Читать книгу Erbschaft einer Immobilie - Akademische Arbeitsgemeinschaft - Страница 3
ОглавлениеInhaltsübersicht
1.2.1 Auflösung der Erbengemeinschaft
1.2.2 Fortsetzung der Erbengemeinschaft
2 Die Immobilie wird in Zukunft vermietet
2.1 Was vor der Vermietung geklärt sein muss
2.2 Wie hoch darf die Miete sein?
2.3 Einen Mieter finden
2.3.1 Auftrag an einen Makler
2.3.2 Eigene Suche
2.4 Der Mietvertrag
2.4.1 Wer sollte im Mietvertrag stehen?
2.4.2 Was sollte der Mietvertrag regeln?
2.5 Vermieterpflicht: Nebenkostenabrechnung
2.5.1 Grundlegendes zur Nebenkostenabrechnung
2.5.2 Wann Kosten in die Abrechnung gehören
2.5.3 Vorsicht bei gemischten Kosten
2.5.4 Diese Umlageschlüssel können Sie verwenden
2.6 Versteuerung von Mieteinkünften
2.6.1 Diese Einnahmen zählen zu den Mieteinnahmen
2.6.2 Werbungskosten
2.6.3 Abschreibungen
3 Die Immobilie soll verkauft werden
3.1 Aufgepasst beim Verkauf des Grundbesitzes
3.1.1 Unentgeltlicher Erwerb
3.1.2 Vollentgeltlicher und teilentgeltlicher Erwerb
3.2 Gewerblicher Grundstückshandel
3.3 Was ist die Immobilie wert?
3.3.1 Grundstücksbedarfswert
3.3.2 Vergleichswert
3.3.3 Wertgutachten
3.4 Vorbereitung des Verkaufs
3.5 Käufersuche
3.5.1 Eigenvermarktung
3.5.2 Makler
3.5.3 Versteigerung
4 Die Immobilie soll selbst genutzt werden
4.1 Bisher vom Erblasser selbst genutzte Immobilie
4.2 Bisher vermietete Immobilie
4.2.1 In diesen Fällen können Sie nicht kündigen
4.2.2 Die Kündigung wegen Eigenbedarfs
4.2.3 Renovierungen richtig durchführen
