Читать книгу «Дом.РФ» нацелился на розницу - Алексей Долженков - Страница 1

По итогам второго квартала «Дом.РФ» занял первое место среди российских банков по приросту розничного кредитования – соответствующий портфель во втором квартале вырос на 7,3%. Впрочем, банк не забывает и о других направлениях. В итоге за семь месяцев 2020 года активы «Дом.РФ» выросли на 28,6%, и это один из лучших показателей среди крупных банков.

Другие финансовые показатели по результатам первого полугодия тоже выглядят очень неплохо. Правда, чистая прибыль составила 1,6 млрд рублей, это на 70,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Зато прибыль за второй квартал составила 1,5 млрд рублей – почти в десять раз больше по сравнению с первым кварталом 2020-го. Чистые процентные доходы за полугодие составили 6,98 млрд рублей (на 150,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года); чистые комиссионные доходы – 1,3 млрд рублей (на 149,6% больше). Проседание по прибыли произошло в результате создания резервов под кредитные убытки, что неудивительно при таком росте кредитования.

Кредитование юридических лиц выросло за семь месяцев 2020 года на 80,3%. А выдачи проектного финансирования по итогам первого полугодия и вовсе увеличились вдвое по сравнению с началом года. Речь идет о финансировании строительных проектов. Кредитование физических лиц выросло на 30,3%.

Прежде чем говорить о розничных амбициях банка «Дом.РФ», вспомним его историю, тем более что она довольно интересная. Изначально он был учрежден в 1993 году под названием Рокабанк. В 1995 году название было изменено на «Российский капитал». К концу 1990-х банк вошел в число тридцати крупнейших банков и стал одним из лидеров в межбанковском кредитовании. В 2008 году банк не пережил финансового кризиса и отправился на санацию. Его санатором был Национальный резервный банк, но у него возник конфликт с Агентством по страхованию вкладов (АСВ), и в 2009 году роль санатора перешла к самому АСВ.

В 2010 году «Российский капитал» был аккредитован в АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования, в настоящий момент «Дом.РФ») для участия в программе «Военная ипотека». В 2011 году «Роснано» включило «Российский капитал» в перечень кредитных организаций, оказывающих банковские услуги в рамках инвестиционных проектов госкорпорации. С 2011 по 2015 год к «Российскому капиталу» был присоединен ряд банков, включая Эллипс-банк, «Потенциал» и «Тарханы». В 2015 году он сам стал санатором Социнвестбанка, в том же году приобрел часть имущества потерявшего лицензию Нота-банка.

Помимо этого в 2015 году «Российский капитал» был признан соответствующим требованиям закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и принял участие в завершения строительства объектов группы компаний СУ-155. Тогда же с Федеральным казначейством было заключено соглашение о размещении средств федерального бюджета. В 2017 году банк получил право открывать счета эскроу.

В конце 2017 года АСВ передало «Российский капитал» в казну РФ, потом его передали в Росимущество и, наконец, в АИЖК («Дом.РФ»). Это было сделано для оптимизации деятельности «Дом.РФ» по ипотечному кредитованию и развитию рынка ипотечных ценных бумаг. В обновленной стратегии АИЖК («Дом.РФ») появилась строчка о создании универсального ипотечно-строительного банка на базе «Российского капитала».

В 2018 году АИЖК было переименовано в «Дом.РФ», а «Российский капитал» – в банк «Дом.РФ». Тут есть один очень интересный момент. В стратегии «Дом.РФ» (АИЖК) говорится о создании универсального ипотечно-строительного банка, деятельность которого направлена на выполнение задач единого института развития в жилищной сфере, определенных законом «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере…», в том числе на развитие ипотечного жилищного кредитования и жилищного строительства. В банке же эту фразу понимают так: банк «Дом.РФ» будет развиваться как универсальный, но сфокусируется на ипотечном кредитовании и финансировании жилищного строительства.