каждого жителя России должно быть 25м² жилой площади на человека.

Исходя из этой цифры и собственного опыта, для себя я сделал вывод, что эта площадь должна быть, по возможности еще и изолированной, во всяком случае явно не проходной. Все это означает, что к планированию помещений уже предъявляются определенные требования.

Правда разногласия появятся, когда поднимется вопрос о том, кто и сколько времени собирается жить на этой площади. Это вопрос, на который не все смогут ответить сразу. Тем не менее этот пункт не является для решения безнадежным.

2. Архитектура. Норма достаточности.

Нужна ли дому архитектура ? Безусловно !

Однако архитектура архитектуре большая рознь. Архитектура – это прежде всего и внешняя и внутренняя красота строения.

Но я убежден, что все должно иметь свою норму. Эта грань – оптимум, за которым архитектура превращается в безвкусицу, повседневным излишеством, засоряющим повседневные, новые динамичные дела. Никакой красоты я не ощущаю от дома, нашпигованного снизу доверху резными фресками, скульптурными пилястрами и прочим порой сверх дорогим искусством.

Совсем другое дело, когда такие архитектурные ансамбли находятся в музее, куда вы можете пойти раз в год. Там можно любоваться фресками целый день.

Однако архитектура должна быть, на минимальном уровне.

Жилой дом должен иметь архитектуру, но вытекающую прежде всего из планировочной организации. Ниже об этом есть.

Например, дом может не иметь 4 прямых угла, т. е. обычную «коробку», а иметь вместо одного угла выпуклую асимметричную и не пропорциональную башню, которая вмещает винтовую лестницу. Рисунок планировки приведен в Эпилоге.

Такая лестница занимает намного меньше места по площади, а коммуникации великолепно и законно включаются под такую лестницу. Дом может иметь прихожую и одновременно кухню на первом этаже. И это представьте, удобно !

Дом может иметь в башне над прихожей-кухней кинозал, как место общего пользования. И это тоже как оказалось, удобно.

Дом с двускатной крышей подходит может быть только под дачные стандарты !

Если вам нужен дом больший по площади, а не 76м², вы можете попробовать видоизменить два угла дома.

Образующийся замковидный фасад сам по себе становится достаточно архитектурным и красивым внешне, если все работы провести хорошо. Небольшая башенка на крыше в виде усеченной пирамиды примерно как на Гуме в Москве и дом -достопримечательность местной архитектуры.

Именно благодаря планировочной организации, а не фрескам и пилястрам, хотя небольшие и редкие их элементы также нужны, дом выполнит требования современной архитектуры.

3. Конституционное право.

Автомобиль, особенно навороченный и электрический – объект большего желания, чем жилье. Это объект мимолетного эмоционального всплеска, позволяющий ощутить жизнь во всей своей красоте.

Однако жилье – объект повседневного делового комфорта. Это укрытие от непогоды, рабочий кабинет, дополнительная гарантия и защита для пожилых и очень молодых членов семьи.

Очевидно, что такой объект не может быть не упомянут в Основном Законе Российской Федерации.

Законы о жилье в Конституции – это предписание, которому стоит следовать. И повседневная задача – помочь самим себе и близким по тем положениям, которые упомянуты прежде всего в этом Законе, даже в ущерб мимолетным желаниям. Автомобиль – не ровня жилью.

4. Планировочная организация.

Во введении упомянуто, что приоритетна прежде всего планировка, а не технология застройки.

И из ответов аудитории ниже становится ясно, какие подходы, являются более передовыми.

Это :

Раздельные комнаты.

Комнаты с собственными санузлами.

Автономные подходы к этим комнатам.

Комнаты, по возможности распределеные по разным этажам или углам.

Жилые комнаты не менее и не более 25м².

Общие небольшие комнаты для общих нужд, как кинозал, кухня, прихожая и пр.

Здесь стоит отметить, что по опыту, санузлы по внутренним размерам достаточны по площади 2.1x1.2м. без учета толщины стен, совмещенные. В данном случае речь, понятно, идет об узлах без ванн.

