Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовеcтных партнеров

Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовеcтных партнеров
Автор книги: id книги: 763232     Оценка: 0.0     Голосов: 0     Отзывы, комментарии: 0 149 руб.     (1,61$) Читать книгу Купить и скачать книгу Купить бумажную книгу Электронная книга Жанр: Недвижимость Правообладатель и/или издательство: Издательство "Филинъ" Дата публикации, год издания: 2016 Дата добавления в каталог КнигаЛит: ISBN: 978-5-9216-0094-2 Скачать фрагмент в формате   fb2   fb2.zip Возрастное ограничение: 0+ Оглавление Отрывок из книги

Реклама. ООО «ЛитРес», ИНН: 7719571260.

Описание книги

Авторы дают подробную характеристику основных схем мошенничества и вымогательства при совершении сделок сжитыми и нежилыми помещениями, показывают психологические и технические приемы, используемые аферистами, рассматривают способы признания уже совершенных сделок недействительными. Также подробно разбираются вопросы должностных И налоговых преступлений, связанных с рынком недвижимости, наиболее распространенные схемы «честного отъема» денежных средств у добросовестных приобретателей. В издании даются рекомендации по проведению экспертизы правоустанавливающих документов по сделкам, проверке физических и юридических лиц на возможное участие в мошеннических действиях; защите от признания сделок недействительными. Приводится перечень наиболее надежных риэлтерских и строительных фирм, которым можно доверить проведение своего варианта сделки с квартирой, земельной и коммерческой недвижимостью. Книга написана доступным языком и предназначена в первую очередь для широкого круга читателей. Она будет полезна и профессиональным риэлтерам, работникам правоохранительных органов, практикующим юристам, частным Детективам. Электронные видеоприложения к книге можно скачать с сайта \ideokniga.tv

Оглавление

Алла Кузьмина. Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовеcтных партнеров

Вступительное слово А. И. Гурова – криминалиста, политика, писателя

О чем эта книга. Предисловие авторов

Правила игры. Введение

Глава 1. Наша цель – ваша недвижимость (Основные виды мошенничества на рынке жилья)

1.1. Продажа или аренда чужой жилплощади

1.2. Многократная продажа или сдача внаем

1.3. Сделки с «криминальной» жилплощадью

1.4. Сделки с «юридически грязной» недвижимостью

1.5. Лжеоформление сделок

1.6. Лжеадреса

1.7. Лжедоверенности

1.8. Получение предоплаты

1.9. Куклы разных видов

1.10. «Риэлторская шваль»

1.11. Лжеобмены и лжерасселения

1.12. Продажа «недоквартир»

1.13. Искусственное признание сделок недействительными

Глава 2. Простака развести – не поле перейти (Психологические приемы аферистов)

2.1. Дешевый сыр – только в мышеловке!

2.2. «Спешка нужна в двух случаях…»

2.3. «Сам я лох…»

2.4. «Грубая лесть приятна…»

2.5. Панибратство, или «любовь с первого взгляда»

2.6. «От обратного…»

2.7. «Люди гибнут за металл…»

2.8. «Важный человек» (важняк)

2.9. «Хороший, плохой, злой…»

2.10. «В два смычка»

2.11. «Роскошь и интеллект»

2.12. «Копия лучше оригинала…»

Глава 3. Сам себе эксперт (Проверка физического лица на мошенничество)

3.1. Проверка паспорта клиента

3.2. Проверка клиента по базам данных

3.3. Проверка правоустанавливающих документов по сделке

3.4. Проверка цепочки отчуждения объекта

3.5. Беседа с соседями

3.6. Проверка юридических запрещений

3.7. Подведение итогов

Глава 4. Дамоклов меч «признанки» (Признание сделок с недвижимостью недействительными)

4.1. Несоблюдение нотариальной формы сделки и требования о ее госрегистрации

4.2. Несоответствие сделки закону

4.3. Совершение мнимой или притворной сделки

4.4. Пороки дееспособности участника сделки

4.5. Несоответствие волеизъявления подлинной воле

4.6. Совершение сделки неуполномоченным лицом

4.7. Фиктивная выписка граждан

4.8. Сделки с неисполненными обязательствами

4.9. Последствия признания сделки недействительной

Глава 5. Вас обманывает фирма (Комплексная проверка юридического лица)

