Кровельная изоляция. Кровельное озеленение. Ошибки: Причины, последствия, предотвращение

Оглавление

Вольфганг Эрнст. Кровельная изоляция. Кровельное озеленение. Ошибки: Причины, последствия, предотвращение

Введение. О книге

Глава 1. Причины

1.1 Анализ повреждений

1.1.1 Возникновение ошибок

1.1.2 Причины в обучении?

1.1.3 Отраслевая литература

1.2 О значении немецких промышленных стандартов

1.2.1 Решение суда Меерсбурга (1987)

1.2.2 Решение федерального административного суда Германии (1996)

1.2.3 Решение верховного суда (1996)

1.2.4 Решение верховного суда (1998)

1.2.5 Решение суда по Бласбахтальбрюкену

1.2.6 Из опыта судебной практики

1.3 Рекомендации для потребителей…

1.3.1 …И немецкие промышленные стандарты

1.3.2 …И отраслевые правила

1.3.3 …Информационные бюллетени о материалах

1.3.4 …По отношению к сертификату об испытаниях

1.3.5 …О сертификатах качества

1.3.6 …О патентах

1.3.7 …О гарантиях качества

1.4 Рекомендации в обход…

1.4.1 …Документации производителя

1.4.2 …Папки архитектора

1.4.3 …Инструкций производителя

1.5 О содействии экспертов

1.5.1 Непризнанные эксперты

1.5.2 Организованные эксперты

1.5.3 Аккредитованные эксперты

1.5.4 Некомпетентность

1.5.5 Эксперты

1.6 Знание и умение

1.6.1 Квалифицированные проектировщики

Глава 2. Предотвращение ошибок

2.1 Показательный пример: Застройщик

2.1.1 Возникновение ошибки

2.1.2 Выяснение обстоятельств

2.1.3 Вывод

2.2 Показательный пример: Консультация застройщика

2.2.1 Возникновение ошибки

2.2.2 Выяснение обстоятельств

2.2.3 Вывод

2.3 Показательный пример: Участники проектирования

2.3.1 Обязательность координации

2.3.2 Разграничение координации

2.3.3 Солидарная материальная ответственность

2.3.4 Проектирование, сопровождающее строительство

2.3.5 Дооборудование

2.4 Показательный пример: Архитектор

2.4.1 Происхождение ошибки

2.4.2 Устранение сомнений

2.4.3 Попытка сократить размер ущерба

2.4.4 Разъяснение заказчика

2.4.5 Вывод

2.5 Показательный пример: Подрядчик

2.5.1 Дилетантская консультация по вопросу озеленения кровли

2.5.2 Неверная оценка

2.5.3 Сад, по которому нельзя ходить

2.6 Показательный пример: Генеральный подрядчик

2.6.1 Отрицательный пример

2.6.2 Вернемся к компетентности заказчика

Глава 3. Дефекты строительства

3.1 Защита зданий

3.1.1 Долговременная защитная функция

3.1.2 Поведение при старении

3.1.3 Монтаж

3.1.4 Скат и уклон крыши

3.1.5 Защита поверхности

3.1.6 Воздействие ветра

3.2 Элементы крыши

3.2.1 Примыкания к вертикальным конструкциям

3.2.2 Примыкание к фасаду

3.2.3 Дверные примыкания

3.2.4 Места возможного протекания

3.2.5 Зенитные фонари

3.2.6 Штуцера, анкерные крепления, молниезащита

3.2.7 Край крыши

3.2.8 Заделка швов на строительном объекте

3.2.9 Водоотводящие устройства

3.3 Дополнение по субподряду

3.3.1 Защитное покрытие и краевая рейка

3.3.2 Настилы из плит

3.3.3 Защитные слои, защитная прокладка

Глава 4. Дефекты озеленения

4.1 Виды озеленения

4.2 Водоотведение

4.2.1 Дренажные слои

4.3 Растительные субстраты

4.3.1 Выбор

4.3.2 Загрязнения, инородные примеси

4.4 Сила ветра

4.4.1 Растительные маты

4.4.2 Средства защиты для крупных кустарников

4.5 Особые требования

4.5.1 Особенности, обусловленные спецификой объекта

4.5.2 Противопожарная профилактика

4.6 Незатейливое озеленение

4.6.1 Эксперименты

4.7 Способы озеленения

4.7.1 Возможные проблемы при посадке

4.7.2 Растительные маты

4.8 Техническое обслуживание перед сдачей объекта

4.8.1 Выполнение работ

4.8.2 Состояние пригодности к приемке

4.9 Уход за растениями для их дальнейшего развития

4.9.1 Внесение удобрений

4.9.2 Нежелательные растения

4.10 Озеленение крыш с крутыми скатами

4.10.1 Крыши с уклоном

4.10.2 Цилиндрические крыши

4.10.3 Оползания и сдвиги

4.10.4 Внутренние встроенные элементы, места возможного протекания

4.10.5 Примыкания и герметизация

Глава 5. Дефекты

5.1 Халтура в строительстве

5.1.1 Дилетантизм

5.1.2 Демпинг со стороны фирм

5.1.3 Требование оплаты заказа по договору подряда

5.2 Неудовлетворительная обработка

5.2.1 Отговорки

5.2.2 Риск длиной в 30 Лет

5.2.3 Организационные неурядицы

5.3 Ущерб в процессе строительства

5.3.1 Архитектор, руководящий строительством

5.3.2 Требования к строительному надзору

5.3.3 Требование о предоставлении дополнительных услуг

5.3.4 Предотвращение повреждений

5.4 Неподходящая основа

5.4.1 Сведения о подготовительных работах

5.4.2 Обязанность проявлять надлежащую добросовестность

5.5 Дополнительный монтаж

5.5.1 Подходящий материал

5.5.2 Неправомерная рекламация

5.5.3 Требования к рекламации

5.5.4 Уведомление застройщика

5.6 Оправдают ли материалы ожидания?

