Читать книгу Пособие «Сами с усами», или Договор своими руками!" - Алевтина Сергеевна Шох - Страница 2

Перед заключением договора необходимо ответить на два вопроса, один из которых: ЧТО ВЫ ХОТИТЕ – ПРОДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ, ПОДАРИТЬ ИЛИ ПРИНЯТЬ ДАР?

Если Вы хотите ПРОДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ, то заключаете ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, а если Вы хотите ПОДАРИТЬ ИЛИ ПРИНЯТЬ ДАР, то заключаете ДОГОВОР ДАРЕНИЯ.

Имейте ввиду, что в первом случае Вы заключаете ВОЗМЕЗДНЫЙ договор (так как осуществляется передача денежных средств), а во втором – БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ (так как дарение – это всегда бесплатно).

А второй вопрос: КАКОЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ?

Вы можете продавать или дарить: КВАРТИРУ либо ДОЛЮ квартиры;

Следует иметь ввиду, что, если Вы продаете либо дарите КОМНАТУ в квартире, значит, Вы продаете либо дарите ДОЛЮ квартиры. КОМНАТА = определенная ДОЛЯ квартиры. Доля всегда выражается в числовом дробном значении, например, 1/3 или 12/65.

Запишите ответы на вопросы:

ЧТО ВЫ ХОТИТЕ – ПРОДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ, ПОДАРИТЬ ИЛИ ПРИНЯТЬ ДАР?

______________________________________________________________________________

КАКОЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ?

______________________________________________________________________________

Ответив на эти вопросы, следует приступить к составлению самого договора.

Составляем так называемую «шапку» договора – ЗАГОЛОВОК, который состоит из нескольких строк:

Наименование договора

Место заключения договора

Дата подписания договора

В «Наименовании договора» Вы пи́шете НАЗВАНИЕ Вашего договора:

– Договор купли-продажи квартиры

– Договор купли-продажи доли квартиры

– Договор дарения квартиры

– Договор дарения доли квартиры;

Что касается «Места заключения договора», то указывается СТРАНА и ГОРОД, в котором ВЫ ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор;

В графе «Дата подписания договора» указываете ДАТУ подписания договора (прописью: число, месяц, год).

Что касается даты подписания, то она необязательно должна совпадать с датой, когда Вы относите готовый договор в регистрирующий орган. Вы можете подписать договор в один день, а отнести его в регистрирующий орган на следующий день. Главное, чтобы Вы подписывали договор именно в дату, указанную в «шапке» договора.