5.1. Схемы обмана приобретателей новостроек

5.2. Основные действия недобросовестных риэлторов

5.3. Комплексная проверка юридического лица

5.4. Как выбирать риэлторскую (девелоперскую) фирму

5.5. Юридическая экспертиза предлагаемых договоров

Глава 6. Санитары города (Насильственные действия против владельцев недвижимости)

6.1. Характеристика вымогательства жилья у его владельцев

6.2. Основные схемы вымогательства

6.3. Безопасность при просмотрах и показах объектов

6.4. Технические средства защиты от вымогательства

Глава 7. Что нам законы, коли судьи знакомы (Должностные преступления, связанные с рынком недвижимости)

7.1, Домоуправления (УК и паспортные столы)

7.2. Муниципальные органы

7.3. Органы госрегистрации (Росреестра)

7.4. Органы внутренних дел (полиция)

7.5. Суды и прокуратуры

7.6. Прочие организации

Глава 8. Сушить или не сушить – вот в чем вопрос (Налоговые правонарушения на рынке недвижимости)

8.1. Налогообложение отчуждателей недвижимости

8.2. Налоговые льготы для приобретателей

8.3. Декларирование и получение налоговых вычетов

8.4. Поимущественные налоги (на недвижимость и землю)

8.5. Налог на дарение

8.6. Налогообложение наймодателей жилья

8.7. Налоговое планирование при совершении сделок с недвижимостью

Глава 9. Жилищные лохотроны (Честные способы отъема денег у приобретателей недвижимости)

9.1. Информагентства

9.2. Лжеоценка недвижимости

9.3. Перевод на платный телефон

9.4. Деньги за сведение с нужным партнером

9.5. «Разводка на аванс»

9.6. Получение и прокрутка нескольких предоплат

9.7. Жилищные аукционы

9.8. Пирамиды типа «1 + 3»

9.9. «Общества взаимного кредита»

Глава 10. Без квартиры и без денег (Поиск скрывшихся аферистов и вымогателей)

10.1. Проверка контактных телефонов

10.2. Подставная рекламная кампания

10.3. Установление возможных сообщников

10.4. Занесение в «черный список»

10.5. Проверка через социальные сети, блоги и форумы

10.6. Поиск аналогичных случаев

10.7. Обращение в детективное агентство

10.8, Обращение в криминальные структуры

10.9. Использование деловых, дружеских и личных связей

Недвижимость и криминал (Вместо заключения)

Отрывок из книги

Глубокоуважаемые читатели!

Среди немалого числа граждан, пострадавших от преступных посягательств на свое имущество, здоровье и даже жизнь, бытует мнение, что необходимо принять и ввести более строгие законы (сажать, сажать и еще раз всех сажать!), разогнать «прогнившую» полицию и суды, восстановить за самые тяжкие деяния смертную казнь, даже публичную. Однако такая жестокость только рождает ответную реакцию – если бы проблемы преступности решались подобными простыми средствами, то весь цивилизованный мир давно бы избавился от нее, но этого нет и быть не может, ведь истоки криминала намного глубже и сложнее.

.....

На эту схему обычно попадаются богатые «парамоши» – так на жаргоне мошенники называют иногородних граждан, слабо представляющих местоположение выбранной жилплощади по районам того населенного пункта, где они мечтают поселиться.

Доверчивого клиента приводят смотреть роскошную квартиру в центре Москвы (чаще всего в доме-новостройке), а документы оформляют на однокомнатную «хрущобу» на окраине. Здесь используются совпадения в именах улиц: например, в столице имеется такой адрес: улица Макаренко, дом 21/2, строение 1А, корпус 2.

.....

Добавление нового отзыва

Комментарий Поле, отмеченное звёздочкой  — обязательно к заполнению

Отзывы и комментарии читателей

Нет рецензий. Будьте первым, кто напишет рецензию на книгу Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовеcтных партнеров
Подняться наверх