В монографии исследуются концептуальные подходы к учету инвестиционной собственности, проблемы ее оценки и представления в отчетности, проведен сравнительный анализ учетных правил в отношении данных объектов в различных учетных системах, разработан методологический инструментарий формирования отчетной информации об инвестиционной собственности российскими предприятиями.
Издание адресовано преподавателям, аспирантам, магистрантам, руководителям и специалистам, интересующимся вопросами учета и отражения в отчетности объектов инвестиционной собственности.
Монография подготовлена в соответствии с темой НИР «Методология и зарубежная практика учета инвестиционной собственности» (номер государственной регистрации 01201463783), в рамках выполнения Госзадания Финансовым университетом по заказу Правительства Российской Федерации.
Монография подготовлена с использованием информационной системы «КонсультантПлюс».
Оглавление
В. Г. Гетьман. Методология и зарубежная практика учета инвестиционной собственности
Предисловие
Глава 1. Инвестиционная собственность как экономическая категория и совершенствование методологических подходов к ее учетному отражению
1.2. Методологические подходы к учетному отражению инвестиционной недвижимости
Глава 2. Зарубежная практика учета инвестиционной собственности
2.1. Современные подходы к признанию и оценке инвестиционной собственности в различных учетных системах
2.2. Определение справедливой стоимости инвестиционного имущества
Глава 3. Анализ и критическая оценка отдельных аспектов отечественной практики учета инвестиционной собственности
3.1. Нормативно-правовое регулирование учета недвижимого имущества в России
3.2. Предложения по уточнению действующих отечественных положений по учету недвижимого имущества
Глава 4. Проект федерального стандарта по бухгалтерскому учету «Учет инвестиционной собственности»
4.1. Общие положения
4.2. Первоначальная оценка инвестиционной собственности
4.3. Последующая оценка инвестиционной собственности
4.4. Списание инвестиционной собственности
4.5. Раскрытие информации
4.6. Условия переходного периода
Заключение
Литература
Приложение А
СТандарт финансовой отчетности, применяемый в Великобритании и Ирландии
Отрывок из книги
Одной из важных задач, решаемых в ходе реформирования Российской системы бухгалтерского учета, является задача обеспечения всех участников экономических процессов достоверной информацией, позволяющей правильно оценивать финансовое положение и результаты деятельности хозяйствующих субъектов, составлять реалистичные прогнозы их дальнейшего развития. Для успешного решения этой задачи необходимо использовать теоретико-методологические разработки, применяемые в различных учетных системах (прежде всего, в МСФО, признанных ориентиром при реформировании не только РСБУ, но и иных систем) и практический опыт реализации данных разработок хозяйствующими субъектами. Однако в России имеется собственная система учета, и МСФО не приняты как национальные российские стандарты. При разработке правил учета использование зарубежного передового опыта должно сочетаться с экономическими реалиями, в которых функционируют ведущие учет и составляющие бухгалтерскую отчетность российские предприятия. Соответственно, не все правила других учетных систем, в т. ч., и МСФО, должны автоматически переноситься в РСБУ, но при этом основные мировые учетные тенденции не могут игнорироваться. В последнее десятилетие в правилах МСФО просматривается направление, связанное с все более широким использованием справедливой стоимости и рыночного подхода. Уже в 90-х годах прошлого века, исходя из этого направления, был выделен такой самостоятельный учетный объект как инвестиционная собственность, для отчетного представления которого главной идеей стала оценка по справедливой стоимости с отнесением ее изменений в показатель прибыль/убыток. Инвестиционная недвижимость представляет собой сложный экономический объект. Она генерирует доход, владеющего ей предприятия, за счет ее использования другими хозяйствующими субъектами.
В системе российских нормативных актов по бухгалтерскому учету подобный объект не выделяется и, соответственно, отсутствует отдельный стандарт (ПБУ), предписывающий порядок его оценки. Причем у российских предприятий подобные объекты встречаются довольно часто, играя иногда очень важную роль в формировании результата деятельности.
.....
По предназначению инвестиционную недвижимость целесообразно разделить на:
• изначально определенную как инвестиционная недвижимость;
