Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.
Введение
Часть 1. Базовые понятия
Глава 1. В чём вы заблуждаетесь, произнося слово “недвижимость”
Глава 2. Понятие недвижимости и её характеристики
Глава 3. Государство как недвижимость
Глава 4. Государство как девелопер и город как инвестиционный проект
Глава 5. Мегаполис как девелоперский проект
Глава 6. Что определяет цену, стоимость и ценность недвижимости?
Глава 7. Оценка недвижимости: в чём заблуждается большинство?
Глава 8. Переоценённая ценность
Глава 9. Виды недвижимости. Что является недвижимостью с точки зрения права?
Глава 10. Локация, локация, локация
Глава 11. Так что же такое сделка с недвижимостью?
Глава 12. Что вы покупаете, когда инвестируете в новостройку “на котловане”
Глава 13. Итоги части 1
Часть 2. Покупаем недвижимость для жизни
Глава 14. Жизненные циклы семьи, мотивы и потребности
Глава 15. От мечты до сделки: что происходит с вами на пути к принятию решения
Глава 16. Выбор города и района для проживания
Глава 17. Дом или квартира: типичные заблуждения
Глава 18. Почему таунхаусы в России нельзя покупать?
Глава 19. Расчёт площади квартир и ошибки при выборе планировок
Глава 20. Выбор дома: панель, монолит или кирпич
Глава 21. План сделки и источники финансирования покупки
Глава 22. Новостройка или вторичка: что выбрать? Сравниваем плюсы и минусы
Глава 23. Пошаговый порядок действий на этапе сравнения недвижимости
Глава 24. Покупка на вторичном рынке: 5 шагов сбора информации для проверки квартиры
Глава 25. Как проверить застройщика: 5 простых шагов
Глава 26. Как правильно торговаться
Глава 27. Итоги части 2
Часть 3. Продаём недвижимость
Глава 28. Зачем собственник выставляет объект в рекламу?
Глава 29. Оценка недвижимости: заблуждения собственников
Глава 30. Цель продажи. Почему без цели вы не дойдёте до сделки?
Глава 31. Выставлять в рекламу и продавать – разные процессы
Глава 32. Цель продажи определяет схему и план сделки
Глава 33. Продают home, покупают house: почему покупатель не ценит то, что цените вы
Глава 34. Тактика продажи
Глава 35. Что такое home staging?
Глава 36. Приём звонка. Зачем задавать вопросы?
Глава 37. Показ недвижимости: типичные ошибки
Глава 38. Фразы, которые нельзя произносить при показе квартиры
Глава 39. Как правильно торговаться при продаже квартиры
Глава 40. Итоги части 3
Часть 4. Как заработать на недвижимости?
Глава 41. Как оценивать выгоду инвестиций в недвижимость?
Глава 42. In бетон we trust! Почему россияне метут недвижимость, не глядя на убытки?
Глава 43. Как вести бизнес в недвижимости, не владея ею?
Глава 44. Возвращаемся к основам: оценка локации
Глава 45. Технические и юридические характеристики помещения под сдачу в аренду играют важную роль
Глава 46. Вечный спор: сдавать квартиру или коммерческую недвижимость?
Глава 47. Что такое “готовый арендный бизнес”?
Глава 48. Типичные ошибки инвесторов в коммерческую недвижимость
Глава 49. Типичные ошибки при покупке недвижимости с торгов
Глава 50. Итоги части 4
Слово “недвижимость” у большинства россиян непременно ассоциируется с чем-то надёжным. Не зря в советское время была закреплена и вбита в сознание наших родителей мечта, основанная на трёх составляющих: машина, квартира, дача. Этими показателями измерялся “успех” советского человека.
Французский антрополог Гюстав Лебон ещё в 19 веке сформулировал утверждение о том, что характер нации меняется не одну сотню лет. Действительно, несмотря на тридцать лет царствования в экономике нашей страны капиталистических идей, ментально мы всё ещё те самые советские граждане, для которых процветание – это машина, квартира, дача. Интересно, что недвижимость тут упоминается дважды: сначала мы мечтаем купить собственную квартиру, потом – участок, а затем – вложить деньги в строительство дома.
.....
В итоге при оценке таким способом мы обнаруживаем, что участок А по стоимости выгоднее, хотя по цене сделки, на первый взгляд, дороже.
Тут мы выясняем ещё одну важную деталь: технические условия и состояние документов на недвижимость отражаются в цене, стоимости и ценности. Ценность участка А в том, что “бегать уже не надо”.
.....