Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.
1. Договор аренды
1.1. Общие положения
1.2. Договор субаренды
1.3. Государственная регистрация договора аренды
1.4. Пользование земельным участком при аренде
1.5. Прекращение договора аренды
1.6. Ответственность сторон при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора аренды
1.7. Права третьих лиц на объект аренды
2. Улучшения арендованного имущества
2.1. Общие положения
2.2. Отделимые улучшения арендованного имущества
2.3. Неотделимые улучшения арендованного имущества
2.4. Налогообложение неотделимых улучшений арендованного имущества
2.4.1. Общие положения
2.4.2. Учет улучшений, произведенных с согласия арендодателя, но не возмещенных арендатору
2.4.3. Учет улучшений (реконструкции) арендованного имущества, произведенных с согласия арендодателя, компенсирующего арендатору соответствующие затраты
2.5. Особенности учета неотделимых улучшений арендованного имущества
3. Коммунальные платежи при аренде имущества
4. Аренда жилья
4.1. Аренда квартир для проживания командированных работников
4.2. Аренда жилья для сотрудников
5. Аренда транспортных средств
5.1. Общие положения
5.2. Расходы арендатора
5.3. Документальное подтверждение расходов на аренду
5.4. Расходы на содержание и ремонт арендованных транспортных средств
5.5. Расходы, связанные с эксплуатацией арендованных транспортных средств
5.6. Расходы на страхование арендованных транспортных средств
5.7. Транспортный налог по арендуемому автомобилю
5.8. Аренда транспортных средств с экипажем
5.9. Аренда транспортных средств без экипажа
6. Аренда с правом выкупа
7. Безвозмездное пользование имуществом (ссуда)
7.1. Общие положения
7.2. Учет имущества, полученного в безвозмездное пользование, у ссудодателя
7.2.1. Общие положения
7.2.2. Обложение налогом на прибыль
7.2.3. Обложение налогом на добавленную стоимость
7.3. Учет имущества, полученного в безвозмездное пользование, у ссудополучателя
7.3.1. Общие положения
7.3.2. Обложение налогом на прибыль
7.3.3. Обложение налогом на имущество организаций
8. Аренда государственного и муниципального имущества
8.1. Общие положения
8.2. Передача в аренду государственного имущества унитарным предприятием, владеющим этим имуществом на праве хозяйственного ведения
8.3. Государственная регистрация права аренды государственного и муниципального имущества
8.4. Передача арендатору во временное владение и пользование части земельного участка при аренде государственного и муниципального имущества
8.5. Порядок определения размера арендной платы за пользование федеральным и муниципальным имуществом
8.6. Порядок перечисления арендной платы при аренде государственного и муниципального имущества
8.7. Отражение операций по аренде государственного и муниципального имущества у арендодателя
8.8. Учет операций по аренде государственного и муниципального имущества у арендатора
8.9. Налог на добавленную стоимость при аренде государственного и муниципального имущества
8.9.1. Возникновение обязанностей налогового агента при аренде федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества
8.9.2. Ответственность налогового агента
8.9.3. Особенности применения счетов-фактур налоговым агентом при аренде государственного и муниципального имущества
8.9.4. Декларация по налогу на добавленную стоимость для налоговых агентов
8.9.5. Кто перечисляет в бюджет НДС при аренде государственного имущества
8.9.6. Обложение НДС у арендатора государственного и муниципального имущества, применяющего специальный налоговый режим
8.9.7. Обложение НДС при аренде государственных или муниципальных земель
8.10. Уплата арендатором государственного и муниципального имущества стоимости ремонта арендованного имущества за арендодателя
8.11. Учет для целей налогообложения прибыли сумм арендной платы при аренде государственного и муниципального имущества
9. Аренда предприятия как имущественного комплекса
9.1. Общие положения
9.2. Передача предприятия в аренду
9.3. Бухгалтерский и налоговый учет у арендодателя предприятия как имущественного комплекса
9.4. Бухгалтерский и налоговый учет у арендатора предприятия как имущественного комплекса
9.4.1. Общие положения
9.4.2. Капитальные вложения в здание, арендованное в составе имущественного комплекса
9.4.3. Обложение налогом на имущество организаций при аренде предприятия как имущественного комплекса
10. Аренда земельных участков
11. Договор проката
12. Договор лизинга
12.1. Общие положения
12.2. Особенности учета предмета лизинга у лизингодателя
12.3. Учет лизингового имущества, числящегося на балансе лизингодателя
12.4. Учет лизингового имущества, числящегося на балансе лизингополучателя
12.5. Международный лизинг
Официальные документы
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Извлечения
Глава 4. Юридические лица
Статья 113. Унитарное предприятие