Кухня и ее свойства всегда является очень спорным вопросом, который часто становится объектом насаждения желаний одних над другими. Можно поделиться здесь собственным опытом, однако добро может обернуться во зло. Лучше добиться собственной коллективной конституции по этому вопросу, ибо это объект, зависящий от образованности, осведомленности и культуры каждого.

Жилье – это объект, не способный менять форму с течением времени, опираясь на меняющиеся взгляды окружающих. Если единожды спрогнозированы правильные выводы – они будут работать, возможно, не один век. И наоборот.

И еще раз о том же.

Планировка – это отличный подход к решению вопроса об архитектуре!

5. Нормы на размеры окон.

Какие размеры окон иметь в строении ?

У нас внутри семьи был жаркий диспут на эту тему. Многим кажется, что окна следует делать пошире. Возможно наверное потому, чтобы получить лучшее самочувствие.

Вместе с тем, часто просто нет желания понять, что строение – это не резиновое изделие. Если сегодня покажется, что лучше было бы сделать так, а завтра иначе, то следует все менять согласно желания… Причем как правило голову хочется проветривать тем, кто сам не возводит стройку.

Когда я проектировал размеры окон, то обращался к литературе. Существует жесткий коэффициент отношения площади окон к площади конкретного помещения. По другому не может быть.

Можно привести очень много негативных факторов, которые возникают как раз в связи с несоответствием размеров окон и площади помещения. Этот вопрос наверняка неплохо освещен в интернете в массовом доступе.

Коэффициент 0.12 – это суммарная площадь всех окон помещения, поделенная на площадь этого помещения.

Можно определиться с высотой окон, например, 1.2м тогда количество и ширину окон можно легко определить.

Желательно иметь только два стандарта окон и два стандарта дверей.

Я использовал, например, стандарт 0.5м и 0.9м окон по ширине. Высотой 1.2м.

Коэффициент при этом выдерживался везде – 0.12 .

6. Этап водоотведения и его место.

Почему этот вопрос всплывает здесь ?

Чтобы построить дом, приходится работать. Но чтобы работать, нужны элементарные условия. (В общем, чем лучше условия, тем качественнее застройка.)

Одно из обязательных условий – душ после работы. У всех по разному может сложиться ответ на этот вопрос. Мы, например, вдвоем с матерью въехали в саманный домик 18м². Никакого туалета. Тем более душа.

Очевидно, что прежде чем строить дом, необходима была небольшая баня-душ с летней кухней.

Позже эта баня-душ и летняя кухня, вход куда вел из под летнего навеса, вписались в основное строение и стали нераздельным комплексом всей постройки. Конечно, не случайно.

Отвод воды из-под бани-душа я должен был вывести за ограду. Отвод вод из-под дома я также должен был вывести за ограду, но так вышло, что они уже не вписались в общую схему.

Эта разница уже после подводки электричества и холодной воды оказалась уже не смыкаемой – по разные стороны от бетонной дорожки и проводки других коммуникаций !

Я не сумел выработать правильный водоотвод изначально. И мне пришлось делать двойной водоотвод. Причем, расстояние от дома за ограду у нас большое – 60 метров. Это – дополнительная траншея, дополнительные трубы … и средства.

Схему водоотвода следует учитывать в самом ближайшем времени, не откладывая в долгий ящик.

И если он пересекает подземный подвод холодной воды и подземный подвод электричества, или бетонной дорожки или автодороги, то следует обязательно делать технологическое отверстие в этих местах – готовить переход.

Те, кто работает или работал на заводе в каком нибудь цехе по производству корпусов знает об этом. Но большинство об этом не знают и даже не понимают что это такое.

Прежде чем какие либо корпуса стыкуются например болтами, или заклепками, они производятся отдельно. А после отправляются в сборочный цех. Когда корпуса производятся, отверстия под болты делаются заранее в определенных чертежами местах. Эти отверстия, сделанные заранее и называются технологическими, с помощью которых два корпуса и стыкуют болтами позже (если конечно эти отверстия сделаны правильно ! ).