5.6.1 Ответственность за неверные данные в проспекте

5.6.2 Гарантия от производителя

5.6.3 Гарантированные свойства

5.7 Техническое обслуживание и профилактический осмотр

5.7.1 Собственность и государство

5.7.2 Обязанность по возмещению причиненного ущерба

5.7.3 Оправдательное доказательство

5.8 Прекращенное техническое обслуживание

5.8.1 Неудачный муниципальный менеджмент

5.8.2 Руководство по устойчивому строительству

5.9 Чрезвычайные обстоятельства?

5.9.1 Случаи нанесения ущерба

5.9.2 Изменения климата

5.9.3 Обязанность давать указания

5.10 Поражение грибком деревянных конструкций

5.10.1 Грибы, которые не представляют опасности для строительных материалов, но угрожают здоровью

5.10.2 Грибы, которые представляют опасность для строительных материалов

5.10.3 Капитальный ремонт

Глава 6. Квалифицированное выполнение строительных работ

6.1 Требования застройщика

6.1.1 Vob не действует автоматически

6.1.2 Новые законы

6.2 Требования, предъявляемые к консультациям специалистов

6.3 Требования к проектированию

6.3.1 Требования к лицам, участвующим в процессе проектирования

6.3.2 Требования к проектной документации

6.3.3 Экологическая устойчивость

6.3.4 Безопасность на строительной площадке

6.4 Спецификация работ

6.4.1 Однозначность (VOB/А, § 9, АБЗАЦ 1)

6.4.2 Описание качества продукции

6.4.3 Распределение заказов между субподрядчиками

6.5 Требования к размещению подряда

6.5.1 Пояснения к предложению

6.6 Проверка и оценка заявок

6.6.1 Вас хотят обмануть?

6.6.2 Знание дела

6.6.3 Технические испытания

6.7 Требования к выполнению строительных работ

6.7.1 Обязательность проверки и уведомления

6.7.2 Уведомление об опасениях

6.7.3 Двойной контроль

6.8 Требования, предъявляемые к строительному управлению

6.8.1 Проектное задание

6.8.2 Строительный надзор

6.8.3 Основные виды деятельности

6.9 Требования, предъявляемые к приемке

6.9.1 Последствия приемки

6.9.2 Завершение технического обслуживания перед сдачей объекта

6.9.3 Приемка проектировочных работ

6.10 Гарантии

6.10.1 Истечение срока исковой давности

6.11 Изменения в законодательстве

6.11.1 Правосудие будущего

6.11.2 Воздействие на vob

6.12 Новая политика в области предпринимательства

6.12.1 Потребитель в центре внимания

6.13 Сопоставление материалов, применимых для изоляции

6.13.1 Сравнительные тесты

Глава 7. Рекомендации

7.1 Формуляры конкурсного предложения

7.1.1 Профиль требований к кровельной изоляции

7.1.2 «Облако сварки» в синтетических изоляционных материалах

7.1.3 Свидетельство о специальной компетентности

7.1.4 Акт приемки кровельной изоляции

7.1.5 Озеленение кровли

7.2 Формуляры для застройщиков, выполняющих работы по устройству плоских кровель

7.2.1 Договор технического обслуживания плоской кровли

7.2.2 Строительная документация

7.2.3 Гарантия

7.3 Формуляр для застройщиков, работающих на существующих крышах

7.3.1 Процесс старения

7.3.2 Длительность эксплуатации

7.3.3 Осмотр кровли

7.3.4 О применении формуляров

Приложение. Литература

Приложение. Фотосвидетельства

Отрывок из книги

Всем известно, что рассеянность и безответственность, недостаточность коммуникации, отсутствие координации и халатность негативно влияют на строительство. В числе причин, влекущих за собой повреждения, в первую очередь следует назвать недостаточный уровень квалификации, небрежность и малый опыт при проектировании, участии в тендерах, проведении строительных работ и надзоре за строительством. Наряду с проектировщиками и рабочими вина ложится и на застройщиков, которые, исходя из ложных ожиданий, принимают неверные решения. Совершенно непонятно, почему они не учитывают всем известные закономерности: ведь если застройщик считает свои инвестиционные вложения небольшими, то последующие его затраты будут автоматически повышаться, и наоборот.

Застройщики, которые много раз сталкивались с такого рода проблемами, четко сформулировали для себя следующее правило:

.....

Немецкие промышленные стандарты не являются обязательными общепризнанными техническими правилами.

«Немецкие промышленные стандарты не являются обязательными общепризнанными техническими правилами. Они составляются организованным профессиональным общественным объединением – Институтом стандартизации Германии (DIN e.V). Работа по стандартизации выполняется (якобы) на общественных началах заинтересованными в этом лицами на благо (якобы) всего общества. Эталоном для общепринятых правил является их опробование и проверка на практике, а также тот факт, что именно их, как доказано, выбрали многие практики».

.....