В книге описывается история об оформлении ипотеки, основанная на личном опыте. Вы узнаете о всех плюсах и минусах ипотеки, о нюансах, на которые следует обратить внимание. Как повысить свои шансы на получение кредита и рассчитать уровень своей платежеспособности? Существует ли ипотека без первоначального взноса? Как проходит сделка по купле-продаже недвижимости и что предусмотреть, чтобы она прошла успешно? Что такое налоговый вычет? Как быстрее погасить долги? На все эти и многие другие вопросы вы получите ответы.
Оглавление
Александра Гребенюк. Ипотека. Инструкция от потребителя
Вступление
Часть 1. Этапы приобретения недвижимости
Глава 1. Оценка жизненной ситуации
Глава 2. Оценка своих возможностей
1.Для чего приобретается недвижимость?
2.Деньги. Сколько нужно и сколько уже есть? Какой ежемесячный платеж будет для вас комфортным?
3.Первоначальный взнос. Можно ли его найти?
4.Сумма на дополнительные расходы
5.Кредитоспособность
6.Надежный тыл для отхода
Глава 3. Сбор данных. Первичный поиск недвижимости
Глава 5. Оформление заявок. Одобрение ипотеки
Глава 6. Активный поиск недвижимости
Глава 7. Оценка недвижимости
Глава 8. Сбор необходимых документов
Глава 9. Одобрение недвижимости банком
Глава 10. Составление договора ипотеки и договора страхования
Глава 11. Сделка
Глава 12. Регистрация прав собственности
Глава 13. Подписание акта приема-передачи квартиры
Глава 14. Переезд. Подключение коммуникаций
Часть 2. Истории из личного опыта. Ошибки, риски и удача
Часть 3. Рекомендации ипотечникам
Итог
Отрывок из книги
Любая цель останется мечтой, если нет конкретного плана по ее достижению. В данном случае целью является покупка недвижимости. Чтобы сделать ее исполнимой, нужно узнать, какие этапы содержит путь к ее достижению. Когда я нашла подобный список этапов в интернете, то уже имела представление, куда в первую очередь двигаться и что предстоит сделать. Впоследствии этот список всегда был у меня под рукой, чтобы понимать, на каком этапе я нахожусь в достижении своей мечты.
Книга составлена так, что каждая ее глава представляет собой конкретный этап. Если кто-то уже добился определенных результатов, то можно просто выбрать соответствующую главу, чтобы получить ответы на интересующие вас вопросы. Для удобства кратко опишу эти этапы здесь в виде списка.
.....
1) Аванс. Когда вы выберете понравившуюся вам недвижимость, собственник, скорее всего, попросит внести авансовый платеж, чтобы зарезервировать ее за вами, пока оформляются документы. Сумма аванса колеблется от 5 000 руб. до 100 000 руб., может быть и больше. Так вы подтверждаете собственнику серьезность своих намерений. Но, я считаю, если сумма аванса выше 100 000 рублей, то стоит насторожиться и еще раз проверить надежность продавца.
2) Оценка недвижимости. Многие банки требуют от заемщика произвести оценку своей недвижимости, причем за свой счет. В среднем эта сумма по Москве и МО составляет 3000-5000 руб. Немного, но тем не менее.