В строительстве тоже самое.

7. План кондиционирования.

План кондиционирования стоит рядом по той же причине, хотя он в меньшей степени подвержен убыткам.

Когда мне приходилось устанавливать кондиционер, оказалось, что считается нормой, когда монтажник в процессе установки сверлит стену огромным сверлом, создавая прежде всего невероятный шум. Мы воздвигаем стену, закладывая арматуру из разных материалов – дорожная сетка, пластиковая наклонная (!) арматура, металлическая. Кроме того, закладываем в пустоты минеральную вату, керамзит. Пустоты эти имеют сравнительно тонкие перегородки и заполняются почти с ювелирной точностью. В то время как стена для монтажника – это прежде всего плоскость, которую порой просто необходимо продырявить всеми доступными средствами. Стена нередко в этих местах дает трещины. Прочность от этого едва ли пострадает, но неприятный осадок от подобного варварского отношения остается. Это очень становится похожим на неуважение.

О самих агрегатах.

На теневой стороне детали кондиционера менее подвержены солнечному ультрафиолету.

Во-вторых – это тоже самое, как и в коммуникациях – технологическое отверстие в стене. Оно проектируется заранее. Это стандарт мышления.

Очевидно, что для этого необходимо знать где у внутреннего блока идет вывод труб и где должен принимать трубы наружный блок сплит системы.

Проектируется отверстие по ориентировочным координатам – слева или права от стены и от потолка. Расчет несложный и вполне осуществимый.

Этот пункт может оказаться немного преждевременным, ибо «еще нет схемы плана дома» – можно возразить. Что ж, значит следует вернуться к нему позже, но сразу после одобрения плана дома.

8. Земельный участок под ИЖС.

Не секрет, что земельный участок может быть с разным уровнем по высоте. И … разным расположением территориально.

«Прекрасны участки вдоль реки, которая имеет возможность выхода из берегов…» – так думают иногда продавцы участков. А реки, особенно в гористых местностях могут подниматься на очень большой уровень и затапливать большие территории.

От участков вдоль рек однозначно следует держаться подальше.

Я живу в городе 'n' , где как оказалось очень много участков находятся в зоне подтопления реки. Такое бывает не часто. Но достаточно всего только одного такого раза, чтобы человек потерял покой и веру в надежность своего будущего навсегда. Это очень большой моральный урон, который государство просто не в состоянии возместить в полной мере. Полная мера в таких ситуациях – переезд на новое место жительства.

Ранее я жил в другом городе, где имел дачу в пригороде. Участок дачи оказался в зоне подтопления реки в весеннее время. Когда участки распределяли – этого подтопления не было. Но после строительства ГЭС – подтопление стало проявляться постоянно. Причем, не сильное, так чтобы, как говорится, согнать с участка раз и навсегда, а слабое. Один год – побольше, другой – поменьше. И так на протяжении 40 лет я лично ничего был не в состоянии сделать – родители были уже в большом возрасте  и не имели возможности что-либо изменить. Моральный ущерб очень большой. В сущности, со мной мало кто не согласится, ибо такой опыт у очень многих Россиян. Тем не менее, когда доходит до нового дела – все повторяется.

О площади участка.

«Народу вполне хватит 6 соток для постройки дома !» – думают другие продавцы.

Я так не думаю. У нас как минимум 20 соток земли и я совсем не считаю, что это много. На мой взгляд – примерно норма. Даже в сельской местности не часто можно найти место, например, для пробежек по утрам, а вдоль ограды собственного участка это сделать можно, если он большой!

Более того, участок обязан иметь отношение ширины к длине 0.69. Возможно только в небольшой окрестности этой величины в сторону удлинения.

По высоте участки также могут различаться очень сильно. Следует помнить, что надежный уровень уклона – не более 10 градусов. В противном следует принимать определенные меры, особенно, если твердый грунт залегает достаточно глубоко.

Какие еще «камни» можно ожидать от участка?

Хотелось бы поделиться.

