Читать книгу Mit Immobilien Vermögen bilden - Andreas Maier - Страница 3

Am Anfang war der Wunsch

Ich selbst komme nicht aus vermögenden Verhältnissen. Uns ging es zwar nicht schlecht, da täglich was zu Essen auf dem Tisch war, aber so richtig gut, wie man’s aus dem Fernseher kennt, war’s natürlich nicht.

Bei größeren Anschaffungen musste darauf hingespart werden. Spontan Geld auf den Putz zu hauen – das war nicht drin. Meine Eltern hatten zwar Ihr Auskommen, wir konnten aber keine großartigen Sprünge machen. Das Leben lief einfach und monoton ab, aber die Generation war zufrieden.

Irgendwie war’s zwar gut, aber es musste doch noch was anderes geben. Es musste doch einen Weg geben, der vielleicht nicht ganz einfach ist, aber mich erfolgreicher machte.

Mein größter Wunsch war immer, finanziell unabhängig zu sein. Aber wie???

Ich hatte zwar kein Geld, aber einen gesunden Menschenverstand.

Und hat man sich mit älteren Menschen unterhalten, sagten diese oft, sie hätten früher, also vor Jahren, in Immobilien investieren sollen. Wenn man die Preise von heute zu früher sieht, hat sich einiges bewegt.

Immer wieder war von Immobilien die Rede. Und was früher funktioniert hätte, müsste doch auch heutzutage noch funktionieren. Aber ich hatte doch kein Geld zu investieren…

Und dann kam Sie – die Idee.

Für alles brauchst Du Kapital bzw. Du musst durch Sparen Kapital bilden.

Bei Immobilien war’s anders. Kaufe ich eine Wohnung und vermiete diese, muss es doch möglich sein, durch die Mietzahlung die Kreditkosten zu bedienen.

Genau, das war’s. Ich sehe mich einfach als Bindeglied, sozusagen als Mittelsmann, zwischen Bank und Mieter. Es muss ein durchlaufender Posten sein, kein finanzieller Akt, kein Steuersparmodell, sondern einfach nur die eingenommene Miete an die Bank zahlen; und dann nach Jahren...

Ein Riesenvorteil hatte die Sache mit den Immobilien. Es kann zwar Schwankungen nach oben oder unten geben, aber du hast nie einen Totalausfall wie z.B. bei Aktien. Eine Immobilie hat immer einen Wert, sie geht nie Richtung Null.

Also war folgendes wichtig: Die passende Wohnung, ein dazugehöriger Kredit und der Faktor Zeit, denn Zeit braucht man, um sich etwas aufzubauen.