Глава 6. Общие положения
Статья 140. Деньги (валюта)
Глава 13. Общие положения
Статья 214. Право государственной собственности
Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
Статья 295. Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении
Глава 25. Ответственность за нарушение обязательств
Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь
Глава 27. Понятие и условия договора
Статья 421. Свобода договора
Глава 29. Изменение и расторжение договора
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ. Извлечения
Глава 30. Купля-продажа
§ 1. Общие положения о купле-продаже
Статья 489. Оплата товара в рассрочку
Глава 34. Аренда
§ 1. Общие положения об аренде
Статья 606. Договор аренды
Статья 607. Объекты аренды
Статья 608. Арендодатель
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
Статья 610. Срок договора аренды
Статья 611. Предоставление имущества арендатору
Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
Статья 614. Арендная плата
Статья 615. Пользование арендованным имуществом
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
Статья 623. Улучшения арендованного имущества
Статья 624. Выкуп арендованного имущества
Статья 625. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества
§ 2. Прокат
Статья 626. Договор проката
Статья 627. Срок договора проката
Статья 628. Предоставление имущества арендатору
Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества
Статья 630. Арендная плата по договору проката
Статья 631. Пользование арендованным имуществом
§ 3. Аренда транспортных средств
1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации
Статья 632. Договор аренды транспортного средства с экипажем
Статья 633. Форма договора аренды транспортного средства с экипажем
Статья 634. Обязанность арендодателя по содержанию транспортного средства
Статья 635. Обязанности арендодателя по управлению и технической эксплуатации транспортного средства
Статья 636. Обязанность арендатора по оплате расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией транспортного средства
Статья 637. Страхование транспортного средства
Статья 638. Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства
Статья 639. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству
Статья 640. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством
Статья 641. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств
2. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации
Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
Статья 643. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа
Статья 644. Обязанность арендатора по содержанию транспортного средства
Статья 645. Обязанности арендатора по управлению транспортным средством и по его технической эксплуатации
Статья 646. Обязанность арендатора по оплате расходов на содержание транспортного средства
Статья 647. Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства
Статья 648. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством
Статья 649. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств
§ 4. Аренда зданий и сооружений
Статья 650. Договор аренды здания или сооружения
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
Статья 654. Размер арендной платы
Статья 655. Передача здания или сооружения
§ 5. Аренда предприятий
Статья 656. Договор аренды предприятия
Статья 657. Права кредиторов при аренде предприятия
Статья 658. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия
Статья 659. Передача арендованного предприятия
Статья 660. Пользование имуществом арендованного предприятия
Статья 661. Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию
Статья 662. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие
Статья 663. Применение к договору аренды предприятия правил о последствиях недействительности сделок, об изменении и о расторжении договора
Статья 664. Возврат арендованного предприятия
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой
Арендные отношения широко применяются в практической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Причем заключение договора аренды выгодно обеим сторонам сделки: договор аренды позволяет арендатору сэкономить значительные денежные средства, направив их в оборот, а арендодателю – получить доход от сдачи в аренду не используемого в производстве имущества без его перевода на консервацию.
.....
– самостоятельно устранить выявленные недостатки и непосредственно удержать сумму понесенных при этом расходов из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя.
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (технический паспорт, сертификат и т.д.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы не были переданы арендатору и без них тот не мог пользоваться имуществом, он может потребовать такие документы либо настаивать на расторжении договора и возмещении убытков.
.....