Лучшее расположение, это когда подъезд к участку находится внизу, дом находится наверху, но при этом имеется возможность провести автодорогу вплоть до места застройки. И это даже не смотря на то, что возможно все коммуникации придется тянуть через всю территорию. Все иные случаи уступают по удобству.

Очевидно, что земельный участок, который имеет скальный грунт не глубже 1м также имеет плюс. Достаточно отбурить сваи для мелкозаглубленного фундамента в расчетно важных местах, чтобы дом стоял вечно.

9. Лучше или хуже, или Объектно Ориентированное проектирование.

На этом глава о вопросах проектирования как бы оканчивается, поясняя только некоторые более хорошие решения отдельных вопросов.

Этот приближенный подход типа "Хуже или лучше" обычно хорошо понимаем людьми. Здесь как бы не стоит быть гением, чтобы видеть улучшения или ухудшения тех или иных решений, зависящих от геометрии или других параметров.

Вместе с тем, здесь я привел обзор этих простых решений, ибо не все можно охватить все сразу. Упущения всегда имеют место. И лучше нам где-то совпасть во мнениях, чем не показать то, что вы не увидели или увидели слишком поздно.

И все же не этот подход здесь главный.

Вопросы проектирования – основная тема. И поэтому она будет проходить на протяжении всей книги.

Тем не менее, придется перейти временно на те термины, которые затрагивают теорию Объектно-Ориентированного проектирования (ООП).

Теория ООП выходит за рамки этой книги. И ее можно найти в книгах

М.Вайсфельд "Объектно-ориентированное мышление". 2013г.

Э.Гамма, Р.Хелм и др. "Приемы объектно-ориентированного проектирования. Паттерны проектирования". Изд.Питер 2015г.

Но кое-какой подход я смогу здесь показать.

Иногда какой-либо, так скажем, подпроект рождается с помощью метода Хуже-Лучше.  После некоторого анализа выясняется, что этот подпроект вполне может претендовать на некоторое универсальное решение. Раз решение универсально, оно можно так сказать, гениально, ибо может использоваться как готовый подпроект во многих других более крупных проектах. Когда я жил в Хрущевке, для меня таким подпроектом оказалось изменение санузла, ибо он кардинально на той площади, которая имелась,  создавал сразу много других смежных улучшений.

С того случая прошло много времени.

Декорации в театре – это художественное украшение предмета или помещения, нацеленное на более понятную демонстрацию основной сцены.

На языке архитектуры декорация – это противоположный термин термину "конструктивный". Проект (конструктивный), к которому он относится, обусловлен требованиями механики и практическими целями. Активные Декорации в архитектуре – это изящное расчленение необходимых частей сооружения, которые не являются практическими.

Однако в программировании Декорации не всегда могут быть только украшениями. Все решения, в том числе подпроекты, претендующие на универсальность, претендуют на декорирование !

Эти конкретные универсальные решения могут изменять или расширять поведение функции в нашем самом главном случае – Планировки помещений.

Планировка сначала определяется, а затем она декорируется универсальными элементами. Эти универсальные элементы –  не мелкие элементы. Это также крупные функциональные подпроекты.

Такое понимание декорирования можно найти например, в книге Бейдера Д. «Чистый Python».

Если сказать проще и сразу, то здесь рассказывается о  таких крупных универсальных решениях, как винтовая лестница, санузел, совмещенная летняя кухня с баней.

Очевидно, что ваше право принять эти конкретные решения как универсальные и сложить планировку так, чтобы эти решения работали наилучшим образом. Или не принять.

Суть в данной главе в том, чтобы показать, что проектирование – это не только решения типа Хуже-Лучше, это Объектно-ориентированный подход с конкретными мощными универсальными решениями, сами по себе претендующими на декорирование … основной цели – Планировки, в которую заложена определенная философия. А какую философию можно заложить в планировку – я говорил выше устами той аудитории, которая представлена на картинке выше. Правда, «политики» термин сейчас более современный, чем «философия». Философия – как бы одна, а политики – их много и они разные, но каждая из них по отдельности – тоже своего рода философия.