Читать книгу Ландшафтный дизайн глазами ботаника - Александр Николаевич Лебедев - Страница 25

Для подготовки Спецификации к проекту необходимо обладать знаниями по технологиям устройства всех элементов ландшафтного дизайна. Если в Экспликации к проекту можно указать просто «парковка», «газон» или «цветник», то спецификация подразумевает указание конкретных применяемых материалов и полный расчет всех площадей и объемов, а также подбор технических решений для воплощения. Рассмотрим на примере парковки для двух автомобилей.

Парковка. Размер 6х8 м. Площадь 48 кв.м.

Последовательность работ:

Выемка грунта на глубину 250 мм. Объем: 12 куб.м.

Утрамбовка грунта в основании парковки виброплитой.

Выстилание грунта геотекстилем.

Засыпка гравия фракции 5-20 или 20-40 слоем 15 см.

Утрамбовка виброплитой.

Укладка армирующей сетки на подставки с нахлестом не менее 5 см.

Монтаж опалубки.

Заливка бетона слоем 50 мм.

Застывание бетона в течение 5 дней.

Снятие опалубки.

Укладка тротуарной плитки серой толщиной 30 мм на плиточный клей для внешних работ.

Просыпание швов сухим плиточным клеем.

Материалы:

Геотекстиль: 50 кв.м. Гравий 5-20 или 20-40: 7,2 куб.м. Армирующая сетка: 50 кв.м. Доска для опалубки «дюймовка»: 40 п.м. Саморезы 4,5 см: 100 шт. Бетон М300: 2,5 куб.м. Плиточный клей для внешних работ: 1 куб.м. Тротуарная плитка толщиной 30 мм: 53 кв.м. (с учетом +10%).

Инструмент:

Виброплита, углошлифовальная машина (болгарка), диск для УШМ по металлу и бетону, киянка, уровень, пила по дереву (или лобзик), шуруповерт, правило, метла, лопаты, грабли, ведра, тачка.

Открытая спецификация позволяет вносить изменения в материалы. Закрытая – точное соблюдение указанных материалов.

На основе спецификации исполнение проекта и расчет смет сильно упрощаются.

Смета может быть рассчитана только на текущий момент. Цены, взятые за основу в смете, меняются в течение сезона и год от года. Особенно сложно составить точную смету на растения. Это связано с тем, что цена на один и тот же вид или сорт зависит от множества факторов: место приобретения, возраст растения, открытая (ОКС) или закрытая (ЗКС) корневая система, кондиция растения, скидки и акции. Но заказчики, тем не менее, обычно просят составить смету для понимания порядка цен и общей суммы.

Проектные работы (оплата за подготовку проекта) – первый этап работы. Рассчитываются от количества соток проектируемой площади (за вычетом из общей площади участка площади построек). Далее смета составляется по этапам реализации проекта, которые будут рассмотрены нами в следующем разделе этой главы.

Каждый этап разделяют на «Материалы» и «Работа»: в первый блок входят все необходимые материалы, во второй расценки на проведение работ, включая работу техники. На материалы насчитываются Накладные расходы в размере 10-13%, которые идут на амортизацию оборудования и закупку расходных материалов: тачки, лопаты, грабли, перчатки, мешки для мусора и т.п. Доставка материалов прописывается отдельной строкой и во многом зависит от расстояния до объекта. Предоплата на материалы составляет 100%.

Производство работ считаем исходя из объемов или продолжительности. Есть виды работ, которые имеют стандартную оплату (например, стоимость укладки 1 кв.м плитки), а есть те, которые высчитываются по времени (например, выезд на питомник с индивидуальным подбором растений или консультация по уходу за садом считается в чел./часах). От стоимости работ рассчитываем транспортные расходы в размере 10-15% от стоимости работ. Если работы производятся бригадой заказчика, ландшафтный дизайнер получает 10% от стоимости работ в качестве авторского надзора. Предоплата за работу составляет обычно от 30 до 50%.

К смете могут применяться как понижающие, так и повышающие коэффициенты. Уменьшить итоговую сумму могут скидки и акции от ландшафтного дизайнера, а увеличить сложность реализации или срочность.

Удобно составлять сметы поэтапно. Соответственно за каждый этап можно брать предоплату. Расчет заказчиков по смете в этом случае производится так же поэтапно.